부동산 중개법인 익스퍼트(주) TEL:02-6243-1100
매물번호 10010
매물번호 10010
학동역70Pㅣ도보2분ㅣ인테리어승계ㅣ주차2대ㅣ조용한업무입지
서울 강남구 논현동 지하 2F / 지상 7F 임대 : 해당 3층
보증금
1억2,000만
월 임대료
730만
관리비
260만
임대/전용면적
282.74㎡ 85.53평 231.41㎡ 70평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 옵션 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
학동역70Pㅣ도보2분ㅣ인테리어승계ㅣ주차2대ㅣ조용한업무입지
보증금 1억2,000만 월 임대료 730만 관리비 260만
서울 강남구 논현동
임대면적 282.74㎡ 85.53평
전용면적 231.41㎡ 70평
임대층 지상3층
관리비 260만
기본 정보
소재지
서울 강남구 논현동
매물번호 10010
대분류 사무실 소분류 역세권,인테리어
매물등록일 2026-09-18 11:35:35
소재지
서울 강남구 논현동
대분류 사무실
소분류 역세권,인테리어
매물등록일 2026-09-18 11:35:35
금액 정보
보증금 1억2,000만 월임대료 730만
월 고정비 990만 관리비 260만
보증금 평단가 140만 월 임대료 평단가 85,351원
관리비 평단가 30,399원
보증금 1억2,000만
월임대료 730만
월 고정비 990만
관리비 260만
보증금 평단가 140만
월 임대료 평단가 85,351원
관리비 평단가 30,399원
임대 정보
지상3층 방/화장실 4개 / 2개
용도 업무시설(사무소) 방향 서향
입주가능일 즉시 임대면적 282.74㎡ 85.53평
전용면적 231.41㎡ 70평 난방 개별
주차 19대 (기계식1+자주식1) 무료주차 2대
주차방식 혼합 화장실 분류 외부/구분
인테리어 유 (무상승계 가능) 엘리베이터
지상3층
방/화장실 4개 / 2개
용도 업무시설(사무소)
방향 서향
입주가능일 즉시
임대면적 282.74㎡ 85.53평
전용면적 231.41㎡ 70평
난방 개별
주차 19대 (기계식1+자주식1)
무료주차 2대
주차방식 혼합
화장실 분류 외부/구분
인테리어 유 (무상승계 가능)
엘리베이터
옵션 정보
엘레베이터
화장실 외부 구분
개별냉난방
탕비실
자주식 주차
기계식 주차
건물 정보
건물1
층정보 지하 2F / 지상 7F 대지면적
608.8㎡ 184.16평
연면적
1,922.42㎡ 581.53평
건축면적
300.64㎡ 90.94평 (건폐율 49.38%)
용적률산정 연면적
1,506.79㎡ 455.8평 (용적률 247.5%)
주용도 업무시설
주구조 일반철골구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 3대 기계식(옥내) 16대
도로너비 -
기타용도 업무시설, 근린생활시설 높이 22M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2008-09-12 착공일 2008-02-13
사용승인일 2009-03-18 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 2F / 지상 7F
대지면적
608.8㎡ 184.16평
연면적
1,922.42㎡ 581.53평
건축면적
300.64㎡ 90.94평 (건폐율 49.38%)
용적률산정 연면적
1,506.79㎡ 455.8평 (용적률 247.5%)
주용도 업무시설
주구조 일반철골구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 3대 기계식(옥내) 16대
도로너비 -
기타용도 업무시설, 근린생활시설
높이 22M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2008-09-12
착공일 2008-02-13
사용승인일 2009-03-18
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
7층 사무소 업무시설(사무소) 21.02㎡ 6.36평
7층 사무소 업무시설(사무소) 56.93㎡ 17.22평
6층 사무소 업무시설(사무소) 100.58㎡ 30.43평
6층 사무소 업무시설(사무소) 47.82㎡ 14.47평
5층 사무소 업무시설(사무소) 69.04㎡ 20.88평
5층 사무소 업무시설(사무소) 149.64㎡ 45.27평
4층 사무소 업무시설(사무소) 181.82㎡ 55평
4층 사무소 업무시설(사무소) 68.12㎡ 20.61평
3층 사무소 업무시설(사무소) 214.62㎡ 64.92평
3층 사무소 업무시설(사무소) 68.12㎡ 20.61평
2층 사무소 업무시설(사무소) 68.12㎡ 20.61평
2층 사무소 업무시설(사무소) 222.3㎡ 67.25평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 203.29㎡ 61.5평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 35.37㎡ 10.7평
지하1 기타일반업무시설 전기실 28.22㎡ 8.54평
지하1 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 258.1㎡ 78.08평
지하2 기타일반업무시설 기계식주차장 129.31㎡ 39.12평
매물 설명

⠀ ➧ 인근위치 | 학동역 도보 2분
⠀ ➧ 전용면적 | 전용 약 70평
⠀ ➧ 해당층수 | 3층 / 7층
⠀ ➧ 공간구조 | 업무홀 + 룸4
⠀ ➧ 주차공간 | 기계식1대 + 자주식1대 무료
⠀ ➧ 위생시설 | 외부 남녀분리 화장실
⠀ ➧ 기타시설 | 승강기·냉난방기 완비

⠀⠀✅ 학동역 초역세권이면서 이면에 자리해
⠀⠀⠀접근성 좋고 비교적 조용한 업무환경
⠀⠀✅ 깔끔하게 관리된 건물 내부와 공용부로
⠀⠀⠀내방객이 있는 법인 사무실에도 적합
⠀⠀✅ 기존 인테리어 무상승계가 가능하고
⠀⠀⠀ 원상복구 여부도 협의 가능
⠀⠀✅ 방문차량도 협의 가능해
⠀⠀⠀외부 미팅과 고객 방문이 잦은 업종에 유리

인근 지하철
7호선 학동역 220m 7호선 강남구청역 700m 수인분당선 강남구청역 710m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 강남08 80m 지선 8641 80m 지선 6411 80m 간선 141 200m 간선 242 200m 공항 6703 200m 간선 401 220m 경기 3600 230m 간선 147 290m 간선 463 290m 지선 4211 290m 경기 9202 310m 간선 240 320m 간선 241 370m 지선 3412 370m
마을 강남08(서울세관사거리·23147)
80m
지선 8641(서울세관사거리·23147)
80m
지선 6411(서울세관사거리·23147)
80m
간선 141(임피리얼팰리스호텔.펜트힐루논현·23140)
200m
간선 242(임피리얼팰리스호텔.펜트힐루논현·23140)
200m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
한지호 차장
010-8551-3917
jihohann94@gmail.com
관심매물
부동산 중개법인 익스퍼트(주)
대표명남성민
소재지 서울특별시 강남구 강남대로 320, 902호(황화빌딩 9층)
등록번호 11650-2023-00254
대표번호02-6243-1100
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