부동산 중개법인 익스퍼트(주) TEL:02-6243-1100
매물번호 10149
매물번호 10149
양재시민의숲역45Pㅣ강남대로코너ㅣ최상층ㅣ인테리어무상승계ㅣ실속오피스
서울 서초구 양재동 지하 1F / 지상 8F 임대 : 해당 8층 (일부)
보증금
7,000만
월 임대료
580만
관리비
110만
임대/전용면적 ㎡
305.52㎡ 92.42평 148.76㎡ 45평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
양재시민의숲역45Pㅣ강남대로코너ㅣ최상층ㅣ인테리어무상승계ㅣ실속오피스
보증금 7,000만 월 임대료 580만 관리비 110만
서울 서초구 양재동
임대면적 305.52㎡ 92.42평
전용면적 148.76㎡ 45평
임대층 지상8층 (일부)
관리비 110만
기본 정보
소재지
서울 서초구 양재동
매물번호 10149
대분류 사무실 소분류 대로변,초역세권,전망
매물등록일 2026-09-30 13:44:26
소재지
서울 서초구 양재동
대분류 사무실
소분류 대로변,초역세권,전망
매물등록일 2026-09-30 13:44:26
금액 정보
보증금 7,000만 월임대료 580만
월 고정비 690만 관리비 110만
부가세 별도 보증금 평단가 76만
월 임대료 평단가 62,757원 관리비 평단가 11,902원
보증금 7,000만
월임대료 580만
월 고정비 690만
관리비 110만
보증금 평단가 76만
월 임대료 평단가 62,757원
관리비 평단가 11,902원
임대 정보
층 지상8층 (일부) 방/화장실 3개 / 2개
용도 업무시설 방향 남향
입주가능일 즉시 임대면적 305.52㎡ 92.42평
전용면적 148.76㎡ 45평 난방 개별
교통편의 정류장 및 양재시민의숲역 주차 36대 (방문주차 불가)
무료주차 1대 주차방식 기계식
인테리어 유 (무상승계가능) 엘리베이터 유
층 지상8층 (일부)
방/화장실 3개 / 2개
용도 업무시설
방향 남향
입주가능일 즉시
임대면적 305.52㎡ 92.42평
전용면적 148.76㎡ 45평
난방 개별
교통편의 정류장 및 양재시민의숲역
주차 36대 (방문주차 불가)
무료주차 1대
주차방식 기계식
인테리어 유 (무상승계가능)
엘리베이터 유
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 8F 대지면적
676.9㎡ 204.76평 ㎡
연면적
3,143.7㎡ 950.97평 ㎡
건축면적
405.94㎡ 122.8평 (건폐율 59.97%) ㎡
용적률산정 연면적
2,654.21㎡ 802.9평 (용적률 392.11%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 철골철근콘크리트조 엘리베이터 일반 1대
주차
기계식(옥내) 36대
도로너비 -
기타용도 업무시설, 제2종근린생활시설 높이 34M
지붕구조 평슬라브 세대/가구수 -
허가일 1999-05-25 착공일 1999-05-28
사용승인일 2000-08-04 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 8F
대지면적
676.9㎡ 204.76평 ㎡
연면적
3,143.7㎡ 950.97평 ㎡
건축면적
405.94㎡ 122.8평 (건폐율 59.97%) ㎡
용적률산정 연면적
2,654.21㎡ 802.9평 (용적률 392.11%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 철골철근콘크리트조
엘리베이터 일반 1대
주차
기계식(옥내) 36대
도로너비 -
기타용도 업무시설, 제2종근린생활시설
높이 34M
지붕구조 평슬라브
세대/가구수 -
허가일 1999-05-25
착공일 1999-05-28
사용승인일 2000-08-04
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑 기타일반업무시설 물탱크실,기계실(연면적제외) 55.18㎡ 16.69평
8층 기타일반업무시설 주차장(주차타워) 48.9㎡ 14.79평
8층 기타일반업무시설 업무시설 296.59㎡ 89.72평
7층 기타일반업무시설 업무시설 292.57㎡ 88.5평
6층 기타일반업무시설 업무시설 350.63㎡ 106.07평
5층 기타일반업무시설 업무시설 350.63㎡ 106.07평
4층 기타일반업무시설 업무시설 350.63㎡ 106.07평
3층 기타일반업무시설 업무시설 350.63㎡ 106.07평
2층 체력단련장 제2종근린생활시설(체력단련장) 329.82㎡ 99.77평
1층 휴게음식점 제2종근린생활시설(휴게음식점) 332.71㎡ 100.64평
지하1 사무소 업무시설(사무소) 440.59㎡ 133.28평
매물 설명

