부동산 중개법인 익스퍼트(주) TEL:02-6243-1100
매물번호 10098
매물번호 10098
30P 강남역 5분, 강남대로 이면 복층구조 전망좋은 소형오피스
서울 강남구 역삼동 지하 1F / 지상 7F 임대 : 해당 3층
보증금
4,000만
월 임대료
400만
관리비
50만
임대/전용면적 ㎡
108.85㎡ 32.93평 99.17㎡ 30평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
30P 강남역 5분, 강남대로 이면 복층구조 전망좋은 소형오피스
보증금 4,000만 월 임대료 400만 관리비 50만
서울 강남구 역삼동
임대면적 108.85㎡ 32.93평
전용면적 99.17㎡ 30평
임대층 지상3층
관리비 50만
기본 정보
소재지
서울 강남구 역삼동
매물번호 10098
대분류 사무실 소분류 신축,높은 층고,탕비시설,테라스,전망
매물등록일 2026-09-28 11:57:11
소재지
서울 강남구 역삼동
대분류 사무실
소분류 신축,높은 층고,탕비시설,테라스,전망
매물등록일 2026-09-28 11:57:11
금액 정보
보증금 4,000만 월임대료 400만
월 고정비 450만 관리비 50만
보증금 평단가 121만 월 임대료 평단가 121,480원
관리비 평단가 15,185원
보증금 4,000만
월임대료 400만
월 고정비 450만
관리비 50만
보증금 평단가 121만
월 임대료 평단가 121,480원
관리비 평단가 15,185원
임대 정보
층 지상3층 방/화장실 1개 / 1개
용도 제2종근린생활시설(사무소) 방향 남향
입주가능일 즉시 임대면적 108.85㎡ 32.93평
전용면적 99.17㎡ 30평 난방 개별
주차 1대 (유료 1대 50만원) 주차방식 자주식
화장실 분류 내부/공용 엘리베이터 유
층 지상3층
방/화장실 1개 / 1개
용도 제2종근린생활시설(사무소)
방향 남향
입주가능일 즉시
임대면적 108.85㎡ 32.93평
전용면적 99.17㎡ 30평
난방 개별
주차 1대 (유료 1대 50만원)
주차방식 자주식
화장실 분류 내부/공용
엘리베이터 유
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 7F 대지면적
253.4㎡ 76.65평 ㎡
연면적
734.09㎡ 222.06평 ㎡
건축면적
124.97㎡ 37.8평 (건폐율 49.32%) ㎡
용적률산정 연면적
615.85㎡ 186.29평 (용적률 243.03%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 5대
도로너비 -
기타용도 제2종근린생활시설 높이 22M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2022-04-19 착공일 2022-06-30
사용승인일 2024-01-23 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 7F
대지면적
253.4㎡ 76.65평 ㎡
연면적
734.09㎡ 222.06평 ㎡
건축면적
124.97㎡ 37.8평 (건폐율 49.32%) ㎡
용적률산정 연면적
615.85㎡ 186.29평 (용적률 243.03%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 5대
도로너비 -
기타용도 제2종근린생활시설
높이 22M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2022-04-19
착공일 2022-06-30
사용승인일 2024-01-23
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
7층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 44.32㎡ 13.41평
6층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 64.53㎡ 19.52평
5층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 77.52㎡ 23.45평
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 102.27㎡ 30.94평
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 118.73㎡ 35.92평
2층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 121.27㎡ 36.68평
1층 복합유통게임제공업소 제2종근린생활시설(복합유통게임제공업소) 87.21㎡ 26.38평
지하1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 118.24㎡ 35.77평
매물 설명

 

✅ 강남역 도보 5분, 테헤란로 이면

✅ 전용 30평, 6-7층 복층

✅ 층별 구조
6층 : 넓은 홀 / 탕비시설 / 야외 테라스
7층 : 홀 + 글라스룸1 / 미니창고

✅ 신축 남향 / 층간 내부계단 / 7층 별도 출입 가능

✅ 개별냉난방

✅ 6층 내부 화장실

신축 건물의 6-7층이 내부계단으로 연결된 감각적인 복층 오피스로, 예쁜 계단과 야외 테라스가 공간에 확실한 개성을 더해줍니다.
층별 공간을 자연스럽게 분리해 활용할 수 있어 스타트업·디자인·마케팅·콘텐츠 등 사무실의 분위기와 공간 구성을 중요하게 보는 기업에 추천드립니다.

