부동산 중개법인 익스퍼트(주) TEL:02-6243-1100
매물번호 10086
매물번호 10086
논현역35Pㅣ2025리뉴얼ㅣ 개방감좋은홀ㅣ카페ㅣ쇼룸추천
서울 강남구 논현동 지하 1F / 지상 6F 임대 : 해당 2층 (전체)
보증금
6,000만
월 임대료
660만
관리비
70만
임대/전용면적 ㎡
153.9㎡ 46.55평 115.7㎡ 35평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
논현역35Pㅣ2025리뉴얼ㅣ 개방감좋은홀ㅣ카페ㅣ쇼룸추천
보증금 6,000만 월 임대료 660만 관리비 70만
서울 강남구 논현동
임대면적 153.9㎡ 46.55평
전용면적 115.7㎡ 35평
임대층 지상2층 (전체)
관리비 70만
기본 정보
소재지
서울 강남구 논현동
매물번호 10086
대분류 상가 소분류 신축,우수한외관
매물등록일 2026-09-23 12:10:21
소재지
서울 강남구 논현동
대분류 상가
소분류 신축,우수한외관
매물등록일 2026-09-23 12:10:21
금액 정보
보증금 6,000만 월임대료 660만
월 고정비 730만 관리비 70만
보증금 평단가 129만 월 임대료 평단가 141,769원
관리비 평단가 15,036원
보증금 6,000만
월임대료 660만
월 고정비 730만
관리비 70만
보증금 평단가 129만
월 임대료 평단가 141,769원
관리비 평단가 15,036원
임대 정보
층 지상2층 (전체) 방/화장실 2개
용도 제2종근린생활시설(일반음식점) 방향 북동향
입주가능일 즉시 임대면적 153.9㎡ 46.55평
전용면적 115.7㎡ 35평 난방 개별
주차 1대 무료주차 1대
주차방식 자주식 화장실 분류 내부/구분
인테리어 유 엘리베이터 유
층 지상2층 (전체)
방/화장실 2개
용도 제2종근린생활시설(일반음식점)
방향 북동향
입주가능일 즉시
임대면적 153.9㎡ 46.55평
전용면적 115.7㎡ 35평
난방 개별
주차 1대
무료주차 1대
주차방식 자주식
화장실 분류 내부/구분
인테리어 유
엘리베이터 유
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F 대지면적
291.5㎡ 88.18평 ㎡
연면적
1,053.12㎡ 318.57평 ㎡
건축면적
163.41㎡ 49.43평 (건폐율 56.06%) ㎡
용적률산정 연면적
825.37㎡ 249.67평 (용적률 283.15%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 7대 자주식(옥외) 1대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 높이 19M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2000-10-05 착공일 2002-03-22
사용승인일 2003-07-24 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F
대지면적
291.5㎡ 88.18평 ㎡
연면적
1,053.12㎡ 318.57평 ㎡
건축면적
163.41㎡ 49.43평 (건폐율 56.06%) ㎡
용적률산정 연면적
825.37㎡ 249.67평 (용적률 283.15%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 7대 자주식(옥외) 1대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설
높이 19M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2000-10-05
착공일 2002-03-22
사용승인일 2003-07-24
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑2 기타제2종근린생활시설 기계실 (연면적제외) 19.43㎡ 5.88평
옥탑1층 기타제2종근린생활시설 계단실 (연면적제외) 19.43㎡ 5.88평
6층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 110.4㎡ 33.4평
5층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 153.72㎡ 46.5평
4층 의원 제1종근린생활시설(의원) 140.36㎡ 42.46평
3층 의원 제1종근린생활시설(의원) 140.36㎡ 42.46평
2층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 153.9㎡ 46.55평
1층 기타제2종근린생활시설 주차장 21.93㎡ 6.63평
1층 일반음식점 일반음식점 126.63㎡ 38.31평
지하1층 기타제2종근린생활시설 주차장 77.38㎡ 23.41평
지하1층 기타제2종근린생활시설 주차장 128.44㎡ 38.85평
매물 설명

⠀ ➧ 인근위치 | 논현역 도보 7분
⠀ ➧ 전용면적 | 전용 약 35평
⠀ ➧ 해당층수 | 2층 / 6층
⠀ ➧ 공간구조 | 오픈형 홀
⠀ ➧ 주차공간 | 자주식 무료주차 1대
⠀ ➧ 위생시설 | 실내 남녀분리 화장실
⠀ ➧ 기타시설 | 승강기·냉난방기 완비
⠀
⠀⠀✅ 2025년 리뉴얼된 깔끔한 건물로
⠀⠀⠀신축급 내외관과 공용부 컨디션 우수
⠀⠀✅ 논현역 도보권 학동로 이면에 위치해
⠀⠀⠀논현·신사 상권 접근이 편리한 입지
⠀⠀✅ 폴딩도어 개방 시 테라스와 연결되어
⠀⠀⠀개방감 있는 공간 연출이 가능한 구조
⠀⠀✅ 깔끔하게 완성된 내부 인테리어로
⠀⠀⠀브랜드 쇼룸·전시형 매장에 추천
⠀⠀✅ 카페 운영에도 잘 어울리는 분위기로
⠀⠀⠀감도 있는 매장을 찾는 분께 추천

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 110억

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 - -
건 물 면 적 163.41㎡ 49평
지 목 -
주 용 도 제2종근린생활시설
용 도 지 역 -
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
신분당선 논현역 420m 7호선 논현역 440m 9호선 신논현역 560m
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간선 240 350m 간선 401 350m 경기 9202 350m 지선 6411 350m 지선 8641 350m 마을 서초03 360m 지선 3412 360m 지선 4312 360m 간선 241 390m N31 410m N37 410m N75 410m N13 410m 간선 새벽A741 410m 간선 741 410m 간선 640 410m 간선 440 410m 간선 452 410m 간선 441 410m 간선 470 410m 간선 421 410m 간선 402 410m 간선 400 410m 간선 361 410m 간선 360 410m 간선 145 410m 간선 144 410m 간선 420 410m 간선 140 410m 경기 8001 410m 경기 917 410m 경기 1407 410m 경기 3100N 410m 경기 3100 410m 경기 3030 410m 경기 9700 410m 경기 1403 410m 경기 9600 410m 경기 1100 410m 경기 G7426 410m 경기 M7412 410m 경기 M7412(예약) 410m 경기 이음2 410m 공항 6009 410m 광역 9711 410m 광역 9409 410m 광역 9408 410m 광역 9404 410m 경기 6428 440m 경기 6427 440m 경기 3600 440m 경기 M6427(예약) 440m 경기 M6427 440m
간선 240(영동시장·23116)
350m
간선 401(영동시장·23116)
350m
경기 9202(영동시장·경기)
350m
지선 6411(영동시장·23116)
350m
지선 8641(영동시장·23116)
350m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
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초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
한지호 차장
010-8551-3917
jihohann94@gmail.com
관심매물
부동산 중개법인 익스퍼트(주)
대표명남성민
소재지 서울특별시 강남구 강남대로 320, 902호(황화빌딩 9층)
등록번호 11650-2023-00254
대표번호02-6243-1100
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