부동산 중개법인 익스퍼트(주) TEL:02-6243-1100
매물번호 10143
매물번호 10143
양재시민의숲역40Pㅣ코너가시성ㅣ리모델링외관ㅣ자주식주차ㅣ실속오피스
서울 서초구 양재동 지하 1F / 지상 5F 임대 : 해당 3층 (전체)
보증금
5,000만
월 임대료
400만
관리비
10만
임대/전용면적 ㎡
162㎡ 49.01평 132.23㎡ 40평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
양재시민의숲역40Pㅣ코너가시성ㅣ리모델링외관ㅣ자주식주차ㅣ실속오피스
보증금 5,000만 월 임대료 400만 관리비 10만
서울 서초구 양재동
임대면적 162㎡ 49.01평
전용면적 132.23㎡ 40평
임대층 지상3층 (전체)
관리비 10만
기본 정보
소재지
서울 서초구 양재동
매물번호 10143
대분류 사무실 소분류 초역세권,병 ·의원,방문주차
매물등록일 2026-09-30 12:33:56
소재지
서울 서초구 양재동
대분류 사무실
소분류 초역세권,병 ·의원,방문주차
매물등록일 2026-09-30 12:33:56
금액 정보
보증금 5,000만 월임대료 400만
월 고정비 410만 관리비 10만
보증금 평단가 102만 월 임대료 평단가 81,624원
관리비 평단가 2,041원
보증금 5,000만
월임대료 400만
월 고정비 410만
관리비 10만
보증금 평단가 102만
월 임대료 평단가 81,624원
관리비 평단가 2,041원
임대 정보
층 지상3층 (전체) 방/화장실 2개
용도 제1종근린생활시설 구조 오픈형
방향 북향 입주가능일 즉시
임대면적 162㎡ 49.01평 전용면적 132.23㎡ 40평
난방 개별 교통편의 정류장 및 양재시민의숲역
주차 7대 (자리있으면 방문주차 가능) 무료주차 1대
주차방식 자주식 화장실 분류 외부/구분
인테리어 유 엘리베이터 무
층 지상3층 (전체)
방/화장실 2개
용도 제1종근린생활시설
구조 오픈형
방향 북향
입주가능일 즉시
임대면적 162㎡ 49.01평
전용면적 132.23㎡ 40평
난방 개별
교통편의 정류장 및 양재시민의숲역
주차 7대 (자리있으면 방문주차 가능)
무료주차 1대
주차방식 자주식
화장실 분류 외부/구분
인테리어 유
엘리베이터 무
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
303.1㎡ 91.69평 ㎡
연면적
1,061.11㎡ 320.99평 ㎡
건축면적
168.63㎡ 51.01평 (건폐율 55.64%) ㎡
용적률산정 연면적
708.44㎡ 214.3평 (용적률 233.73%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 1대 자주식(옥외) 6대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 높이 17M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 -
허가일 1992-02-20 착공일 1992-02-20
사용승인일 1992-10-30 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
303.1㎡ 91.69평 ㎡
연면적
1,061.11㎡ 320.99평 ㎡
건축면적
168.63㎡ 51.01평 (건폐율 55.64%) ㎡
용적률산정 연면적
708.44㎡ 214.3평 (용적률 233.73%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 1대 자주식(옥외) 6대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설
높이 17M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 -
허가일 1992-02-20
착공일 1992-02-20
사용승인일 1992-10-30
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑층 기타제1종근린생활시설 연면적제외 19.08㎡ 5.77평
5층 사무소 제2종근린생활시설(사무소-사무소) 22.75㎡ 6.88평
5층 사무소 제2종근린생활시설(사무소-사무소) 139.25㎡ 42.12평
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무소-사무소) 162㎡ 49.01평
3층 의원 의원 162㎡ 49.01평
2층 사무소 사무소 162㎡ 49.01평
1층 기타제1종근린생활시설 주차장 28㎡ 8.47평
1층 소매점 소매점 134㎡ 40.54평
지층 휴게음식점 다방 251.11㎡ 75.96평
매물 설명

⠀ ➧ 인근위치 | 양재시민의숲역 도보 2분
⠀ ➧ 전용면적 | 전용 약 40평
⠀ ➧ 해당층수 | 3층 / 5층
⠀ ➧ 공간구조 | 오픈형 업무홀
⠀ ➧ 주차공간 | 자주식 무료주차 1대
⠀ ➧ 위생시설 | 외부 남녀분리 화장실
⠀ ➧ 기타시설 | 냉난방기 완비

