부동산 중개법인 익스퍼트(주) TEL:02-6243-1100
매물번호 10078
매물번호 10078
언주역45Pㅣ봉은사로업무권ㅣ룸3ㅣ인테리어무상ㅣ방문주차가능
서울 강남구 역삼동 지하 2F / 지상 6F 임대 : 해당 4층 (전체)
보증금
4,600만
월 임대료
404만
관리비
100만
임대/전용면적 ㎡
175.74㎡ 53.16평 148.76㎡ 45평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
언주역45Pㅣ봉은사로업무권ㅣ룸3ㅣ인테리어무상ㅣ방문주차가능
보증금 4,600만 월 임대료 404만 관리비 100만
서울 강남구 역삼동
임대면적 175.74㎡ 53.16평
전용면적 148.76㎡ 45평
임대층 지상4층 (전체)
관리비 100만
기본 정보
소재지
서울 강남구 역삼동
매물번호 10078
대분류 사무실 소분류 방문주차
매물등록일 2026-09-22 14:40:52
소재지
서울 강남구 역삼동
대분류 사무실
소분류 방문주차
매물등록일 2026-09-22 14:40:52
금액 정보
보증금 4,600만 월임대료 404만
월 고정비 504만 관리비 100만
보증금 평단가 87만 월 임대료 평단가 75,995원
관리비 평단가 18,811원
보증금 4,600만
월임대료 404만
월 고정비 504만
관리비 100만
보증금 평단가 87만
월 임대료 평단가 75,995원
관리비 평단가 18,811원
임대 정보
층 지상4층 (전체) 방/화장실 3개 / 2개
용도 제2종근린생활시설(사무소) 방향 동향
입주가능일 즉시 임대면적 175.74㎡ 53.16평
전용면적 148.76㎡ 45평 난방 개별
주차 2대 (유료 추가로 더 가능) 무료주차 1대
주차방식 자주식 화장실 분류 내부/구분
인테리어 유 (무상승계가능) 엘리베이터 유
층 지상4층 (전체)
방/화장실 3개 / 2개
용도 제2종근린생활시설(사무소)
방향 동향
입주가능일 즉시
임대면적 175.74㎡ 53.16평
전용면적 148.76㎡ 45평
난방 개별
주차 2대 (유료 추가로 더 가능)
무료주차 1대
주차방식 자주식
화장실 분류 내부/구분
인테리어 유 (무상승계가능)
엘리베이터 유
건물 정보
건물1
층정보 지하 2F / 지상 6F 대지면적
390.3㎡ 118.07평 ㎡
연면적
1,356.31㎡ 410.28평 ㎡
건축면적
195.03㎡ 59평 (건폐율 49.97%) ㎡
용적률산정 연면적
975.37㎡ 295.05평 (용적률 249.9%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 7대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 높이 20M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2008-08-07 착공일 2009-02-19
사용승인일 2009-10-23 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 2F / 지상 6F
대지면적
390.3㎡ 118.07평 ㎡
연면적
1,356.31㎡ 410.28평 ㎡
건축면적
195.03㎡ 59평 (건폐율 49.97%) ㎡
용적률산정 연면적
975.37㎡ 295.05평 (용적률 249.9%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 7대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설
높이 20M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2008-08-07
착공일 2009-02-19
사용승인일 2009-10-23
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1층 기타제2종근린생활시설 엘리베이터 기계실(연면적제외) 24.21㎡ 7.32평
6층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 69.29㎡ 20.96평
5층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 145.25㎡ 43.94평
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 175.74㎡ 53.16평
3층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 195.03㎡ 59평
2층 의원 제1종근린생활시설(의원) 195.03㎡ 59평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 195.03㎡ 59평
지하1층 주차장 부설주차장 303.04㎡ 91.67평
지하2층 기타제2종근린생활시설 펌프실, 물탱크실 77.9㎡ 23.56평
매물 설명

⠀ ➧ 인근위치 | 언주역 도보 5분
⠀ ➧ 전용면적 | 전용 약 45평
⠀ ➧ 해당층수 | 4층 / 6층
⠀ ➧ 공간구조 | 업무홀 + 룸3
⠀ ➧ 주차공간 | 자주식 무료주차 1대
⠀ ➧ 위생시설 | 실내 남녀분리 화장실
⠀ ➧ 기타시설 | 승강기·냉난방기 완비
⠀
⠀⠀✅ 봉은사로 이면과 차병원사거리 인근으로
⠀⠀⠀강남 주요 업무지역 이동이 편리한 위치
⠀⠀✅ 식당·카페 등 주변 편의시설이 가까워
⠀⠀⠀직원들이 이용하기 좋은 근무환경
⠀⠀✅ 깔끔한 건물 내외관과 내부 인테리어로
⠀⠀⠀기존 시설 무상승계가 가능한 매물
⠀⠀✅ 원상복구 협의 가능
⠀⠀✅ 방문차량 주차도 가능하며 평당가가 좋아
⠀⠀⠀40평대 역삼권에서 경쟁력 있는 실속 매물

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 106억5,000만

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 - -
건 물 면 적 195.03㎡ 59평
지 목 -
주 용 도 제2종근린생활시설
용 도 지 역 -
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
9호선 언주역 250m 9호선 선정릉역 640m 분당선 선정릉역 640m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 361 80m 지선 3412 80m 간선 141 160m 간선 242 160m 지선 6411 220m 지선 8641 270m 간선 147 290m 간선 463 290m 지선 4211 290m 간선 241 340m 경기 3600 350m 경기 9600 350m 공항 6703 380m
간선 361(국민은행논현동지점·23143)
80m
지선 3412(국민은행논현동지점·23143)
80m
간선 141(시티프라디움더강남.라움아트센터·23271)
160m
간선 242(시티프라디움더강남.라움아트센터·23271)
160m
지선 6411(라움아트센터.시티프라디움더강남·23272)
220m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
한지호 차장
010-8551-3917
jihohann94@gmail.com
관심매물
부동산 중개법인 익스퍼트(주)
대표명남성민
소재지 서울특별시 강남구 강남대로 320, 902호(황화빌딩 9층)
등록번호 11650-2023-00254
대표번호02-6243-1100
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