 

인근 지하철
2호선 강남역 420m 신분당선 강남역 420m 2호선 역삼역 600m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 040 70m 간선 341 260m 마을 서초03 260m 지선 4312 260m N37 270m 간선 452 270m 간선 140 270m 간선 741 270m 간선 643 270m 간선 470 270m 간선 새벽A741 270m 간선 441 270m 간선 421 270m 간선 420 270m 간선 402 270m 간선 400 270m 간선 440 270m 경기 G7426 270m 경기 9400 270m 경기 9700 270m 경기 9800 270m 경기 M7412 270m 경기 M6427 270m 경기 M6427(예약) 270m 경기 M7412(예약) 270m 경기 P9201(출근) 270m 경기 이음2 270m 경기 917 270m 경기 9202 270m 경기 4402 270m 경기 6428 270m 경기 6427 270m 경기 5003B 270m 경기 5002B 270m 경기 5001B 270m 경기 5001-1B 270m 경기 1550 270m 경기 3100N 270m 경기 3100 270m 경기 3030 270m 경기 1570(예약) 270m 경기 1570 270m 경기 1560B 270m 경기 4401 270m 경기 1550(예약) 270m 공항 6009 270m 광역 9404 270m 광역 9408 270m 광역 9409 270m 광역 9711 270m 광역 서울01출근 270m 광역 서울06출근 270m 지선 0411 270m 경기 6001(예약) 280m 경기 M4449 280m 경기 G5100 280m 경기 M4434 280m 경기 M4434(예약) 280m 경기 M4448 280m 경기 M4448(예약) 280m 경기 P9601(출근) 280m 경기 M5438 280m 경기 P9201(퇴근) 280m 경기 6600 280m 경기 P9602(출근) 280m 경기 6004 280m 경기 6001 280m 경기 5001A 280m 경기 5401(예약) 280m 경기 6002 280m 경기 6002(예약) 280m 경기 5100 280m 경기 5006(예약) 280m 경기 5006 280m 경기 5003A 280m 경기 5003(예약) 280m 경기 5002A 280m 경기 5002(예약) 280m 경기 5001-1A 280m 경기 6002-1 280m 경기 5001-1(예약) 280m 경기 5001(예약) 280m 경기 3401 280m 경기 1560A 280m 경기 1552 280m 경기 1550-1(예약) 280m 경기 1550-1 280m 경기 1151 280m 경기 1101N 280m 경기 1101 280m 경기 1005 280m 경기 5100예약 280m 경기 5401 280m 간선 350 290m 간선 541 290m 공항 6020 290m 광역 서울06퇴근 290m 광역 서울01퇴근 290m 경기 2000-1 300m 경기 1700 300m 경기 2000 300m 경기 3002예약 300m 경기 3000 300m 경기 3002 300m 경기 1311 300m 경기 1551B 300m 경기 1551 300m 경기 1311B 300m 경기 1241(예약) 300m 경기 1241 300m 경기 1100 300m 경기 1006 300m 경기 3003 300m 경기 3007 300m 경기 8502 300m 경기 6501 300m 경기 7007 300m 경기 8001 300m 경기 8501 300m 경기 8501(예약) 300m 경기 9004 300m 경기 5300 300m 경기 9303 300m 경기 M4403 300m 경기 M4403(예약) 300m 경기 M5443 300m 경기 M6410 300m 경기 P9601(퇴근) 300m 경기 P9602(퇴근) 300m 경기 5200 300m 경기 3007예약 300m 경기 3102 300m 경기 3100 300m 경기 3100N 300m 경기 3101 300m 경기 3200 300m 경기 3300 300m 경기 3400 300m 경기 4403 300m 경기 4403(예약) 300m 경기 3000(예약) 310m 경기 3003예약 310m 경기 3008 310m 경기 M5422 310m 경기 M5422(예약) 310m 경기 M5443(예약) 310m N31 340m N61 340m N13 340m N64 340m 간선 360 340m 간선 8146 340m 간선 740 340m 간선 146 340m 마을 서초09 340m 간선 340 360m 간선 145 360m 간선 144 360m 경기 3600 360m 경기 9600 360m 지선 3412 360m 지선 8541 470m N75 490m 간선 640 490m 마을 서초10 490m 마을 서초11 490m
간선 040(역삼1동주민센터·23444)
70m
간선 341(신분당선.강남역4번출구·23572)
260m
마을 서초03(신분당선.강남역4번출구·23572)
260m
지선 4312(신분당선.강남역4번출구·23572)
260m
N37(신분당선강남역·22010)
270m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
진수현 차장
010-9031-4860
easybday@naver.com
관심매물
부동산 중개법인 익스퍼트(주)
대표명남성민
소재지 서울특별시 강남구 강남대로 320, 902호(황화빌딩 9층)
등록번호 11650-2023-00254
대표번호02-6243-1100
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