부동산 중개법인 익스퍼트(주) TEL:02-6243-1100
매물번호 10156
매물번호 10156
양재역30Pㅣ2023신축급ㅣ룸6ㅣ인테리어무상승계ㅣ1층카페ㅣ실속오피스
서울 서초구 양재동 지하 2F / 지상 10F 임대 : 해당 9층 (전체)
보증금
5,000만
월 임대료
380만
관리비
90만
임대/전용면적 ㎡
126.29㎡ 38.2평 99.17㎡ 30평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
양재역30Pㅣ2023신축급ㅣ룸6ㅣ인테리어무상승계ㅣ1층카페ㅣ실속오피스
보증금 5,000만 월 임대료 380만 관리비 90만
서울 서초구 양재동
임대면적 126.29㎡ 38.2평
전용면적 99.17㎡ 30평
임대층 지상9층 (전체)
관리비 90만
기본 정보
소재지
서울 서초구 양재동
매물번호 10156
대분류 사무실 소분류 초역세권,S급인테리어,우수한외관
매물등록일 2026-09-30 14:22:59
소재지
서울 서초구 양재동
대분류 사무실
소분류 초역세권,S급인테리어,우수한외관
매물등록일 2026-09-30 14:22:59
금액 정보
보증금 5,000만 월임대료 380만
월 고정비 470만 관리비 90만
부가세 별도 보증금 평단가 131만
월 임대료 평단가 99,469원 관리비 평단가 23,559원
보증금 5,000만
월임대료 380만
월 고정비 470만
관리비 90만
보증금 평단가 131만
월 임대료 평단가 99,469원
관리비 평단가 23,559원
임대 정보
층 지상9층 (전체) 방/화장실 7개 / 2개
용도 제2종근린생활시설 방향 남동향
입주가능일 시일내 협의 (현 임차 11월30일 종료) 임대면적 126.29㎡ 38.2평
전용면적 99.17㎡ 30평 난방 개별
교통편의 양재역 및 정류장 주차 10대 (방문주차 옆건물에 유료로 가능)
무료주차 1대 주차방식 기계식
화장실 분류 외부/구분 인테리어 유 (무상승계 가능)
엘리베이터 유 층고 2.4m
층 지상9층 (전체)
방/화장실 7개 / 2개
용도 제2종근린생활시설
방향 남동향
입주가능일 시일내 협의 (현 임차 11월30일 종료)
임대면적 126.29㎡ 38.2평
전용면적 99.17㎡ 30평
난방 개별
교통편의 양재역 및 정류장
주차 10대 (방문주차 옆건물에 유료로 가능)
무료주차 1대
주차방식 기계식
화장실 분류 외부/구분
인테리어 유 (무상승계 가능)
엘리베이터 유
층고 2.4m
건물 정보
건물1
층정보 지하 2F / 지상 10F 대지면적
230.6㎡ 69.76평 ㎡
연면적
1,421.87㎡ 430.12평 ㎡
건축면적
131.21㎡ 39.69평 (건폐율 56.9%) ㎡
용적률산정 연면적
1,149.77㎡ 347.81평 (용적률 498.6%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
기계식(옥내) 10대
도로너비 -
기타용도 제2종근린생활시설 높이 39M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2021-05-28 착공일 2021-10-08
사용승인일 2023-01-10 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 2F / 지상 10F
대지면적
230.6㎡ 69.76평 ㎡
연면적
1,421.87㎡ 430.12평 ㎡
건축면적
131.21㎡ 39.69평 (건폐율 56.9%) ㎡
용적률산정 연면적
1,149.77㎡ 347.81평 (용적률 498.6%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
기계식(옥내) 10대
도로너비 -
기타용도 제2종근린생활시설
높이 39M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2021-05-28
착공일 2021-10-08
사용승인일 2023-01-10
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
10층 사무소 사무소 77.51㎡ 23.45평
9층 사무소 사무소 126.29㎡ 38.2평
8층 사진관 제2종근린생활시설(사진관) 126.29㎡ 38.2평
7층 사무소 사무소 126.29㎡ 38.2평
6층 학원 학원 126.29㎡ 38.2평
5층 학원 학원 126.29㎡ 38.2평
4층 미용원 미용원 126.29㎡ 38.2평
3층 일반음식점 일반음식점 126.29㎡ 38.2평
2층 의원 제1종근린생활시설(의원) 126.29㎡ 38.2평
1층 소매점 주차장 55.02㎡ 16.64평
1층 소매점 소매점 61.94㎡ 18.74평
지하1층 사무소 제2종근린생활시설(사무소-사무소) 85.14㎡ 25.75평
지하1층 일반음식점 주차장 47.9㎡ 14.49평
지하2층 기타제2종근린생활시설 계단실, 펌프실, 정화조, 저수조 36.14㎡ 10.93평
지하2층 기타제2종근린생활시설 주차장 47.9㎡ 14.49평
매물 설명

⠀ ➧ 인근위치 | 양재역 도보 1분
⠀ ➧ 전용면적 | 전용 약 30평
⠀ ➧ 해당층수 | 9층 / 10층
⠀ ➧ 공간구조 | 업무홀 + 룸6 + 탕비룸1
⠀ ➧ 주차공간 | 기계식 무료주차 1대
⠀ ➧ 위생시설 | 외부 남녀분리 화장실
⠀ ➧ 기타시설 | 승강기·냉난방기 완비
⠀
⠀⠀✅ 강남대로 인접 양재역 중심 업무권으로
⠀⠀⠀버스정류장도 가까운 우수한 교통환경
⠀⠀✅ 2023년 사용승인된 신축급 건물로
⠀⠀⠀깔끔한 내외관과 공용부 컨디션이 장점
⠀⠀✅ 기존 인테리어 무상승계가 가능해
⠀⠀⠀별도 공사비 부담을 줄이기 좋은 조건
⠀⠀✅ 1층 카페가 입점해 있어
⠀⠀⠀직원 이용 및 간단한 미팅에도 편리
⠀⠀✅ 인근 건물에 유료주차가 가능해
⠀⠀⠀외부 미팅이 잦은 업체에도 편리한 환경
⠀⠀✅ 원상복구 조건도 협의가 가능하며
⠀⠀⠀상담·교육·부서별 독립공간 활용에 추천

