부동산 중개법인 익스퍼트(주) TEL:02-6243-1100
매물번호 10155
매물번호 10155
160P 역삼역 한국은행이면 합리적인 대형사무실
서울 강남구 역삼동 지하 1F / 지상 7F 임대 : 지상 4F ~ 지상 5F
보증금
4억
월 임대료
2,000만
관리비
100만
임대/전용면적 ㎡
592.6㎡ 179.26평 528.93㎡ 160평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
160P 역삼역 한국은행이면 합리적인 대형사무실
보증금 4억 월 임대료 2,000만 관리비 100만
서울 강남구 역삼동
임대면적 592.6㎡ 179.26평
전용면적 528.93㎡ 160평
임대층 지상 4F ~ 지상 5F (개별층 임대가능)
관리비 100만
기본 정보
소재지
서울 강남구 역삼동
매물번호 10155
대분류 사무실 소분류 대로변
매물등록일 2026-09-30 14:00:45
소재지
서울 강남구 역삼동
대분류 사무실
소분류 대로변
매물등록일 2026-09-30 14:00:45
금액 정보
보증금 4억 월임대료 2,000만
월 고정비 2,100만 관리비 100만
보증금 평단가 223만 월 임대료 평단가 111,569원
관리비 평단가 5,578원
보증금 4억
월임대료 2,000만
월 고정비 2,100만
관리비 100만
보증금 평단가 223만
월 임대료 평단가 111,569원
관리비 평단가 5,578원
임대 정보
층 지상 4F ~ 지상 5F (개별층 임대가능) 방/화장실 6개 / 2개
임대면적 592.6㎡ 179.26평 전용면적 528.93㎡ 160평
난방 개별 주차 1대
무료주차 1대 주차방식 자주식
인테리어 유 엘리베이터 유
층 지상 4F ~ 지상 5F (개별층 임대가능)
방/화장실 6개 / 2개
임대면적 592.6㎡ 179.26평
전용면적 528.93㎡ 160평
난방 개별
주차 1대
무료주차 1대
주차방식 자주식
인테리어 유
엘리베이터 유
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 7F 대지면적
713.4㎡ 215.8평 ㎡
연면적
2,429.97㎡ 735.07평 ㎡
건축면적
392.69㎡ 118.79평 (건폐율 55.05%) ㎡
용적률산정 연면적
2,087.33㎡ 631.42평 (용적률 292.59%) ㎡
주용도 의료시설
주구조 철근콘크리트조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 7대
도로너비 -
기타용도 의료시설,근린생활시설 높이 -
지붕구조 슬라브 세대/가구수 -
허가일 - 착공일 -
사용승인일 1979-12-03 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 7F
대지면적
713.4㎡ 215.8평 ㎡
연면적
2,429.97㎡ 735.07평 ㎡
건축면적
392.69㎡ 118.79평 (건폐율 55.05%) ㎡
용적률산정 연면적
2,087.33㎡ 631.42평 (용적률 292.59%) ㎡
주용도 의료시설
주구조 철근콘크리트조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 7대
도로너비 -
기타용도 의료시설,근린생활시설
높이 -
지붕구조 슬라브
세대/가구수 -
허가일 -
착공일 -
사용승인일 1979-12-03
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑층 기타의료시설 연면적제외 34.28㎡ 10.37평
7층 사무소 사무실,의원 214.38㎡ 64.85평
6층 병원 병원 214.38㎡ 64.85평
5층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 46.27㎡ 14평
5층 병원 병원 214.38㎡ 64.85평
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 117.57㎡ 35.56평
4층 병원 병원 214.38㎡ 64.85평
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 117.57㎡ 35.56평
3층 의원 제1종근린생활시설(의원) 97.45㎡ 29.48평
3층 병원 병원 116.93㎡ 35.37평
2층 학원 제2종근린생활시설(학원) 117.3㎡ 35.48평
2층 학원 제2종근린생활시설(학원) 275.39㎡ 83.31평
1층 치과의원 제1종근린생활시설(치과의원) 92㎡ 27.83평
1층 의원 제1종근린생활시설(의원) 85.99㎡ 26.01평
1층 병원 병원 163.34㎡ 49.41평
지하1층 기타의료시설 지하실 342.64㎡ 103.65평
매물 설명

【 매물기본정보 】
⠂보증금 : 40,000 만 원
⠂임대료 : 2,000 만 원
⠂관리비 : 100 만 원
⠂해당층 : 4-5층 2개층 연층
⠂면적 : 전용면적 약 160평 (임대인 고지면적)
【 매물 특징 】
⠂역삼역 1번출구 도보3분거리
⠂한국은행 바로이면 조용한 업무환경
⠂각층 홀+룸3 구조 (창고 별도)
⠂외부 층별 분리 화장실
⠂무료주차 자주식2대
【 제안 포인트 】
⠂인근 동일평수 대비 굉장히 저렴한 관리비용으로 월비용 절감효과
⠂차종관계없는 옥외 전체 자주식 주차환경
⠂사용면적대비 합리적인 비용
⠂현 인테리어 무상인수 또는 원상복구 협의 가능

인근 지하철
2호선 역삼역 270m 9호선 언주역 880m 분당선 선릉역 980m
인근 버스(주변 500m 이내)
N13 100m N64 100m N31 100m N61 100m 간선 040 100m 간선 146 100m 간선 242 100m 간선 341 100m 간선 360 100m 간선 740 100m 간선 8146 100m 경기 3002 240m 경기 3007 240m 간선 147 250m 간선 463 250m 지선 4211 250m 지선 3412 280m 경기 9600 290m 경기 8001 380m 경기 7007 380m 경기 3600 380m 경기 2000-1 380m 경기 2000 380m 경기 1700 380m 경기 1100 380m 경기 P9601(출근) 380m 경기 9303 380m 경기 P9602(출근) 380m 공항 6020 380m 간선 141 410m 간선 361 410m 간선 350 430m 공항 6703 450m
N13(대한사회복지회·23305)
100m
N64(대한사회복지회·23305)
100m
N31(대한사회복지회·23305)
100m
N61(대한사회복지회·23305)
100m
간선 040(대한사회복지회·23305)
100m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
정태준 팀장
010-3905-5897
expert.jun87@gmail.com
관심매물
부동산 중개법인 익스퍼트(주)
대표명남성민
소재지 서울특별시 강남구 강남대로 320, 902호(황화빌딩 9층)
등록번호 11650-2023-00254
대표번호02-6243-1100
해당 건물의 다른 매물
더보기
해당 건물의 다른 매물
더보기
확대 축소
Modal Image