부동산 중개법인 익스퍼트(주) TEL:02-6243-1100
매물번호 10081
매물번호 10081
선릉역45Pㅣ포스코사거리ㅣ룸4+탕비공간ㅣ인테리어무상ㅣ실속오피스
서울 강남구 대치동 지하 1F / 지상 10F 임대 : 해당 3층
보증금
5,000만
월 임대료
380만
관리비
130만
임대/전용면적 ㎡
189.52㎡ 57.33평 148.76㎡ 45평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
선릉역45Pㅣ포스코사거리ㅣ룸4+탕비공간ㅣ인테리어무상ㅣ실속오피스
보증금 5,000만 월 임대료 380만 관리비 130만
서울 강남구 대치동
임대면적 189.52㎡ 57.33평
전용면적 148.76㎡ 45평
임대층 지상3층
관리비 130만
기본 정보
소재지
서울 강남구 대치동
매물번호 10081
대분류 사무실 소분류 탕비시설,방문주차
매물등록일 2026-09-22 15:51:33
소재지
서울 강남구 대치동
대분류 사무실
소분류 탕비시설,방문주차
매물등록일 2026-09-22 15:51:33
금액 정보
보증금 5,000만 월임대료 380만
월 고정비 510만 관리비 130만
보증금 평단가 87만 월 임대료 평단가 66,283원
관리비 평단가 22,676원
보증금 5,000만
월임대료 380만
월 고정비 510만
관리비 130만
보증금 평단가 87만
월 임대료 평단가 66,283원
관리비 평단가 22,676원
임대 정보
층 지상3층 방/화장실 5개 / 2개
용도 제2종근린생활시설 방향 북향
입주가능일 즉시 임대면적 189.52㎡ 57.33평
전용면적 148.76㎡ 45평 난방 개별
주차 1대 무료주차 1대
주차방식 기계식 화장실 분류 외부/구분
인테리어 유 (무상승계가능) 엘리베이터 유
층 지상3층
방/화장실 5개 / 2개
용도 제2종근린생활시설
방향 북향
입주가능일 즉시
임대면적 189.52㎡ 57.33평
전용면적 148.76㎡ 45평
난방 개별
주차 1대
무료주차 1대
주차방식 기계식
화장실 분류 외부/구분
인테리어 유 (무상승계가능)
엘리베이터 유
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 10F 대지면적
329.6㎡ 99.7평 ㎡
연면적
1,979.17㎡ 598.7평 ㎡
건축면적
197.45㎡ 59.73평 (건폐율 59.91%) ㎡
용적률산정 연면적
1,729.29㎡ 523.11평 (용적률 524.66%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 2대 기계식(옥외) 8대
도로너비 -
기타용도 업무시설, 근린생활시설 높이 30M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2003-08-08 착공일 2003-09-25
사용승인일 2004-07-22 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 10F
대지면적
329.6㎡ 99.7평 ㎡
연면적
1,979.17㎡ 598.7평 ㎡
건축면적
197.45㎡ 59.73평 (건폐율 59.91%) ㎡
용적률산정 연면적
1,729.29㎡ 523.11평 (용적률 524.66%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 2대 기계식(옥외) 8대
도로너비 -
기타용도 업무시설, 근린생활시설
높이 30M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2003-08-08
착공일 2003-09-25
사용승인일 2004-07-22
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑 2층 기타일반업무시설 ELEV.기계실 (연면적 제외) 21.06㎡ 6.37평
옥탑 1층 기타일반업무시설 계단실 (연면적 제외) 15.12㎡ 4.57평
10층 사무소 사무소 165.82㎡ 50.16평
9층 사무소 사무소 182.32㎡ 55.15평
8층 사무소 사무소 189.52㎡ 57.33평
7층 사무소 사무소 189.52㎡ 57.33평
6층 사무소 사무소 189.52㎡ 57.33평
5층 사무소 사무소 189.52㎡ 57.33평
4층 사무소 사무소 189.52㎡ 57.33평
3층 휴게음식점 휴게음식점 189.52㎡ 57.33평
2층 휴게음식점 휴게음식점 174.83㎡ 52.89평
1층 휴게음식점 휴게음식점 69.2㎡ 20.93평
1층 기타일반업무시설 기계식주차장 28.68㎡ 8.68평
지하1층 일반음식점 일반음식점 128.92㎡ 39평
지하1층 기타일반업무시설 전기실,기계실 78.78㎡ 23.83평
지하1층 기타일반업무시설 통신실 13.5㎡ 4.08평
매물 설명

⠀ ➧ 인근위치 | 선릉역 도보 8분
⠀ ➧ 전용면적 | 전용 약 45평
⠀ ➧ 해당층수 | 3층 / 10층
⠀ ➧ 공간구조 | 업무홀 + 룸4 + 탕비룸1
⠀ ➧ 주차공간 | 기계식 무료주차 1대
⠀ ➧ 위생시설 | 외부 남녀분리 화장실
⠀ ➧ 기타시설 | 승강기·냉난방기 완비
⠀
⠀⠀✅ 포스코사거리 바로 인근에 위치해
⠀⠀⠀테헤란로·삼성로 방향 이동이 편리
⠀⠀✅ 주변 식당과 카페가 밀집한 상권으로
⠀⠀⠀점심식사와 외부 미팅 장소 선택이 다양
⠀⠀✅ 깔끔하게 완성된 내부 인테리어를
⠀⠀⠀무상승계할 수 있어 초기 공사비 절감
⠀⠀✅ 선릉·삼성 업무권을 함께 이용하기 좋아
⠀⠀⠀거래처 방문과 직원 업무동선에 유리
⠀⠀✅ 40평대 중반 규모 대비 평당가가 좋아
⠀⠀⠀강남 업무권에서 비용 경쟁력 있는 매물

 

인근 지하철
2호선 선릉역 540m 분당선 선릉역 540m 2호선 삼성역 820m
인근 버스(주변 500m 이내)
N13 60m N31 60m N61 60m 간선 333 60m 간선 341 60m 간선 360 60m 간선 740 60m 간선 8146 60m 간선 146 60m 경기 8001 70m 경기 1100 70m 경기 1700 70m 경기 2000 70m 경기 2000-1 70m 경기 7007 70m 경기 9303 70m 경기 G3202 130m 공항 6703 130m 경기 500-2 290m 경기 500-2N 290m 마을 강남08 290m 마을 강남07 290m 지선 2415 290m 지선 3011 290m 지선 2416 290m 지선 3411 320m 지선 4425 320m 간선 350 370m 지선 3422 370m 경기 P9602(출근) 390m 경기 P9601(출근) 390m 경기 P9601(퇴근) 410m 경기 P9602(퇴근) 410m
N13(포스코빌딩·23260)
60m
N31(포스코빌딩·23260)
60m
N61(포스코빌딩·23260)
60m
간선 333(포스코빌딩·23260)
60m
간선 341(포스코빌딩·23260)
60m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
한지호 차장
010-8551-3917
jihohann94@gmail.com
관심매물
부동산 중개법인 익스퍼트(주)
대표명남성민
소재지 서울특별시 강남구 강남대로 320, 902호(황화빌딩 9층)
등록번호 11650-2023-00254
대표번호02-6243-1100
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