부동산 중개법인 익스퍼트(주) TEL:02-6243-1100
매물번호 10094
매물번호 10094
선정릉역70Pㅣ도보3분ㅣ코너입지ㅣ1층편의점ㅣ원복실속오피스
서울 강남구 삼성동 지하 2F / 지상 6F 임대 : 해당 3층 (대장상3층 현황상4층)
보증금
1억
월 임대료
585만
관리비
235만
임대/전용면적 ㎡
289.08㎡ 87.45평 231.41㎡ 70평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
선정릉역70Pㅣ도보3분ㅣ코너입지ㅣ1층편의점ㅣ원복실속오피스
보증금 1억 월 임대료 585만 관리비 235만
서울 강남구 삼성동
임대면적 289.08㎡ 87.45평
전용면적 231.41㎡ 70평
임대층 지상3층 (대장상3층 현황상4층)
관리비 235만
기본 정보
소재지
서울 강남구 삼성동
매물번호 10094
대분류 사무실 소분류 초역세권
매물등록일 2026-09-23 14:29:18
소재지
서울 강남구 삼성동
대분류 사무실
소분류 초역세권
매물등록일 2026-09-23 14:29:18
금액 정보
보증금 1억 월임대료 585만
월 고정비 820만 관리비 235만
보증금 평단가 114만 월 임대료 평단가 66,898원
관리비 평단가 26,874원
보증금 1억
월임대료 585만
월 고정비 820만
관리비 235만
보증금 평단가 114만
월 임대료 평단가 66,898원
관리비 평단가 26,874원
임대 정보
층 지상3층 (대장상3층 현황상4층) 방/화장실 1개 / 2개
용도 업무시설 방향 동향
입주가능일 즉시 임대면적 289.08㎡ 87.45평
전용면적 231.41㎡ 70평 난방 개별
주차 1대 (방문주차 불가) 무료주차 1대
주차방식 기계식 화장실 분류 외부/구분
인테리어 유 엘리베이터 유
층 지상3층 (대장상3층 현황상4층)
방/화장실 1개 / 2개
용도 업무시설
방향 동향
입주가능일 즉시
임대면적 289.08㎡ 87.45평
전용면적 231.41㎡ 70평
난방 개별
주차 1대 (방문주차 불가)
무료주차 1대
주차방식 기계식
화장실 분류 외부/구분
인테리어 유
엘리베이터 유
건물 정보
건물1
층정보 지하 2F / 지상 6F 대지면적
528.3㎡ 159.81평 ㎡
연면적
2,423.43㎡ 733.09평 ㎡
건축면적
306.4㎡ 92.69평 (건폐율 58%) ㎡
용적률산정 연면적
1,580.91㎡ 478.23평 (용적률 299.24%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 일반철골구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 1대 기계식(옥내) 20대
도로너비 -
기타용도 업무시설,근린생활시설 높이 20M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2003-01-23 착공일 2004-01-19
사용승인일 2007-07-04 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 2F / 지상 6F
대지면적
528.3㎡ 159.81평 ㎡
연면적
2,423.43㎡ 733.09평 ㎡
건축면적
306.4㎡ 92.69평 (건폐율 58%) ㎡
용적률산정 연면적
1,580.91㎡ 478.23평 (용적률 299.24%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 일반철골구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 1대 기계식(옥내) 20대
도로너비 -
기타용도 업무시설,근린생활시설
높이 20M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2003-01-23
착공일 2004-01-19
사용승인일 2007-07-04
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑 1층 기타일반업무시설 E.V실,계단실,물탱크실(연면적제외) 37.68㎡ 11.4평
6층 사무소 사무소 174.03㎡ 52.64평
5층 사무소 사무소 245.28㎡ 74.2평
4층 사무소 사무소 289.08㎡ 87.45평
3층 사무소 사무소 289.08㎡ 87.45평
2층 사무소 사무소 289.08㎡ 87.45평
1층 출판사 제2종근린생활시설(출판사) 294.36㎡ 89.04평
지하1층 기타일반업무시설 MDF실 9.8㎡ 2.96평
지하1층 기타일반업무시설 관리실 6.44㎡ 1.95평
지하1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 92.6㎡ 28.01평
지하1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 234.9㎡ 71.06평
지하1층 기타일반업무시설 주차장 91㎡ 27.53평
지하2층 기타일반업무시설 발전기실,전기실,펌프실,창고 218.08㎡ 65.97평
지하2층 기타일반업무시설 주차장 189.7㎡ 57.38평
매물 설명

⠀ ➧ 인근위치 | 선정릉역 도보 3분
⠀ ➧ 전용면적 | 전용 약 70평
⠀ ➧ 해당층수 | 3층 / 6층

(대장상 3층 / 현황상 4층)
⠀ ➧ 공간구조 | 오픈형 업무홀
⠀ ➧ 주차공간 | 기계식 무료주차 2대
⠀ ➧ 위생시설 | 외부 남녀분리 화장실
⠀ ➧ 기타시설 | 승강기·냉난방기 완비
⠀
⠀⠀✅ 봉은사로57길 코너에 자리한 건물로
⠀⠀⠀양방향에서 눈에 잘 들어오는 입지
⠀⠀✅ 선정릉역과 가까운 삼성동 업무권으로
⠀⠀⠀선릉·삼성 방향 이동이 편리한 위치
⠀⠀✅ 1층 편의점이 입점해 있어
⠀⠀⠀근무 중 간단한 이용이 편리한 환경
⠀⠀✅ 원상복구된 깔끔한 내부 컨디션으로
⠀⠀⠀입주사 스타일에 맞춰 새롭게 세팅 가능
⠀⠀✅ 빔프로젝터 스크린이 구비되어 있어
⠀⠀⠀회의·교육·프레젠테이션 공간 활용에 편리

인근 지하철
분당선 선정릉역 180m 9호선 선정릉역 180m 수인분당선 강남구청역 620m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 342 120m 마을 강남07 120m 지선 3412 120m 공항 6703 130m 간선 472 190m 지선 4312 190m 지선 3426 190m 지선 3414 190m 지선 8641 220m 지선 6411 280m
간선 342(삼성2문화센터·23212)
120m
마을 강남07(삼성2문화센터·23212)
120m
지선 3412(삼성2문화센터·23212)
120m
공항 6703(선정릉역.라마다서울호텔·23328)
130m
간선 472(한국토지주택공사앞·23216)
190m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
한지호 차장
010-8551-3917
jihohann94@gmail.com
관심매물
부동산 중개법인 익스퍼트(주)
대표명남성민
소재지 서울특별시 강남구 강남대로 320, 902호(황화빌딩 9층)
등록번호 11650-2023-00254
대표번호02-6243-1100
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