부동산 중개법인 익스퍼트(주) TEL:02-6243-1100
매물번호 10091
매물번호 10091
신사역35Pㅣ리모델링컨디션ㅣ룸3ㅣ인테리어승계ㅣ추가주차협의
서울 서초구 잠원동 지하 1F / 지상 6F 임대 : 해당 3층 (전체)
보증금
5,000만
월 임대료
420만
관리비
50만
임대/전용면적 ㎡
150.04㎡ 45.39평 115.7㎡ 35평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
신사역35Pㅣ리모델링컨디션ㅣ룸3ㅣ인테리어승계ㅣ추가주차협의
보증금 5,000만 월 임대료 420만 관리비 50만
서울 서초구 잠원동
임대면적 150.04㎡ 45.39평
전용면적 115.7㎡ 35평
임대층 지상3층 (전체)
관리비 50만
기본 정보
소재지
서울 서초구 잠원동
매물번호 10091
대분류 사무실 소분류 초역세권,탕비시설,방문주차,우수한외관
매물등록일 2026-09-23 13:59:18
소재지
서울 서초구 잠원동
대분류 사무실
소분류 초역세권,탕비시설,방문주차,우수한외관
매물등록일 2026-09-23 13:59:18
금액 정보
보증금 5,000만 월임대료 420만
월 고정비 470만 관리비 50만
보증금 평단가 110만 월 임대료 평단가 92,537원
관리비 평단가 11,016원
보증금 5,000만
월임대료 420만
월 고정비 470만
관리비 50만
보증금 평단가 110만
월 임대료 평단가 92,537원
관리비 평단가 11,016원
임대 정보
층 지상3층 (전체) 방/화장실 1개 / 2개
용도 제2종근린생활시설 구조 분리형
방향 서향 입주가능일 즉시
임대면적 150.04㎡ 45.39평 전용면적 115.7㎡ 35평
난방 개별 주차 1대 (옆건물에 방문및 유료주차 추가 가능)
무료주차 1대 주차방식 자주식
화장실 분류 내부/구분 인테리어 유 (무상승계)
엘리베이터 유
층 지상3층 (전체)
방/화장실 1개 / 2개
용도 제2종근린생활시설
구조 분리형
방향 서향
입주가능일 즉시
임대면적 150.04㎡ 45.39평
전용면적 115.7㎡ 35평
난방 개별
주차 1대 (옆건물에 방문및 유료주차 추가 가능)
무료주차 1대
주차방식 자주식
화장실 분류 내부/구분
인테리어 유 (무상승계)
엘리베이터 유
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F 대지면적
306.9㎡ 92.84평 ㎡
연면적
989.88㎡ 299.44평 ㎡
건축면적
150.04㎡ 45.39평 (건폐율 48.89%) ㎡
용적률산정 연면적
759.28㎡ 229.68평 (용적률 247.4%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 4대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 높이 17M
지붕구조 스라브 세대/가구수 -
허가일 1989-06-09 착공일 1989-06-12
사용승인일 1989-10-21 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F
대지면적
306.9㎡ 92.84평 ㎡
연면적
989.88㎡ 299.44평 ㎡
건축면적
150.04㎡ 45.39평 (건폐율 48.89%) ㎡
용적률산정 연면적
759.28㎡ 229.68평 (용적률 247.4%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 4대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설
높이 17M
지붕구조 스라브
세대/가구수 -
허가일 1989-06-09
착공일 1989-06-12
사용승인일 1989-10-21
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
6층 사무소 관리사무실 36㎡ 10.89평
5층 학원 사설강습소 123.12㎡ 37.24평
4층 학원 사설강습소 150.04㎡ 45.39평
3층 사무소 사무소 150.04㎡ 45.39평
2층 제조업소 제2종근린생활시설(제조업소) 150.04㎡ 45.39평
1층 소매점 소매점 150.04㎡ 45.39평
지하1 일반음식점 대중음식점 230.6㎡ 69.76평
매물 설명

⠀ ➧ 인근위치 | 신사역 도보 4분
⠀ ➧ 전용면적 | 전용 약 35평
⠀ ➧ 해당층수 | 5층 / 6층
⠀ ➧ 공간구조 | 업무홀 + 룸3
⠀ ➧ 주차공간 | 자주식 무료주차 1대
⠀ ➧ 위생시설 | 실내 남녀공용 화장실
⠀ ➧ 기타시설 | 승강기·냉난방기 완비
⠀
⠀⠀✅ 리모델링된 깔끔한 건물 내외관으로
⠀⠀⠀연식 대비 관리상태가 돋보이는 컨디션
⠀⠀✅ 대로변 바로 이면에 자리해
⠀⠀⠀차량 진입과 내방객 접근이 편리
⠀⠀✅ 기존 내부 인테리어 무상승계가 가능해
⠀⠀⠀별도 공사 부담을 줄이고 빠른 입주 가능
⠀⠀✅ 1층 카페와 주변 식당·편의점이 가까워
⠀⠀⠀직원들이 이용하기 편리한 주변 환경
⠀⠀✅ 방문차량 주차가 가능하고 필요 시
⠀⠀⠀유료 추가주차까지 협의 가능한 조건

⠀⠀✅ 싱크시설 완비

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 120억

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 - -
건 물 면 적 150.04㎡ 45평
지 목 -
주 용 도 제2종근린생활시설
용 도 지 역 -
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
신분당선 신사역 200m 7호선 논현역 570m 3호선 잠원역 570m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 142 180m 간선 새벽A148 180m 간선 148 180m 마을 서초03 180m 지선 4212 180m 지선 4312 180m 간선 145 230m 간선 240 230m 간선 440 230m 경기 1100 230m 경기 917 230m 경기 9202 230m 경기 8001 230m N37 250m N13 250m N31 250m 간선 241 250m 간선 741 250m 간선 140 250m 간선 144 250m 간선 400 250m 간선 새벽A741 250m 간선 470 250m 간선 421 250m 간선 420 250m 간선 402 250m 간선 441 250m 공항 6009 250m 광역 9404 250m 광역 9409 250m 광역 9711 250m 경기 1403 270m 경기 1407 270m 경기 3030 270m 경기 3100 270m 경기 3100N 270m 경기 9600 270m 경기 9700 270m 경기 G7426 270m 경기 M7412 270m 경기 M7412(예약) 270m 간선 143 330m 경기 3600 350m 공항 6703 380m 마을 서초01 380m 마을 강남08 420m
간선 142(신사역4번출구·22185)
180m
간선 새벽A148(신사역4번출구·22185)
180m
간선 148(신사역4번출구·22185)
180m
마을 서초03(신사역4번출구·22577)
180m
지선 4212(신사역4번출구·22185)
180m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
한지호 차장
010-8551-3917
jihohann94@gmail.com
관심매물
부동산 중개법인 익스퍼트(주)
대표명남성민
소재지 서울특별시 강남구 강남대로 320, 902호(황화빌딩 9층)
등록번호 11650-2023-00254
대표번호02-6243-1100
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