⠀
⠀⠀✅ 코너쪽에 자리한 건물로
⠀⠀⠀가시성이 좋고 내방객 안내가 편리
⠀⠀✅ 인근 버스정류장 이용도 편리하며
⠀⠀⠀강남대로·양재대로 방향 이동이 수월
⠀⠀✅ 최근 리모델링된 깔끔한 건물 외관으로
⠀⠀⠀연식 대비 정돈된 건물 컨디션이 장점
⠀⠀✅ 원상복구된 내부 상태로 별도 구조물 없이
⠀⠀⠀업종에 맞춰 자유로운 레이아웃 구성 가능
⠀⠀✅ 방문차량 단기주차도 가능하며
⠀⠀⠀40평대 면적 대비 가격 경쟁력 좋은 매물

인근 지하철
신분당선 양재시민의 숲역 40m 3호선 양재역 1,590m 신분당선 양재역 1,590m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 440 20m 간선 452 20m 간선 470 20m 간선 741 20m 간선 441 20m 광역 9404 20m 광역 9408 20m 광역 9409 20m 경기 3007 30m 경기 3800 30m 경기 9202 30m 경기 9400 30m 경기 9800 30m 경기 P8001(퇴근) 30m 경기 3002 30m 경기 M5422 70m 경기 1552 70m 경기 5001-1(예약) 70m 경기 5001(예약) 70m 경기 4403(예약) 70m 경기 4403 70m 경기 3401 70m 경기 3102 70m 경기 3101 70m 경기 3100N 70m 경기 3100 70m 경기 3030 70m 경기 3008 70m 경기 3003 70m 경기 3000 70m 경기 1560A 70m 경기 1551B 70m 경기 5001A 70m 경기 1006 70m 경기 용인시광역콜버스 70m 경기 신현양재MDRT 70m 경기 P9201(퇴근) 70m 경기 M6410 70m 경기 M5443 70m 경기 1005 70m 경기 1101 70m 경기 1551 70m 경기 1101N 70m 경기 1151 70m 경기 M5438 70m 경기 1311B 70m 경기 1550-1 70m 경기 1550-1(예약) 70m 경기 5001-1A 70m 경기 5002(예약) 70m 경기 M4449 70m 경기 6600 70m 경기 M4448(예약) 70m 경기 M4448 70m 경기 M4434(예약) 70m 경기 M4434 70m 경기 M4403(예약) 70m 경기 M4403 70m 경기 G9633 70m 경기 G8157 70m 경기 G5100 70m 경기 G1003 70m 경기 9004 70m 경기 8502 70m 경기 8501(예약) 70m 경기 8501 70m 경기 6501 70m 경기 5002A 70m 경기 5300 70m 경기 5003(예약) 70m 경기 5003A 70m 경기 5006 70m 경기 5006(예약) 70m 경기 5100 70m 경기 M5422(예약) 70m 경기 5401 70m 경기 6004 70m 경기 5401(예약) 70m 경기 6001 70m 경기 6001(예약) 70m 경기 6002 70m 경기 6002(예약) 70m 경기 6002-1 70m 경기 5200 70m 경기 1311 70m 광역 9711 80m 광역 서울01퇴근 80m 경기 1550 90m 경기 1550(예약) 90m 경기 1560B 90m 경기 1570 90m 경기 3002예약 90m 경기 3007예약 90m 경기 1570(예약) 90m 경기 5001-1B 90m 경기 5002B 90m 경기 P8001(출근) 90m 경기 5001B 90m 간선 140 100m 간선 서울07퇴근 100m 간선 421 100m 간선 405 100m 간선 400 100m 지선 0411 100m 지선 4432 100m 지선 8442퇴근 100m 지선 8442출근 100m 경기 6 110m 경기 11-3 110m 광역 서울01출근 120m 경기 4402 130m 경기 5003B 130m 경기 4401 130m 경기 P9201(출근) 130m 마을 서초20 150m 간선 서울07출근 190m 마을 서초09 240m 마을 서초18 310m 마을 서초08 460m
간선 440(매헌시민의숲·22046)
20m
간선 452(매헌시민의숲·22046)
20m
간선 470(매헌시민의숲·22046)
20m
간선 741(매헌시민의숲·22046)
20m
간선 441(매헌시민의숲·22046)
20m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
한지호 차장
010-8551-3917
jihohann94@gmail.com
관심매물
부동산 중개법인 익스퍼트(주)
대표명남성민
소재지 서울특별시 강남구 강남대로 320, 902호(황화빌딩 9층)
등록번호 11650-2023-00254
대표번호02-6243-1100
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