부동산 중개법인 익스퍼트(주) TEL:02-6243-1100
매물번호 10187
매물번호 10187
171P 역삼역 테헤란로이면 대형사무실
서울 강남구 역삼동 지하 3F / 지상 15F 임대 : 지상 3F ~ 지상 5F
보증금
3억
월 임대료
2,200만
관리비
800만
임대/전용면적 ㎡
794.7㎡ 240.4평 565.29㎡ 171평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
171P 역삼역 테헤란로이면 대형사무실
보증금 3억 월 임대료 2,200만 관리비 800만
서울 강남구 역삼동
임대면적 794.7㎡ 240.4평
전용면적 565.29㎡ 171평
임대층 지상 3F ~ 지상 5F
관리비 800만
기본 정보
소재지
서울 강남구 역삼동
매물번호 10187
대분류 사무실 소분류 대로변,S급인테리어,노출 천장,높은 층고,탕비시설
매물등록일 2026-10-02 10:32:06
소재지
서울 강남구 역삼동
대분류 사무실
소분류 대로변,S급인테리어,노출 천장,높은 층고,탕비시설
매물등록일 2026-10-02 10:32:06
금액 정보
보증금 3억 월임대료 2,200만
월 고정비 3,000만 관리비 800만
보증금 평단가 125만 월 임대료 평단가 91,515원
관리비 평단가 33,278원
보증금 3억
월임대료 2,200만
월 고정비 3,000만
관리비 800만
보증금 평단가 125만
월 임대료 평단가 91,515원
관리비 평단가 33,278원
임대 정보
층 지상 3F ~ 지상 5F 방/화장실 5개 / 6개
용도 업무시설 방향 동향
입주가능일 즉시 임대면적 794.7㎡ 240.4평
전용면적 565.29㎡ 171평 난방 개별
주차 4대 무료주차 4대
주차방식 혼합 화장실 분류 외부/구분
인테리어 유 엘리베이터 유
천장 텍스
층 지상 3F ~ 지상 5F
방/화장실 5개 / 6개
용도 업무시설
방향 동향
입주가능일 즉시
임대면적 794.7㎡ 240.4평
전용면적 565.29㎡ 171평
난방 개별
주차 4대
무료주차 4대
주차방식 혼합
화장실 분류 외부/구분
인테리어 유
엘리베이터 유
천장 노출
건물 정보
건물1
층정보 지하 3F / 지상 15F 대지면적
455.2㎡ 137.7평 ㎡
연면적
4,862.37㎡ 1,470.87평 ㎡
건축면적
272.9㎡ 82.55평 (건폐율 59.951669%) ㎡
용적률산정 연면적
3,639.07㎡ 1,100.82평 (용적률 799.4442%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 1대 기계식(옥내) 18대
도로너비 -
기타용도 업무시설 근린생활시설 높이 47M
지붕구조 평지붕 세대/가구수 -
허가일 2008-06-17 착공일 2010-05-05
사용승인일 2012-11-27 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 3F / 지상 15F
대지면적
455.2㎡ 137.7평 ㎡
연면적
4,862.37㎡ 1,470.87평 ㎡
건축면적
272.9㎡ 82.55평 (건폐율 59.951669%) ㎡
용적률산정 연면적
3,639.07㎡ 1,100.82평 (용적률 799.4442%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 1대 기계식(옥내) 18대
도로너비 -
기타용도 업무시설 근린생활시설
높이 47M
지붕구조 평지붕
세대/가구수 -
허가일 2008-06-17
착공일 2010-05-05
사용승인일 2012-11-27
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
15층 사진관 제2종근린생활시설(사진관) 33.3㎡ 10.07평
14층 사무소 업무시설(사무소) 266.35㎡ 80.57평
13층 사무소 업무시설(사무소) 266.35㎡ 80.57평
12층 사무소 업무시설(사무소) 266.35㎡ 80.57평
11층 사무소 업무시설(사무소) 264.9㎡ 80.13평
10층 사무소 업무시설(사무소) 264.9㎡ 80.13평
9층 사무소 업무시설(사무소) 264.9㎡ 80.13평
8층 사무소 업무시설(사무소) 264.9㎡ 80.13평
7층 사무소 업무시설(사무소) 264.9㎡ 80.13평
6층 사무소 업무시설(사무소) 264.9㎡ 80.13평
5층 사무소 업무시설(사무소) 264.9㎡ 80.13평
4층 사무소 업무시설(사무소) 264.9㎡ 80.13평
3층 사무소 업무시설(사무소) 264.9㎡ 80.13평
2층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 243.65㎡ 73.7평
1층 사무소 주차장 107.78㎡ 32.6평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 181.44㎡ 54.89평
지하1중층 일반창고 관리실 34.81㎡ 10.53평
지하1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 359.63㎡ 108.79평
지하2층 사무소 기계실,전기실,발전기실,주차장 359.95㎡ 108.88평
지하3층 사무소 주차장,정화조 358.66㎡ 108.49평
매물 설명

【 매물기본정보 】
⠂보증금 : 30,000 만 원
⠂임대료 : 2,200 만 원
⠂관리비 : 800 만 원
⠂해당층 : 3-5층 3개층 연층
⠂면적 : 전용면적 약 171평 (임대인 고지면적)
【 매물 특징 】
⠂역삼역 1번출구 도보8분거리
⠂테헤란로 이면 외관 및 가시성 보장되는 빌딩
⠂각층 전용면적 약 57평 (임대인 고지면적)
⠂내부 남녀분리 화장실
⠂무료주차 4대
【 제안 포인트 】
⠂테헤란로이면 역삼역 센터필드사거리 인근으로 접근성 확실
⠂건물내 임차사 이용가능한 50평 규모의 직원라운지
⠂면적대비 합리적인 책정비용으로 월비용 절감 가능
⠂현 AA급 인테리어 무상인수 또는 원상복구 협의 가능

인근 지하철
2호선 역삼역 490m 분당선 선릉역 760m 2호선 선릉역 760m
인근 버스(주변 500m 이내)
N13 240m N31 240m N61 240m N64 240m 간선 040 240m 간선 141 240m 간선 146 240m 간선 242 240m 간선 341 240m 간선 360 240m 간선 361 240m 간선 740 240m 간선 8146 240m 공항 6703 260m 경기 2000 290m 경기 2000-1 290m 경기 7007 290m 경기 8001 290m 경기 9303 290m 경기 1700 290m 경기 1100 290m 지선 6411 330m 간선 350 380m 간선 147 400m 간선 463 420m 지선 4211 420m 경기 3007 440m 경기 3002 440m 마을 강남07 450m 경기 9600 460m 지선 3412 460m
N13(대한사회복지회·23305)
240m
N31(대한사회복지회·23305)
240m
N61(대한사회복지회·23305)
240m
N64(역삼동성당.역삼자이아파트·23299)
240m
간선 040(대한사회복지회·23305)
240m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
정태준 팀장
010-3905-5897
expert.jun87@gmail.com
관심매물
부동산 중개법인 익스퍼트(주)
대표명남성민
소재지 서울특별시 강남구 강남대로 320, 902호(황화빌딩 9층)
등록번호 11650-2023-00254
대표번호02-6243-1100
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