부동산 중개법인 익스퍼트(주) TEL:02-6243-1100
매물번호 10095
매물번호 10095
논현동45Pㅣ을지병원사거리ㅣ룸4ㅣ인테리어승계ㅣ실속오피스
서울 강남구 논현동 지하 2F / 지상 7F 임대 : 해당 3층 (전체)
보증금
5,000만
월 임대료
390만
관리비
50만
임대/전용면적
183.33㎡ 55.46평 148.76㎡ 45평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
논현동45Pㅣ을지병원사거리ㅣ룸4ㅣ인테리어승계ㅣ실속오피스
보증금 5,000만 월 임대료 390만 관리비 50만
서울 강남구 논현동
임대면적 183.33㎡ 55.46평
전용면적 148.76㎡ 45평
임대층 지상3층 (전체)
관리비 50만
기본 정보
소재지
서울 강남구 논현동
매물번호 10095
대분류 사무실 매물등록일 2026-09-23 15:09:20
소재지
서울 강남구 논현동
대분류 사무실
매물등록일 2026-09-23 15:09:20
금액 정보
보증금 5,000만 월임대료 390만
월 고정비 440만 관리비 50만
보증금 평단가 90만 월 임대료 평단가 70,324원
관리비 평단가 9,016원
보증금 5,000만
월임대료 390만
월 고정비 440만
관리비 50만
보증금 평단가 90만
월 임대료 평단가 70,324원
관리비 평단가 9,016원
임대 정보
지상3층 (전체) 방/화장실 4개 / 1개
용도 제2종근린생활시설 방향 남향
입주가능일 즉시 임대면적 183.33㎡ 55.46평
전용면적 148.76㎡ 45평 난방 개별
주차 1대 (방문주차 불가) 무료주차 1대
주차방식 기계식 화장실 분류 내부/공용
인테리어 엘리베이터
지상3층 (전체)
방/화장실 4개 / 1개
용도 제2종근린생활시설
방향 남향
입주가능일 즉시
임대면적 183.33㎡ 55.46평
전용면적 148.76㎡ 45평
난방 개별
주차 1대 (방문주차 불가)
무료주차 1대
주차방식 기계식
화장실 분류 내부/공용
인테리어
엘리베이터
건물 정보
건물1
층정보 지하 2F / 지상 7F 대지면적
346.6㎡ 104.85평
연면적
1,604.72㎡ 485.43평
건축면적
206.79㎡ 62.55평 (건폐율 59.66%)
용적률산정 연면적
1,144.25㎡ 346.14평 (용적률 330.14%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
기계식(옥내) 12대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 높이 21M
지붕구조 평슬라브 세대/가구수 -
허가일 1996-01-15 착공일 199603
사용승인일 1997-03-15 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 2F / 지상 7F
대지면적
346.6㎡ 104.85평
연면적
1,604.72㎡ 485.43평
건축면적
206.79㎡ 62.55평 (건폐율 59.66%)
용적률산정 연면적
1,144.25㎡ 346.14평 (용적률 330.14%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
기계식(옥내) 12대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설
높이 21M
지붕구조 평슬라브
세대/가구수 -
허가일 1996-01-15
착공일 199603
사용승인일 1997-03-15
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
옥탑2층 기타제2종근린생활시설 계단실통로,연면적제외 21.47㎡ 6.49평
옥탑1층 기타제2종근린생활시설 승강기기계실,연면적제외 21.47㎡ 6.49평
7층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 125.13㎡ 37.85평
6층 의원 제1종근린생활시설(의원) 139.68㎡ 42.25평
5층 사무소 사무실 154.23㎡ 46.65평
4층 사무소 사무실 168.78㎡ 51.06평
3층 학원 미술계학원 183.33㎡ 55.46평
2층 이(미)용원 미용실 192.06㎡ 58.1평
1층 기타제2종근린생활시설 주차장 22.68㎡ 6.86평
1층 소매점 점포 158.36㎡ 47.9평
지하1층 일반음식점 대중음식점 177.13㎡ 53.58평
지하1층 기타제2종근린생활시설 주차장 27.74㎡ 8.39평
지하2층 일반음식점 대중음식점 177.13㎡ 53.58평
지하2층 기타제2종근린생활시설 주차장 78.47㎡ 23.74평
매물 설명

⠀ ➧ 인근위치 | 강남을지병원앞 교차로 인근
⠀ ➧ 전용면적 | 전용 약 45평
⠀ ➧ 해당층수 | 3층 / 7층
⠀ ➧ 공간구조 | 업무홀 + 룸4
⠀ ➧ 주차공간 | 기계식 무료주차 1대
⠀ ➧ 위생시설 | 실내 남녀공용 화장실
⠀ ➧ 기타시설 | 승강기·냉난방기·싱크시설

⠀⠀✅ 강남을지병원 교차로 인근에 위치해
⠀⠀⠀도산대로·논현로 방향 차량 이동이 편리
⠀⠀✅ 신사·압구정·청담권과 연결이 좋아
⠀⠀⠀강남 북부 업무지역 이동에 유리한 위치
⠀⠀✅ 깔끔하게 관리된 건물 내외관과
⠀⠀⠀기존 내부 인테리어 무상승계 가능
⠀⠀✅ 원상복구 여부도 협의할 수 있어
⠀⠀⠀입주사 상황에 맞춘 조건 조율 가능
⠀⠀✅ 40평대 중반 규모 대비 평당가가 좋아
⠀⠀⠀논현동에서 비용 경쟁력 있는 실속 매물

 

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 73억7,000만

22.12.19
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- -
206.79㎡ 63평
-
제2종근린생활시설
-
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 평당가
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인근 지하철
7호선 학동역 610m 3호선 신사역 800m 신분당선 신사역 1,000m
인근 버스(주변 500m 이내)
공항 6703 110m 간선 145 120m 간선 440 120m 지선 4212 120m 간선 343 140m 간선 147 150m 간선 463 150m 마을 강남08 150m 지선 4211 150m 경기 9202 170m 간선 240 180m 간선 148 360m 간선 141 420m 간선 342 490m 지선 3011 490m
공항 6703(을지병원.포포인츠강남&호텔선샤인·23391)
110m
간선 145(언북중학교입구·23124)
120m
간선 440(언북중학교입구·23124)
120m
지선 4212(언북중학교입구·23124)
120m
간선 343(신사동교회·23151)
140m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
한지호 차장
010-8551-3917
jihohann94@gmail.com
관심매물
부동산 중개법인 익스퍼트(주)
대표명남성민
소재지 서울특별시 강남구 강남대로 320, 902호(황화빌딩 9층)
등록번호 11650-2023-00254
대표번호02-6243-1100
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