부동산 중개법인 익스퍼트(주) TEL:02-6243-1100
매물번호 10089
매물번호 10089
선릉역50Pㅣ도보3분ㅣ테헤란업무권ㅣ원복오픈홀ㅣ방문주차가능
서울 강남구 대치동 지하 1F / 지상 9F 임대 : 해당 7층 (전체)
보증금
4,000만
월 임대료
486만
관리비
165만6,000원
임대/전용면적 ㎡
196.84㎡ 59.54평 165.29㎡ 50평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
선릉역50Pㅣ도보3분ㅣ테헤란업무권ㅣ원복오픈홀ㅣ방문주차가능
보증금 4,000만 월 임대료 486만 관리비 165만6,000원
서울 강남구 대치동
임대면적 196.84㎡ 59.54평
전용면적 165.29㎡ 50평
임대층 지상7층 (전체)
관리비 165만6,000원
기본 정보
소재지
서울 강남구 대치동
매물번호 10089
대분류 사무실 소분류 방문주차
매물등록일 2026-09-23 12:54:37
소재지
서울 강남구 대치동
대분류 사무실
소분류 방문주차
매물등록일 2026-09-23 12:54:37
금액 정보
보증금 4,000만 월임대료 486만
월 고정비 651만6,000원 관리비 165만6,000원
보증금 평단가 67만 월 임대료 평단가 81,620원
관리비 평단가 27,811원
보증금 4,000만
월임대료 486만
월 고정비 651만6,000원
관리비 165만6,000원
보증금 평단가 67만
월 임대료 평단가 81,620원
관리비 평단가 27,811원
임대 정보
층 지상7층 (전체) 방/화장실 2개
용도 업무시설 구조 오픈형
방향 북향 입주가능일 즉시
임대면적 196.84㎡ 59.54평 전용면적 165.29㎡ 50평
난방 개별 주차 1대 (방문주차는 자주식가능(선착순))
무료주차 1대 주차방식 기계식
화장실 분류 외부/구분 인테리어 유
엘리베이터 유
층 지상7층 (전체)
방/화장실 2개
용도 업무시설
구조 오픈형
방향 북향
입주가능일 즉시
임대면적 196.84㎡ 59.54평
전용면적 165.29㎡ 50평
난방 개별
주차 1대 (방문주차는 자주식가능(선착순))
무료주차 1대
주차방식 기계식
화장실 분류 외부/구분
인테리어 유
엘리베이터 유
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 9F 대지면적
331㎡ 100.13평 ㎡
연면적
1,940.57㎡ 587.02평 ㎡
건축면적
196.84㎡ 59.54평 (건폐율 59.47%) ㎡
용적률산정 연면적
1,753.64㎡ 530.48평 (용적률 529.8%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
기계식(옥내) 8대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 업무시설 높이 30M
지붕구조 평슬라브 세대/가구수 -
허가일 - 착공일 200104
사용승인일 2002-01-25 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 9F
대지면적
331㎡ 100.13평 ㎡
연면적
1,940.57㎡ 587.02평 ㎡
건축면적
196.84㎡ 59.54평 (건폐율 59.47%) ㎡
용적률산정 연면적
1,753.64㎡ 530.48평 (용적률 529.8%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
기계식(옥내) 8대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 업무시설
높이 30M
지붕구조 평슬라브
세대/가구수 -
허가일 -
착공일 200104
사용승인일 2002-01-25
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑층 기타제1종근린생활시설 물탱크실(연면적제외),승강기기계실 24.05㎡ 7.28평
9층 기타일반업무시설 업무시설 196.84㎡ 59.54평
8층 기타일반업무시설 업무시설 196.84㎡ 59.54평
7층 기타일반업무시설 업무시설 196.84㎡ 59.54평
6층 기타제1종근린생활시설 근린생활시설 196.84㎡ 59.54평
5층 의원 의원 196.84㎡ 59.54평
4층 학원 제2종근린생활시설(학원) 196.84㎡ 59.54평
3층 학원 학원 196.84㎡ 59.54평
2층 학원 제2종근린생활시설(학원) 196.84㎡ 59.54평
1층 기타제1종근린생활시설 근린생활시설 178.92㎡ 54.12평
지하1층 기타제1종근린생활시설 주차장,근린생활시설 186.93㎡ 56.55평
매물 설명

⠀ ➧ 인근위치 | 선릉역 도보 3분
⠀ ➧ 전용면적 | 전용 약 50평
⠀ ➧ 해당층수 | 7층 / 9층
⠀ ➧ 공간구조 | 오픈형 업무홀
⠀ ➧ 주차공간 | 기계식 무료주차 1대
⠀ ➧ 위생시설 | 외부 남녀분리 화장실
⠀ ➧ 기타시설 | 승강기·냉난방기 완비
⠀
⠀⠀✅ 선릉역 중심 테헤란로 업무권에 위치해
⠀⠀⠀역삼·삼성 방향 업무 이동이 편리
⠀⠀✅ 주변 식당가와 편의시설 접근성 우수
⠀⠀✅ 원상복구된 깔끔한 내부 상태로
⠀⠀⠀입주사 스타일에 맞춰 새롭게 세팅 가능
⠀⠀✅ 개방 가능한 창문이 있어
⠀⠀⠀자연환기가 가능한 쾌적한 업무공간
⠀⠀✅ 방문차량 주차도 가능해
⠀⠀⠀외부 미팅이 잦은 업체에 활용도 좋은 매물
⠀

 

인근 지하철
분당선 선릉역 180m 2호선 선릉역 180m 분당선 한티역 850m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 333 110m 간선 472 110m 마을 강남07 110m 지선 3414 110m 지선 3426 110m 지선 4312 110m 지선 8641 110m 경기 1100 120m 경기 2000 120m 경기 2000-1 120m 경기 7007 120m 경기 8001 120m 경기 9303 120m 경기 G3202 120m 경기 P9601(퇴근) 120m 경기 P9602(퇴근) 120m 경기 1700 120m N61 130m N13 130m N31 130m 간선 8146 130m 간선 740 130m 간선 360 130m 간선 341 130m 간선 146 130m 경기 P9602(출근) 180m 경기 P9601(출근) 180m 공항 6703 210m 간선 350 310m 지선 3422 310m 지선 6411 330m 지선 3411 330m 간선 147 490m 간선 242 490m
간선 333(진선여자중고등학교·23258)
110m
간선 472(진선여자중고등학교·23258)
110m
마을 강남07(진선여자중고등학교·23258)
110m
지선 3414(진선여자중고등학교·23258)
110m
지선 3426(진선여자중고등학교·23258)
110m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
한지호 차장
010-8551-3917
jihohann94@gmail.com
관심매물
부동산 중개법인 익스퍼트(주)
대표명남성민
소재지 서울특별시 강남구 강남대로 320, 902호(황화빌딩 9층)
등록번호 11650-2023-00254
대표번호02-6243-1100
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