 

인근 지하철
신분당선 양재역 220m 3호선 양재역 220m 3호선 매봉역 1,020m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 140 70m 간선 541 70m 간선 서울07출근 70m 간선 새벽A741 70m 간선 741 70m 간선 341 70m 간선 470 70m 간선 441 70m 간선 440 70m 간선 421 70m 간선 452 70m 경기 5001(예약) 70m 경기 5100 70m 경기 5006(예약) 70m 경기 5006 70m 경기 5003A 70m 경기 5003(예약) 70m 경기 5002A 70m 경기 5002(예약) 70m 경기 5001A 70m 경기 5001-1A 70m 경기 5001-1(예약) 70m 경기 3401 70m 경기 4403(예약) 70m 경기 4403 70m 경기 3030 70m 경기 1560A 70m 경기 5401(예약) 70m 경기 1551B 70m 경기 1551 70m 경기 1550-1(예약) 70m 경기 1550-1 70m 경기 1151 70m 경기 1101N 70m 경기 1552 70m 경기 6004 70m 경기 6001 70m 경기 G5100 70m 경기 P9602(출근) 70m 경기 P9601(출근) 70m 경기 P9201(퇴근) 70m 경기 M5438 70m 경기 M4449 70m 경기 M4448(예약) 70m 경기 M4448 70m 경기 M4434(예약) 70m 경기 M4434 70m 경기 M4403(예약) 70m 경기 M4403 70m 경기 9202 70m 경기 6001(예약) 70m 경기 917 70m 경기 9004 70m 경기 8502 70m 경기 8501(예약) 70m 경기 8501 70m 경기 6600 70m 경기 6501 70m 경기 1005 70m 경기 6002-1 70m 경기 6002(예약) 70m 경기 6002 70m 경기 1101 70m 경기 5401 70m 광역 9409 70m 광역 서울06퇴근 70m 광역 서울01퇴근 70m 광역 9711 70m 광역 9408 70m 광역 9404 70m 지선 8442퇴근 70m 지선 0411 70m 경기 3100 90m 경기 1311 90m 경기 1311B 90m 경기 3101 90m 경기 3100N 90m 경기 P8001(퇴근) 90m 경기 3102 90m 경기 3201 90m 경기 3800 90m 경기 5200 90m 경기 5300 90m 경기 G3900 90m 경기 G9633 90m 경기 M6410 90m 간선 서울07퇴근 100m 간선 405 100m 경기 3002 100m 경기 M5443 100m 경기 3000 100m 경기 3003 100m 경기 3007 100m 경기 3008 100m 경기 9400 100m 경기 9800 100m 경기 G1003 100m 경기 G8157 100m 경기 M5422 100m 경기 M5422(예약) 100m 경기 1006 100m 지선 4435 100m 지선 4432 100m 경기 1550(예약) 110m 경기 5001B 110m 경기 6 110m 경기 5003B 110m 경기 5002B 110m 경기 4402 110m 경기 5001-1B 110m 경기 9700 110m 경기 4401 110m 경기 3100N 110m 경기 1550 110m 경기 3007예약 110m 경기 11-3 110m 경기 1560B 110m 경기 1570 110m 경기 3002예약 110m 경기 1570(예약) 110m 경기 3100 110m 경기 P9602(퇴근) 110m 경기 P9601(퇴근) 110m 경기 P9201(출근) 110m 경기 P8001(출근) 110m 간선 641 130m 간선 400 130m 광역 서울01출근 130m 광역 서울06출근 130m 지선 8442출근 130m 경기 용인시광역콜버스 150m 경기 신현양재MDRT 150m 마을 서초18 150m 마을 서초18-1 150m 마을 서초20 150m 마을 서초08 150m 마을 서초09 150m 마을 강남10 180m 마을 서초21 180m 마을 강남02 190m N37 210m 간선 402 210m 간선 406 210m 경기 G7426 210m 지선 3420 210m 지선 4312 210m 지선 4319 210m 지선 4433 210m 마을 강남07 230m 경기 6427 270m 경기 M6427 270m 경기 이음2 270m 경기 6428 270m 경기 M6427(예약) 270m 경기 3200 280m 경기 3300 280m 경기 3400 280m 공항 6009 280m 마을 서초17 380m
간선 140(양재역.서초문화예술회관·22003)
70m
간선 541(양재역.서초문화예술회관·22003)
70m
간선 서울07출근(양재역.서초문화예술회관·22003)
70m
간선 새벽A741(양재역.서초문화예술회관·22003)
70m
간선 741(양재역.서초문화예술회관·22003)
70m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
한지호 차장
010-8551-3917
jihohann94@gmail.com
관심매물
부동산 중개법인 익스퍼트(주)
대표명남성민
소재지 서울특별시 강남구 강남대로 320, 902호(황화빌딩 9층)
등록번호 11650-2023-00254
대표번호02-6243-1100
해당 건물의 다른 매물
더보기
해당 건물의 다른 매물
더보기
확대 축소
Modal Image