부동산 중개법인 익스퍼트(주) TEL:02-6243-1100
매물번호 10137
매물번호 10137
개나리사거리60Pㅣ정류장2분ㅣ룸3ㅣ인테리어무상승계ㅣ주차2대 오피스
서울 강남구 역삼동 지하 2F / 지상 6F 임대 : 해당 3층 (전체)
보증금
5,000만
월 임대료
400만
관리비
70만
임대/전용면적 ㎡
256.14㎡ 77.48평 197.4㎡ 59.71평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
개나리사거리60Pㅣ정류장2분ㅣ룸3ㅣ인테리어무상승계ㅣ주차2대 오피스
보증금 5,000만 월 임대료 400만 관리비 70만
서울 강남구 역삼동
임대면적 256.14㎡ 77.48평
전용면적 197.4㎡ 59.71평
임대층 지상3층 (전체)
관리비 70만
기본 정보
소재지
서울 강남구 역삼동
매물번호 10137
대분류 사무실 소분류 병 ·의원,방문주차
매물등록일 2026-09-30 11:11:39
소재지
서울 강남구 역삼동
대분류 사무실
소분류 병 ·의원,방문주차
매물등록일 2026-09-30 11:11:39
금액 정보
보증금 5,000만 월임대료 400만
월 고정비 470만 관리비 70만
부가세 별도 보증금 평단가 65만
월 임대료 평단가 51,625원 관리비 평단가 9,034원
보증금 5,000만
월임대료 400만
월 고정비 470만
관리비 70만
보증금 평단가 65만
월 임대료 평단가 51,625원
관리비 평단가 9,034원
임대 정보
층 지상3층 (전체) 방/화장실 4개 / 2개
용도 제1종근린생활시설 방향 북향
입주가능일 즉시 임대면적 256.14㎡ 77.48평
전용면적 197.4㎡ 59.71평 난방 개별
교통편의 동영문화센터 정류장 주차 18대
무료주차 2대 주차방식 기계식
화장실 분류 내부/구분 인테리어 유 (무상승계가능)
엘리베이터 유 층고 2.5m
층 지상3층 (전체)
방/화장실 4개 / 2개
용도 제1종근린생활시설
방향 북향
입주가능일 즉시
임대면적 256.14㎡ 77.48평
전용면적 197.4㎡ 59.71평
난방 개별
교통편의 동영문화센터 정류장
주차 18대
무료주차 2대
주차방식 기계식
화장실 분류 내부/구분
인테리어 유 (무상승계가능)
엘리베이터 유
층고 2.5m
건물 정보
건물1
층정보 지하 2F / 지상 6F 대지면적
425.3㎡ 128.65평 ㎡
연면적
1,669.63㎡ 505.06평 ㎡
건축면적
251.16㎡ 75.98평 (건폐율 59.05%) ㎡
용적률산정 연면적
1,281.73㎡ 387.72평 (용적률 301.37%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 1대 기계식(옥내) 17대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설, 다세대주택 높이 20M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 2세대 2가구
허가일 2003-06-28 착공일 2004-06-25
사용승인일 2005-11-25 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 2F / 지상 6F
대지면적
425.3㎡ 128.65평 ㎡
연면적
1,669.63㎡ 505.06평 ㎡
건축면적
251.16㎡ 75.98평 (건폐율 59.05%) ㎡
용적률산정 연면적
1,281.73㎡ 387.72평 (용적률 301.37%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 1대 기계식(옥내) 17대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설, 다세대주택
높이 20M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 2세대 2가구
허가일 2003-06-28
착공일 2004-06-25
사용승인일 2005-11-25
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑층 기타제2종근린생활시설 계단실, ELEV기계실 (연면적제외) 21㎡ 6.35평
6층 다세대주택 다세대주택 (2세대) 172.92㎡ 52.31평
5층 사무소 사무소 217.67㎡ 65.85평
4층 사무소 사무소 217.67㎡ 65.85평
3층 의원 의원 223.83㎡ 67.71평
2층 학원 학원 223.83㎡ 67.71평
1층 기타제2종근린생활시설 화장실 13.05㎡ 3.95평
1층 주차장 주차장 26.63㎡ 8.06평
1층 일반음식점 일반음식점 181.65㎡ 54.95평
1층 기타제2종근린생활시설 경비실 4.48㎡ 1.36평
지하1층 주차장 주차장 26.98㎡ 8.16평
지하1층 기타제2종근린생활시설 보일러실 6.86㎡ 2.08평
지하1층 일반음식점 일반음식점 230.16㎡ 69.62평
지하2층 주차장 주차장 123.9㎡ 37.48평
매물 설명

⠀ ➧ 인근위치 | 개나리아파트 사거리 인근
⠀ ➧ 전용면적 | 전용 약 60평
⠀ ➧ 해당층수 | 3층 / 6층
⠀ ➧ 공간구조 | 업무홀 + 룸3 + 창고룸1
⠀ ➧ 주차공간 | 기계식 무료주차 2대
⠀ ➧ 위생시설 | 실내 남녀분리 화장실
⠀ ➧ 기타시설 | 승강기·냉난방기 완비
⠀
⠀⠀✅ 개나리아파트 사거리 인근 이면 입지로
⠀⠀⠀조용한 업무환경과 버스정류장 접근성 우수
⠀⠀✅ 기존 인테리어 무상승계가 가능하고
⠀⠀⠀퇴실 시 원상복구 조건도 협의 가능
⠀⠀✅ 약 2.5~3M의 여유로운 층고와
⠀⠀⠀빔프로젝터 스크린 구비로 회의·교육 활용에 편리
⠀⠀✅ 건물 앞 유료주차장과 바로 옆 편의점으로
⠀⠀⠀방문차량 응대 및 직원 편의시설 이용 수월
⠀⠀✅ 60평대 넉넉한 면적 대비 평당가가 좋아
⠀⠀⠀임대비 부담을 낮추기 좋은 실속 오피스

 

인근 지하철
2호선 역삼역 780m 분당선 한티역 790m 2호선 선릉역 910m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 040 110m 간선 147 110m 간선 242 110m 간선 350 110m 마을 강남07 110m N64 200m 간선 141 200m 간선 361 200m 지선 3422 200m 간선 461 430m 간선 420 430m 간선 340 430m 지선 4432 430m 간선 463 450m 지선 4211 450m 경기 3200 470m 경기 M7412 470m 경기 3400 470m 경기 3300 470m 경기 M7412(예약) 470m 지선 4435 470m
간선 040(신한은행데이터센터·23513)
110m
간선 147(예림당아트홀.신한은행전산센터·23510)
110m
간선 242(예림당아트홀.신한은행전산센터·23510)
110m
간선 350(신한은행데이터센터·23513)
110m
마을 강남07(동영문화센터·23697)
110m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
한지호 차장
010-8551-3917
jihohann94@gmail.com
관심매물
부동산 중개법인 익스퍼트(주)
대표명남성민
소재지 서울특별시 강남구 강남대로 320, 902호(황화빌딩 9층)
등록번호 11650-2023-00254
대표번호02-6243-1100
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