부동산 중개법인 익스퍼트(주) TEL:02-6243-1100
매물번호 10139
매물번호 10139
선릉역50Pㅣ언주로대로변ㅣ인테리어무상승계ㅣ룸2·창고2ㅣ오피스
서울 강남구 역삼동 지하 2F / 지상 15F 임대 : 해당 9층 (전체)
보증금
8,000만
월 임대료
500만
관리비
200만
임대/전용면적 ㎡
209.98㎡ 63.52평 165.29㎡ 50평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
선릉역50Pㅣ언주로대로변ㅣ인테리어무상승계ㅣ룸2·창고2ㅣ오피스
보증금 8,000만 월 임대료 500만 관리비 200만
서울 강남구 역삼동
임대면적 209.98㎡ 63.52평
전용면적 165.29㎡ 50평
임대층 지상9층 (전체)
관리비 200만
기본 정보
소재지
서울 강남구 역삼동
매물번호 10139
대분류 사무실 소분류 대로변,탕비시설,방문주차,우수한외관
매물등록일 2026-09-30 11:44:41
소재지
서울 강남구 역삼동
대분류 사무실
소분류 대로변,탕비시설,방문주차,우수한외관
매물등록일 2026-09-30 11:44:41
금액 정보
보증금 8,000만 월임대료 500만
월 고정비 700만 관리비 200만
부가세 별도 보증금 평단가 126만
월 임대료 평단가 78,717원 관리비 평단가 31,487원
보증금 8,000만
월임대료 500만
월 고정비 700만
관리비 200만
보증금 평단가 126만
월 임대료 평단가 78,717원
관리비 평단가 31,487원
임대 정보
층 지상9층 (전체) 방/화장실 4개
방향 서향 입주가능일 즉시
임대면적 209.98㎡ 63.52평 전용면적 165.29㎡ 50평
난방 개별 교통편의 KT강남지사 정류장
주차 15대 (방문주차 잠깐 가능) 무료주차 1대
주차방식 기계식 화장실 분류 내부/구분
인테리어 유 (무상승계)
층 지상9층 (전체)
방/화장실 4개
방향 서향
입주가능일 즉시
임대면적 209.98㎡ 63.52평
전용면적 165.29㎡ 50평
난방 개별
교통편의 KT강남지사 정류장
주차 15대 (방문주차 잠깐 가능)
무료주차 1대
주차방식 기계식
화장실 분류 내부/구분
인테리어 유 (무상승계)
건물 정보
건물1
층정보 지하 2F / 지상 15F 대지면적
372㎡ 112.53평 ㎡
연면적
3,447.02㎡ 1,042.72평 ㎡
건축면적
221.86㎡ 67.11평 (건폐율 59.64%) ㎡
용적률산정 연면적
2,956.23㎡ 894.26평 (용적률 794.69%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 화물 1대
주차
자주식(옥외) 1대 기계식(옥내) 14대
도로너비 -
기타용도 업무시설, 근린생활시설 높이 55M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2011-01-27 착공일 2013-01-25
사용승인일 2016-08-29 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 2F / 지상 15F
대지면적
372㎡ 112.53평 ㎡
연면적
3,447.02㎡ 1,042.72평 ㎡
건축면적
221.86㎡ 67.11평 (건폐율 59.64%) ㎡
용적률산정 연면적
2,956.23㎡ 894.26평 (용적률 794.69%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 화물 1대
주차
자주식(옥외) 1대 기계식(옥내) 14대
도로너비 -
기타용도 업무시설, 근린생활시설
높이 55M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2011-01-27
착공일 2013-01-25
사용승인일 2016-08-29
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1층 기타일반업무시설 계단실(연면적 제외) 24.84㎡ 7.51평
15층 사무소 업무시설(사무소) 209.98㎡ 63.52평
14층 사무소 업무시설(사무소) 209.98㎡ 63.52평
13층 사무소 업무시설(사무소) 209.98㎡ 63.52평
12층 사무소 업무시설(사무소) 209.98㎡ 63.52평
11층 사무소 업무시설(사무소) 209.98㎡ 63.52평
10층 사무소 업무시설(사무소) 209.98㎡ 63.52평
9층 사무소 업무시설(사무소) 209.98㎡ 63.52평
8층 사무소 업무시설(사무소) 209.98㎡ 63.52평
7층 사무소 업무시설(사무소) 209.98㎡ 63.52평
6층 사무소 업무시설(사무소) 209.98㎡ 63.52평
5층 사무소 업무시설(사무소) 209.98㎡ 63.52평
4층 사무소 업무시설(사무소) 209.98㎡ 63.52평
3층 의원 제1종근린생활시설(의원) 159.51㎡ 48.25평
2층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 141.77㎡ 42.89평
1층 일반음식점 주차장 54.32㎡ 16.43평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 135.19㎡ 40.89평
지하1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 209.79㎡ 63.46평
지하2층 기타일반업무시설 펌프실 226.68㎡ 68.57평
매물 설명

⠀ ➧ 인근위치 | 선릉역 도보 10분
⠀ ➧ 전용면적 | 전용 약 50평
⠀ ➧ 해당층수 | 9층 / 15층
⠀ ➧ 공간구조 | 업무홀+룸2+창고룸2+탕비
⠀ ➧ 주차공간 | 기계식 무료주차 1대
⠀ ➧ 위생시설 | 실내 남녀분리 화장실
⠀ ➧ 기타시설 | 승강기·냉난방기 완비
⠀
⠀⠀✅ 언주로 대로변에 위치한 건물로
⠀⠀⠀차량 진입과 내방객 안내가 편리
⠀⠀✅ 선릉·역삼 업무권과 연결이 좋아
⠀⠀⠀테헤란로 주요 비즈니스 지역 이동 수월
⠀⠀✅ 2016년 사용승인된 깔끔한 빌딩으로
⠀⠀⠀정돈된 건물 내외관 컨디션이 장점
⠀⠀✅ 기존 인테리어 무상승계가 가능해
⠀⠀⠀초기 공사비 부담을 줄이기 좋은 조건
⠀⠀✅ 원상복구 조건도 별도 협의 가능하며
⠀⠀⠀방문차량 단기주차까지 가능한 실속 매물

 

인근 지하철
분당선 선정릉역 520m 9호선 선정릉역 520m 9호선 언주역 640m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 141 140m 간선 242 140m 간선 361 140m 지선 6411 140m 공항 6703 320m 지선 3412 360m 지선 8641 360m N13 380m N31 380m N61 380m 간선 740 380m 간선 8146 380m 간선 146 380m 간선 360 380m 간선 341 380m 경기 2000 380m 경기 2000-1 380m 경기 7007 380m 경기 8001 380m 경기 9303 380m 경기 1100 380m 경기 1700 380m 간선 472 430m 마을 강남07 430m 지선 3426 430m 지선 3414 430m 지선 4312 430m
간선 141(KT강남지사·23279)
140m
간선 242(KT강남지사·23279)
140m
간선 361(KT강남지사·23279)
140m
지선 6411(KT강남지사·23278)
140m
공항 6703(역삼아르누보&조선팰리스강남·23912)
320m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
한지호 차장
010-8551-3917
jihohann94@gmail.com
관심매물
부동산 중개법인 익스퍼트(주)
대표명남성민
소재지 서울특별시 강남구 강남대로 320, 902호(황화빌딩 9층)
등록번호 11650-2023-00254
대표번호02-6243-1100
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