⠀ ➧ 인근위치 | 양재시민의숲역 도보 2분
⠀ ➧ 전용면적 | 전용 약 45평
⠀ ➧ 해당층수 | 8층 / 8층
⠀ ➧ 공간구조 | 업무홀 + 룸3
⠀ ➧ 주차공간 | 기계식 무료주차 1대
⠀ ➧ 위생시설 | 외부 남녀분리 화장실
⠀ ➧ 기타시설 | 승강기·냉난방기 완비
⠀
⠀⠀✅ 강남대로 인접 코너에 자리한 건물로
⠀⠀⠀가시성이 좋고 차량 진입이 편리
⠀⠀✅ 기존 인테리어 무상승계가 가능해
⠀⠀⠀별도 공사비 부담을 줄이기 좋은 조건
⠀⠀✅ 깔끔하게 관리된 건물 내외관과
⠀⠀⠀최상층의 독립적인 업무환경이 장점
⠀⠀✅ 1층 프랜차이즈 카페가 입점해 있어
⠀⠀⠀직원 이용 및 간단한 미팅에도 편리
⠀⠀✅ 인근 공영주차장을 이용할 수 있어
⠀⠀⠀방문차량 및 추가 유료주차에 유리
⠀⠀✅ 양재동 40평대 면적 대비 평당가가 좋아
⠀⠀⠀임대비용 부담을 낮춘 실속 오피스

 

인근 지하철
신분당선 양재시민의 숲역 140m 3호선 양재역 1,510m 신분당선 양재역 1,510m
인근 버스(주변 500m 이내)
광역 9711 20m 광역 서울01출근 20m 경기 3030 40m 경기 4402 40m 경기 5003B 40m 경기 P9201(출근) 40m 경기 4401 40m 경기 M5438 80m 경기 3000 80m 경기 5001A 80m 경기 5001-1A 80m 경기 5001-1(예약) 80m 경기 5001(예약) 80m 경기 4403(예약) 80m 경기 4403 80m 경기 3401 80m 경기 3102 80m 경기 3101 80m 경기 3100N 80m 경기 3100 80m 경기 3008 80m 경기 3003 80m 경기 1560A 80m 경기 5002A 80m 경기 1101N 80m 경기 용인시광역콜버스 80m 경기 신현양재MDRT 80m 경기 P9201(퇴근) 80m 경기 1005 80m 경기 1006 80m 경기 1101 80m 경기 1151 80m 경기 1552 80m 경기 1311 80m 경기 1311B 80m 경기 M6410 80m 경기 1550-1(예약) 80m 경기 1551 80m 경기 1551B 80m 경기 5002(예약) 80m 경기 5003(예약) 80m 경기 M5422(예약) 80m 경기 8501(예약) 80m 경기 M5422 80m 경기 M4449 80m 경기 M4448(예약) 80m 경기 M4448 80m 경기 M4434(예약) 80m 경기 M4434 80m 경기 M4403(예약) 80m 경기 M4403 80m 경기 G9633 80m 경기 G8157 80m 경기 G5100 80m 경기 G1003 80m 경기 9004 80m 경기 8502 80m 경기 8501 80m 경기 5003A 80m 경기 5401(예약) 80m 경기 5006 80m 경기 M5443 80m 경기 5100 80m 경기 5200 80m 경기 5300 80m 경기 5401 80m 경기 6001 80m 경기 6600 80m 경기 6001(예약) 80m 경기 6002 80m 경기 6002(예약) 80m 경기 6002-1 80m 경기 6004 80m 경기 6501 80m 경기 5006(예약) 80m 경기 1550-1 80m 광역 서울01퇴근 80m 간선 741 90m 간선 470 90m 간선 452 90m 간선 441 90m 간선 440 90m 광역 9404 90m 광역 9409 90m 광역 9408 90m 경기 3800 120m 경기 3002 120m 경기 9400 120m 경기 9202 120m 경기 3007 120m 경기 9800 120m 경기 P8001(퇴근) 120m 간선 405 170m 간선 400 170m 간선 140 170m 간선 421 170m 간선 서울07퇴근 170m 경기 1550 170m 경기 1550(예약) 170m 경기 1560B 170m 경기 1570 170m 경기 P8001(출근) 170m 경기 3002예약 170m 경기 5002B 170m 경기 5001B 170m 경기 1570(예약) 170m 경기 3007예약 170m 경기 5001-1B 170m 지선 4432 170m 지선 0411 170m 지선 8442퇴근 170m 지선 8442출근 170m 경기 11-3 180m 경기 6 180m 마을 서초20 220m 마을 서초09 250m 마을 서초18 250m 간선 서울07출근 270m
광역 9711(매헌시민의숲.양재꽃시장·22297)
20m
광역 서울01출근(매헌시민의숲.양재꽃시장·22297)
20m
경기 3030(매헌시민의숲.양재꽃시장·경기)
40m
경기 4402(매헌시민의숲.양재꽃시장·경기)
40m
경기 5003B(매헌시민의숲.양재꽃시장·경기)
40m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
한지호 차장
010-8551-3917
jihohann94@gmail.com
관심매물
부동산 중개법인 익스퍼트(주)
대표명남성민
소재지 서울특별시 강남구 강남대로 320, 902호(황화빌딩 9층)
등록번호 11650-2023-00254
대표번호02-6243-1100
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