부동산 중개법인 익스퍼트(주) TEL:02-6243-1100
매물번호 10154
매물번호 10154
말죽거리사거리38Pㅣ대로변위치ㅣ룸4ㅣ인테리어승계ㅣ혼합주차2대
서울 서초구 양재동 지하 1F / 지상 6F 임대 : 해당 4층 (전체)
보증금
5,000만
월 임대료
400만
관리비
60만
임대/전용면적 ㎡
145.91㎡ 44.14평 125.62㎡ 38평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
말죽거리사거리38Pㅣ대로변위치ㅣ룸4ㅣ인테리어승계ㅣ혼합주차2대
보증금 5,000만 월 임대료 400만 관리비 60만
서울 서초구 양재동
임대면적 145.91㎡ 44.14평
전용면적 125.62㎡ 38평
임대층 지상4층 (전체)
관리비 60만
기본 정보
소재지
서울 서초구 양재동
매물번호 10154
대분류 사무실 소분류 대로변,탕비시설,방문주차,우수한외관
매물등록일 2026-09-30 13:59:32
소재지
서울 서초구 양재동
대분류 사무실
소분류 대로변,탕비시설,방문주차,우수한외관
매물등록일 2026-09-30 13:59:32
금액 정보
보증금 5,000만 월임대료 400만
월 고정비 460만 관리비 60만
부가세 별도 보증금 평단가 113만
월 임대료 평단가 90,625원 관리비 평단가 13,594원
보증금 5,000만
월임대료 400만
월 고정비 460만
관리비 60만
보증금 평단가 113만
월 임대료 평단가 90,625원
관리비 평단가 13,594원
임대 정보
층 지상4층 (전체) 방/화장실 4개 / 1개
용도 제1종근린생활시설 방향 북서향
입주가능일 즉시 임대면적 145.91㎡ 44.14평
전용면적 125.62㎡ 38평 난방 개별
교통편의 말죽거리공원사거리 정류장 주차 8대 (기계1 자주1(공간남으면 방문주차o))
무료주차 2대 주차방식 혼합
화장실 분류 외부/공용 인테리어 유 (무상승계 가능, 원복협의 가능)
엘리베이터 유
층 지상4층 (전체)
방/화장실 4개 / 1개
용도 제1종근린생활시설
방향 북서향
입주가능일 즉시
임대면적 145.91㎡ 44.14평
전용면적 125.62㎡ 38평
난방 개별
교통편의 말죽거리공원사거리 정류장
주차 8대 (기계1 자주1(공간남으면 방문주차o))
무료주차 2대
주차방식 혼합
화장실 분류 외부/공용
인테리어 유 (무상승계 가능, 원복협의 가능)
엘리베이터 유
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F 대지면적
301.7㎡ 91.26평 ㎡
연면적
1,066.3㎡ 322.56평 ㎡
건축면적
150.3㎡ 45.47평 (건폐율 49.82%) ㎡
용적률산정 연면적
878.72㎡ 265.81평 (용적률 291.26%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 2대 기계식(옥내) 6대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 높이 23M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 -
허가일 1992-10-28 착공일 1992-10-31
사용승인일 1993-07-06 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F
대지면적
301.7㎡ 91.26평 ㎡
연면적
1,066.3㎡ 322.56평 ㎡
건축면적
150.3㎡ 45.47평 (건폐율 49.82%) ㎡
용적률산정 연면적
878.72㎡ 265.81평 (용적률 291.26%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 2대 기계식(옥내) 6대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설
높이 23M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 -
허가일 1992-10-28
착공일 1992-10-31
사용승인일 1993-07-06
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑2층 기타제2종근린생활시설 기계실(연면적제외) 10.8㎡ 3.27평
옥탑1층 기타제2종근린생활시설 계단실(연면적제외) 21.94㎡ 6.64평
6층 사무소 사무소 145.91㎡ 44.14평
5층 사무소 사무소 145.91㎡ 44.14평
4층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 145.91㎡ 44.14평
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 145.91㎡ 44.14평
2층 제과점 제1종근린생활시설(제과점) 145.91㎡ 44.14평
1층 주차장 주차장 45.56㎡ 13.78평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 51.81㎡ 15.67평
1층 제과점 제1종근린생활시설(제과점) 51.8㎡ 15.67평
지하층 일반음식점 일반음식점 119.98㎡ 36.29평
지하층 주차장 주차장 67.6㎡ 20.45평
매물 설명

