부동산 중개법인 익스퍼트(주) TEL:02-6243-1100
매물번호 10090
매물번호 10090
선릉역41Pㅣ2024신축ㅣ대로변ㅣ의원용도ㅣ오픈형실속매물
서울 강남구 삼성동 지하 1F / 지상 12F 임대 : 해당 2층 (전체)
보증금
5,800만
월 임대료
380만
관리비
120만
임대/전용면적 ㎡
162.58㎡ 49.18평 135.54㎡ 41평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
선릉역41Pㅣ2024신축ㅣ대로변ㅣ의원용도ㅣ오픈형실속매물
보증금 5,800만 월 임대료 380만 관리비 120만
서울 강남구 삼성동
임대면적 162.58㎡ 49.18평
전용면적 135.54㎡ 41평
임대층 지상2층 (전체)
관리비 120만
기본 정보
소재지
서울 강남구 삼성동
매물번호 10090
대분류 사무실 소분류 신축,병 ·의원,방문주차,우수한외관
매물등록일 2026-09-23 13:13:00
소재지
서울 강남구 삼성동
대분류 사무실
소분류 신축,병 ·의원,방문주차,우수한외관
매물등록일 2026-09-23 13:13:00
금액 정보
보증금 5,800만 월임대료 380만
월 고정비 500만 관리비 120만
보증금 평단가 118만 월 임대료 평단가 77,266원
관리비 평단가 24,400원
보증금 5,800만
월임대료 380만
월 고정비 500만
관리비 120만
보증금 평단가 118만
월 임대료 평단가 77,266원
관리비 평단가 24,400원
임대 정보
층 지상2층 (전체) 방/화장실 3개
용도 제1종근린생활시설(의원) 구조 오픈형
방향 북향 입주가능일 즉시
임대면적 162.58㎡ 49.18평 전용면적 135.54㎡ 41평
난방 개별 주차 1대 (방문차량 자주식 1시간가능)
무료주차 1대 주차방식 기계식
화장실 분류 내부/구분 인테리어 유
엘리베이터 유 천장 텍스
층 지상2층 (전체)
방/화장실 3개
용도 제1종근린생활시설(의원)
구조 오픈형
방향 북향
입주가능일 즉시
임대면적 162.58㎡ 49.18평
전용면적 135.54㎡ 41평
난방 개별
주차 1대 (방문차량 자주식 1시간가능)
무료주차 1대
주차방식 기계식
화장실 분류 내부/구분
인테리어 유
엘리베이터 유
천장 노출
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 12F 대지면적
300.3㎡ 90.84평 ㎡
연면적
1,999.81㎡ 604.94평 ㎡
건축면적
171.48㎡ 51.87평 (건폐율 57.1%) ㎡
용적률산정 연면적
1,834.98㎡ 555.08평 (용적률 611.05%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 1대 기계식(옥내) 12대
도로너비 -
기타용도 업무시설(사무소), 제1,2종근린생활시설 높이 43M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2022-03-18 착공일 2022-07-01
사용승인일 2024-06-14 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 12F
대지면적
300.3㎡ 90.84평 ㎡
연면적
1,999.81㎡ 604.94평 ㎡
건축면적
171.48㎡ 51.87평 (건폐율 57.1%) ㎡
용적률산정 연면적
1,834.98㎡ 555.08평 (용적률 611.05%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 1대 기계식(옥내) 12대
도로너비 -
기타용도 업무시설(사무소), 제1,2종근린생활시설
높이 43M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2022-03-18
착공일 2022-07-01
사용승인일 2024-06-14
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1층 기타일반업무시설 계단실(연면적제외) 17.65㎡ 5.34평
12층 사무소 업무시설(사무소) 162.58㎡ 49.18평
11층 사무소 업무시설(사무소) 162.58㎡ 49.18평
10층 사무소 업무시설(사무소) 162.58㎡ 49.18평
9층 사무소 업무시설(사무소) 162.58㎡ 49.18평
8층 사무소 업무시설(사무소) 162.58㎡ 49.18평
7층 사무소 업무시설(사무소) 162.58㎡ 49.18평
6층 사무소 업무시설(사무소) 162.58㎡ 49.18평
5층 사무소 업무시설(사무소) 162.58㎡ 49.18평
4층 학원 제2종근린생활시설(학원) 162.58㎡ 49.18평
3층 의원 제1종근린생활시설(의원) 162.58㎡ 49.18평
2층 의원 제1종근린생활시설(의원) 162.58㎡ 49.18평
1층 사무소 계단실,발전기,MDF/관리실,AV 46.6㎡ 14.1평
지하1층 사무소 기계식주차,펌프실,계단실,AV 164.83㎡ 49.86평
매물 설명

⠀ ➧ 인근위치 | 선릉역 도보 5분
⠀ ➧ 전용면적 | 전용 약 41평
⠀ ➧ 해당층수 | 2층 / 12층
⠀ ➧ 공간구조 | 오픈형 업무홀
⠀ ➧ 주차공간 | 기계식 무료주차 1대
⠀ ➧ 위생시설 | 실내 남녀분리 화장실
⠀ ➧ 기타시설 | 승강기·냉난방기 완비
⠀
⠀⠀✅ 2024년 사용승인된 신축급 건물로
⠀⠀⠀깔끔한 내외관과 공용부 컨디션이 장점
⠀⠀✅ 선릉·삼성 업무권을 함께 이용하기 좋아
⠀⠀⠀테헤란로 주요 업무지역 이동이 편리
⠀⠀✅ 제1종근린생활시설 의원 용도로
⠀⠀⠀의원·메디컬 계열부터 일반 업종까지 협의
⠀⠀✅ 모하비급 차량까지 기계식 입고 가능하며
⠀⠀⠀방문차량 주차 가능
⠀⠀✅ 40평대 신축급 매물 중 가격 조건이 좋아
⠀⠀⠀초기 세팅하기 좋은 실속 있는 공간

 

인근 지하철
분당선 선릉역 340m 2호선 선릉역 340m 9호선 삼성중앙역 740m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 333 110m 공항 6703 110m 경기 G3202 120m 경기 1100 190m 경기 1700 190m 경기 2000 190m 경기 2000-1 190m 경기 7007 190m 경기 8001 190m 경기 9303 190m 경기 P9601(출근) 190m 경기 P9602(출근) 190m N31 210m N13 210m N61 210m 간선 146 210m 간선 341 210m 간선 360 210m 간선 740 210m 간선 8146 210m 경기 P9601(퇴근) 230m 경기 P9602(퇴근) 230m 간선 472 340m 마을 강남07 340m 지선 3414 340m 지선 8641 340m 지선 4312 340m 지선 3426 340m 지선 6411 350m 지선 3011 380m 지선 2415 380m 경기 500-2 410m 경기 500-2N 410m 마을 강남08 410m 지선 2416 410m
간선 333(선릉역·23241)
110m
공항 6703(선릉역·23241)
110m
경기 G3202(선릉역·경기)
120m
경기 1100(선릉역·경기)
190m
경기 1700(선릉역·경기)
190m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
한지호 차장
010-8551-3917
jihohann94@gmail.com
관심매물
부동산 중개법인 익스퍼트(주)
대표명남성민
소재지 서울특별시 강남구 강남대로 320, 902호(황화빌딩 9층)
등록번호 11650-2023-00254
대표번호02-6243-1100
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