부동산 중개법인 익스퍼트(주) TEL:02-6243-1100
매물번호 10214
매물번호 10214
98P 봉은사역 AA급 내외관 대형사무실
서울 강남구 삼성동 지하 3F / 지상 6F 임대 : 해당 3층
보증금
3억
월 임대료
2,500만
임대/전용면적 ㎡
384.69㎡ 116.37평 323.97㎡ 98평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 위치 및 주변시설
98P 봉은사역 AA급 내외관 대형사무실
보증금 3억 월 임대료 2,500만
서울 강남구 삼성동
임대면적 384.69㎡ 116.37평
전용면적 323.97㎡ 98평
임대층 지상3층
관리비 0원
기본 정보
소재지
서울 강남구 삼성동
매물번호 10214
대분류 사무실 소분류 초역세권,높은 층고,우수한외관
매물등록일 2026-10-06 12:38:25
소재지
서울 강남구 삼성동
대분류 사무실
소분류 초역세권,높은 층고,우수한외관
매물등록일 2026-10-06 12:38:25
금액 정보
보증금 3억 월임대료 2,500만
월 고정비 2,500만 관리비 월세 포함
보증금 평단가 258만 월 임대료 평단가 214,834원
보증금 3억
월임대료 2,500만
월 고정비 2,500만
관리비 월세 포함
보증금 평단가 258만
월 임대료 평단가 214,834원
임대 정보
층 지상3층 방/화장실 2개
용도 업무시설 방향 동향
입주가능일 즉시 임대면적 384.69㎡ 116.37평
전용면적 323.97㎡ 98평 난방 개별
주차 6대 (무료5대) 무료주차 5대
주차방식 혼합 화장실 분류 외부/구분
인테리어 무 엘리베이터 유
천장 텍스
층 지상3층
방/화장실 2개
용도 업무시설
방향 동향
입주가능일 즉시
임대면적 384.69㎡ 116.37평
전용면적 323.97㎡ 98평
난방 개별
주차 6대 (무료5대)
무료주차 5대
주차방식 혼합
화장실 분류 외부/구분
인테리어 무
엘리베이터 유
천장 노출
건물 정보
건물1
층정보 지하 3F / 지상 6F 대지면적
922.2㎡ 278.97평 ㎡
연면적
4,208.25㎡ 1,273평 ㎡
건축면적
434.47㎡ 131.43평 (건폐율 47.11%) ㎡
용적률산정 연면적
2,302.59㎡ 696.53평 (용적률 249.68%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 4대 기계식(옥내) 68대
도로너비 -
기타용도 업무시설 높이 22M
지붕구조 평슬라브 세대/가구수 -
허가일 2009-02-18 착공일 2009-12-31
사용승인일 2011-08-30 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 3F / 지상 6F
대지면적
922.2㎡ 278.97평 ㎡
연면적
4,208.25㎡ 1,273평 ㎡
건축면적
434.47㎡ 131.43평 (건폐율 47.11%) ㎡
용적률산정 연면적
2,302.59㎡ 696.53평 (용적률 249.68%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 4대 기계식(옥내) 68대
도로너비 -
기타용도 업무시설
높이 22M
지붕구조 평슬라브
세대/가구수 -
허가일 2009-02-18
착공일 2009-12-31
사용승인일 2011-08-30
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
6층 사무소 업무시설(사무소) 384.69㎡ 116.37평
5층 사무소 업무시설(사무소) 384.69㎡ 116.37평
4층 사무소 업무시설(사무소) 384.69㎡ 116.37평
3층 사무소 업무시설(사무소) 384.69㎡ 116.37평
2층 사무소 업무시설(사무소) 384.69㎡ 116.37평
1층 사무소 주차장 46.4㎡ 14.04평
1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 379.14㎡ 114.69평
지하1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 612.94㎡ 185.41평
지하2층 사무소 전기실/기계실/주차장 694.52㎡ 210.09평
지하3층 사무소 주차장 551.8㎡ 166.92평
매물 설명

【 매물기본정보 】
⠂보증금 : 30,000 만 원
⠂임대료 : 2,500 만 원
⠂관리비 : 임대료에 포함
⠂해당층 : 3층
⠂면적 : 전용면적 약 98평 (임대인 고지면적)
【 매물 특징 】
⠂9호선 봉은사역 4번출구 도보4분거리
⠂봉은사로 바로이면 대형 프라임오피스
⠂대형업무홀 원상복구 구조
⠂내부 남녀분리 화장실
⠂무료주차 5대 제공 및 방문주차 가능
【 제안 포인트 】
⠂봉은사로 바로이면 비즈니스지역과 주거지역 경계선의 위치해 쾌적한 업무환경
⠂관리비가 포함된 임대료로 월고정 비용 절감효과 상승
⠂지하 임대층 또는 지상 연층으로 추가 임대 가능한 면적 있음
⠂전체 임차사 제공되는 주차공간 외 여유로운 주차운영으로 추가 차량등록 협의가능

인근 버스(주변 500m 이내)
마을 강남01 100m 지선 3417 130m N61 260m 간선 343 260m 간선 345 260m 간선 8146 260m 간선 301 260m 간선 146 260m 간선 143 260m 간선 401 260m 지선 2413 260m 지선 2415 260m 지선 3217 260m 지선 3414 260m 지선 4318 260m 경기 9407 270m 경기 9607 270m 경기 P9601(퇴근) 270m 경기 P9602(퇴근) 270m 경기 9507 270m 경기 102 310m 경기 P9601(출근) 330m 경기 P9602(출근) 330m 마을 강남08 330m 간선 342 360m 공항 6006 360m 지선 3412 360m 공항 N6703 380m 마을 강남07 380m 마을 강남06 380m 경기 G3202 420m 경기 500-2N 420m 경기 500-2 420m
마을 강남01(봉은사역.삼성래미안아파트·23858)
100m
지선 3417(봉은사역5번출구.광동병원·23193)
130m
N61(봉은사역3번출구.삼성1파출소·23192)
260m
간선 343(봉은사역3번출구.삼성1파출소·23192)
260m
간선 345(봉은사역3번출구.삼성1파출소·23192)
260m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
정태준 팀장
010-3905-5897
expert.jun87@gmail.com
관심매물
부동산 중개법인 익스퍼트(주)
대표명남성민
소재지 서울특별시 강남구 강남대로 320, 902호(황화빌딩 9층)
등록번호 11650-2023-00254
대표번호02-6243-1100
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