부동산 중개법인 익스퍼트(주) TEL:02-6243-1100
매물번호 10160
매물번호 10160
양재역40Pㅣ남부순환로이면코너ㅣ룸2ㅣ인테리어승계ㅣ추가주차협의
서울 서초구 양재동 지하 1F / 지상 6F 임대 : 해당 2층
보증금
8,000만
월 임대료
450만
관리비
80만
임대/전용면적 ㎡
166.37㎡ 50.33평 131.1㎡ 39.66평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
양재역40Pㅣ남부순환로이면코너ㅣ룸2ㅣ인테리어승계ㅣ추가주차협의
보증금 8,000만 월 임대료 450만 관리비 80만
서울 서초구 양재동
임대면적 166.37㎡ 50.33평
전용면적 131.1㎡ 39.66평
임대층 지상2층
관리비 80만
기본 정보
소재지
서울 서초구 양재동
매물번호 10160
대분류 사무실 소분류 S급인테리어,탕비시설,방문주차
매물등록일 2026-09-30 14:55:50
소재지
서울 서초구 양재동
대분류 사무실
소분류 S급인테리어,탕비시설,방문주차
매물등록일 2026-09-30 14:55:50
금액 정보
보증금 8,000만 월임대료 450만
월 고정비 530만 관리비 80만
부가세 별도 보증금 평단가 159만
월 임대료 평단가 89,415원 관리비 평단가 15,896원
보증금 8,000만
월임대료 450만
월 고정비 530만
관리비 80만
보증금 평단가 159만
월 임대료 평단가 89,415원
관리비 평단가 15,896원
임대 정보
층 지상2층 방/화장실 4개 / 2개
용도 제2종근린생활시설 방향 북향
입주가능일 시일내 협의 (11월 중순부터) 임대면적 166.37㎡ 50.33평
전용면적 131.1㎡ 39.66평 난방 개별 (없어질 예정)
교통편의 양재역 ,버스정류장 주차 8대 (유료추가 1달 20만원)
무료주차 1대 주차방식 자주식
화장실 분류 외부/구분 인테리어 유 (무상승계 가능)
엘리베이터 유
층 지상2층
방/화장실 4개 / 2개
용도 제2종근린생활시설
방향 북향
입주가능일 시일내 협의 (11월 중순부터)
임대면적 166.37㎡ 50.33평
전용면적 131.1㎡ 39.66평
난방 개별 (없어질 예정)
교통편의 양재역 ,버스정류장
주차 8대 (유료추가 1달 20만원)
무료주차 1대
주차방식 자주식
화장실 분류 외부/구분
인테리어 유 (무상승계 가능)
엘리베이터 유
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F 대지면적
408.5㎡ 123.57평 ㎡
연면적
1,131㎡ 342.13평 ㎡
건축면적
175.33㎡ 53.04평 (건폐율 42.92%) ㎡
용적률산정 연면적
968.67㎡ 293.02평 (용적률 237.13%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 8대
도로너비 -
기타용도 제2종근린생활시설 외2 높이 21M
지붕구조 콘크리트(평스라브) 세대/가구수 1세대 7가구
허가일 2005-08-18 착공일 2005-09-12
사용승인일 2006-05-30 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F
대지면적
408.5㎡ 123.57평 ㎡
연면적
1,131㎡ 342.13평 ㎡
건축면적
175.33㎡ 53.04평 (건폐율 42.92%) ㎡
용적률산정 연면적
968.67㎡ 293.02평 (용적률 237.13%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 8대
도로너비 -
기타용도 제2종근린생활시설 외2
높이 21M
지붕구조 콘크리트(평스라브)
세대/가구수 1세대 7가구
허가일 2005-08-18
착공일 2005-09-12
사용승인일 2006-05-30
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑층 단독주택 계단실/ELEV/물탱크실(연면적제외) 18.08㎡ 5.47평
6층 다세대주택 단독주택(단독주택) 129.39㎡ 39.14평
5층 사무소 제2종근린생활시설(사무실) 167.85㎡ 50.77평
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무실) 167.85㎡ 50.77평
3층 의원 제1종근린생활시설(의원) 167.85㎡ 50.77평
2층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 167.85㎡ 50.77평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 167.88㎡ 50.78평
지하1 기타제2종근린생활시설 제2종근린생활시설 162.33㎡ 49.1평
매물 설명

⠀ ➧ 인근위치 | 양재역 도보 4분
⠀ ➧ 전용면적 | 전용 약 40평
⠀ ➧ 해당층수 | 2층 / 6층
⠀ ➧ 공간구조 | 업무홀+룸2+탕비룸1+창고룸1
⠀ ➧ 주차공간 | 자주식 무료주차 1대
⠀ ➧ 위생시설 | 외부 남녀분리 화장실
⠀ ➧ 기타시설 | 승강기·냉난방기 완비
⠀
⠀⠀✅ 남부순환로 이면 코너에 위치해
⠀⠀⠀건물 가시성과 차량 접근성이 우수
⠀⠀✅ 깔끔하게 관리된 건물 내외관과
⠀⠀⠀우수한 인테리어 무상승계 가능
⠀⠀✅ 원상복구 조건도 별도 협의 가능해
⠀⠀⠀입주사 상황에 맞춘 조건 조율 가능
⠀⠀✅ 1층 편의점 입점으로 이용이 편리하며
⠀⠀⠀방문주차 및 유료 추가주차 협의 가능
⠀⠀✅ 40평대 면적 대비 평당가가 좋아
⠀⠀⠀임대비용 부담을 낮춘 실속 사무실

인근 지하철