⠀ ➧ 인근위치 | 말죽거리공원 사거리 인근
⠀ ➧ 전용면적 | 전용 약 38평
⠀ ➧ 해당층수 | 4층 / 6층
⠀ ➧ 공간구조 | 홀 + 룸3 + 탕비룸1
⠀ ➧ 주차공간 | 자주식1대·기계식1대 무료
⠀ ➧ 위생시설 | 외부 남녀분리 화장실
⠀ ➧ 기타시설 | 승강기·냉난방기 완비
⠀
⠀⠀✅ 바우뫼로 대로변에 자리한 건물로
⠀⠀⠀차량 진입이 편리하고 버스정류장도 인접
⠀⠀✅ 깔끔한 건물 외관과 우수한 인테리어로
⠀⠀⠀기존 시설 무상승계 및 원상복구 협의 가능
⠀⠀✅ 1층 카페·레스토랑과 2층 카페 입점
⠀⠀⠀외부 미팅 및 직원 이용에 편리한 환경
⠀⠀✅ 바로 옆 수협은행과 편의점이 있어
⠀⠀⠀금융업무와 생활편의시설 이용이 수월
⠀⠀✅ 여유 시 방문차량 주차가 가능하며
⠀⠀⠀인근 공영주차장까지 이용 가능한 실속 매물
⠀⠀✅ 30평대 후반 면적 대비 평당가가 좋아
⠀⠀⠀합리적인 임대비용이 돋보이는 사무실

 

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 118억5,000만

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 - -
건 물 면 적 150.3㎡ 45평
지 목 -
주 용 도 제2종근린생활시설
용 도 지 역 -
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
신분당선 양재역 800m 3호선 양재역 800m 신분당선 양재시민의 숲역 950m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 서초09 60m 간선 452 140m 간선 741 140m 간선 470 140m 간선 140 140m 간선 441 140m 간선 440 140m 간선 421 140m 경기 3030 140m 경기 5002(예약) 140m 경기 5001B 140m 경기 5001A 140m 경기 5001-1B 140m 경기 5001-1A 140m 경기 5001-1(예약) 140m 경기 5001(예약) 140m 경기 4402 140m 경기 4401 140m 경기 3800 140m 경기 3401 140m 경기 1101N 140m 경기 5002A 140m 경기 1570 140m 경기 1560B 140m 경기 1560A 140m 경기 1552 140m 경기 1551B 140m 경기 1551 140m 경기 1550-1(예약) 140m 경기 1550-1 140m 경기 1550(예약) 140m 경기 1550 140m 경기 1151 140m 경기 1570(예약) 140m 경기 5003(예약) 140m 경기 5002B 140m 경기 8502 140m 경기 P9201(퇴근) 140m 경기 P9201(출근) 140m 경기 P8001(퇴근) 140m 경기 P8001(출근) 140m 경기 G5100 140m 경기 9800 140m 경기 9700 140m 경기 9400 140m 경기 9202 140m 경기 9004 140m 경기 8501(예약) 140m 경기 5003A 140m 경기 8501 140m 경기 6501 140m 경기 6004 140m 경기 6002-1 140m 경기 6002(예약) 140m 경기 6002 140m 경기 6001(예약) 140m 경기 6001 140m 경기 5100 140m 경기 5006(예약) 140m 경기 5006 140m 경기 1005 140m 경기 5003B 140m 경기 1101 140m 광역 9711 140m 광역 9409 140m 광역 9404 140m 광역 9408 140m 지선 0411 140m 지선 8442퇴근 140m 간선 400 150m 지선 8442출근 150m 경기 4403 170m 경기 4403(예약) 170m 경기 3100 170m 경기 3102 170m 경기 5300 170m 경기 3100N 170m 경기 3101 170m 경기 5200 170m 경기 5401 170m 경기 5401(예약) 170m 경기 M4449 170m 경기 3008 170m 경기 3007 170m 경기 3003 170m 경기 3002 170m 경기 3000 170m 경기 1311B 170m 경기 1311 170m 경기 1006 170m 경기 M6410 170m 경기 M5443 170m 경기 M5438 170m 경기 M5422(예약) 170m 경기 M5422 170m 경기 M4448(예약) 170m 경기 G8157 170m 경기 6600 170m 경기 G1003 170m 경기 G3900 170m 경기 G9633 170m 경기 M4403 170m 경기 M4403(예약) 170m 경기 M4434 170m 경기 M4434(예약) 170m 경기 M4448 170m 마을 서초20 170m 마을 서초08 170m 마을 서초18 170m 마을 서초18-1 170m 간선 405 180m 간선 341 180m 간선 541 180m 경기 11-3 180m 경기 6 180m 지선 4432 180m 지선 4435 180m 경기 용인시광역콜버스 190m 경기 신현양재MDRT 190m 경기 917 190m 간선 641 210m 공항 6500 450m 마을 강남02 450m 지선 4433 450m 간선 463 480m 간선 새벽A741 480m 광역 서울06출근 480m 광역 서울01출근 480m 마을 서초21 480m 마을 강남10 480m 지선 4211 480m 지선 4312 480m
마을 서초09(말죽거리공원사거리·22920)
60m
간선 452(말죽거리공원사거리·22001)
140m
간선 741(말죽거리공원사거리·22001)
140m
간선 470(말죽거리공원사거리·22001)
140m
간선 140(말죽거리공원사거리·22001)
140m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
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중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
한지호 차장
010-8551-3917
jihohann94@gmail.com
관심매물
부동산 중개법인 익스퍼트(주)
대표명남성민
소재지 서울특별시 강남구 강남대로 320, 902호(황화빌딩 9층)
등록번호 11650-2023-00254
대표번호02-6243-1100
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