신분당선 양재역 230m 3호선 양재역 230m 3호선 매봉역 930m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 강남10 50m 마을 서초21 50m N37 70m 간선 406 70m 간선 641 70m 간선 402 70m 경기 G7426 70m 경기 11-3 70m 경기 6 70m 지선 3420 70m 지선 4312 70m 지선 4319 70m 지선 4433 70m 지선 4435 70m 마을 강남02 80m 마을 서초18-1 80m 마을 서초18 80m 마을 서초08 80m 마을 서초20 90m 마을 강남07 90m 경기 이음2 130m 경기 6427 130m 경기 6428 130m 경기 G3900 130m 경기 M6427 130m 경기 M6427(예약) 130m 경기 3400 140m 경기 3300 140m 경기 3200 140m 간선 405 160m 간선 서울07퇴근 160m 경기 P9601(퇴근) 160m 경기 P9602(퇴근) 160m 공항 6009 160m 지선 4432 160m 마을 서초09 170m 간선 새벽A741 210m 간선 441 210m 간선 541 210m 간선 741 210m 간선 470 210m 간선 452 210m 간선 서울07출근 210m 간선 440 210m 간선 400 210m 간선 421 210m 간선 341 210m 간선 140 210m 경기 3100N 210m 경기 3008 210m 경기 3030 210m 경기 3100 210m 경기 4403 210m 경기 3401 210m 경기 3003 210m 경기 4403(예약) 210m 경기 5001(예약) 210m 경기 5001-1(예약) 210m 경기 5001-1A 210m 경기 3007 210m 경기 1560A 210m 경기 3002 210m 경기 3000 210m 경기 1552 210m 경기 1551 210m 경기 1550-1(예약) 210m 경기 1550-1 210m 경기 1151 210m 경기 1101N 210m 경기 5001A 210m 경기 1006 210m 경기 1005 210m 경기 1101 210m 경기 5002A 210m 경기 5002(예약) 210m 경기 M4448(예약) 210m 경기 9800 210m 경기 G5100 210m 경기 G8157 210m 경기 M4403 210m 경기 M4403(예약) 210m 경기 M4434 210m 경기 M4434(예약) 210m 경기 M4448 210m 경기 M4449 210m 경기 9400 210m 경기 M5422 210m 경기 M5422(예약) 210m 경기 M5438 210m 경기 M5443 210m 경기 P9201(퇴근) 210m 경기 P9601(출근) 210m 경기 P9602(출근) 210m 경기 신현양재MDRT 210m 경기 용인시광역콜버스 210m 경기 9700 210m 경기 9202 210m 경기 5003(예약) 210m 경기 6001(예약) 210m 경기 5003A 210m 경기 5006 210m 경기 5006(예약) 210m 경기 5100 210m 경기 5401 210m 경기 5401(예약) 210m 경기 6001 210m 경기 6002 210m 경기 917 210m 경기 6002(예약) 210m 경기 6002-1 210m 경기 6004 210m 경기 6501 210m 경기 6600 210m 경기 8501 210m 경기 8501(예약) 210m 경기 8502 210m 경기 9004 210m 경기 G1003 210m 경기 1551B 210m 광역 9404 210m 광역 9408 210m 광역 서울06퇴근 210m 광역 서울01퇴근 210m 광역 9711 210m 광역 9409 210m 지선 0411 210m 지선 8442출근 210m 지선 8442퇴근 210m 경기 1311 220m 경기 1311B 220m 경기 3100 220m 경기 3100N 220m 경기 3101 220m 경기 3102 220m 경기 3800 220m 경기 5200 220m 경기 G9633 220m 경기 M6410 220m 경기 P8001(퇴근) 220m 경기 5300 220m 경기 3201 220m 경기 3007예약 250m 경기 5003B 250m 경기 P8001(출근) 250m 경기 P9201(출근) 250m 경기 5002B 250m 경기 5001-1B 250m 경기 4401 250m 경기 5001B 250m 경기 3002예약 250m 경기 1570(예약) 250m 경기 1570 250m 경기 1560B 250m 경기 1550(예약) 250m 경기 1550 250m 경기 4402 250m 광역 서울01출근 260m 광역 서울06출근 260m 마을 서초17 400m 간선 463 470m 지선 4211 470m
마을 강남10(양재역5번출구·23921)
50m
마을 서초21(양재역5번출구·23921)
50m
N37(양재역.양재1동민원분소·22270)
70m
간선 406(양재역.양재1동민원분소·22270)
70m
간선 641(양재역.양재1동민원분소·22270)
70m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
한지호 차장
010-8551-3917
jihohann94@gmail.com
관심매물
부동산 중개법인 익스퍼트(주)
대표명남성민
소재지 서울특별시 강남구 강남대로 320, 902호(황화빌딩 9층)
등록번호 11650-2023-00254
대표번호02-6243-1100
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