부동산 중개법인 익스퍼트(주) TEL:02-6243-1100
매물번호 10248
매물번호 10248
학동역55Pㅣ1층ㅣ방음시설ㅣ인테리어승계ㅣ자주식2대ㅣ우수인테리어
서울 강남구 논현동 지하 1F / 지상 2F 임대 : 해당 1층 (전체)
보증금
1억
월 임대료
650만
임대/전용면적 ㎡
204.16㎡ 61.76평 181.82㎡ 55평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
학동역55Pㅣ1층ㅣ방음시설ㅣ인테리어승계ㅣ자주식2대ㅣ우수인테리어
보증금 1억 월 임대료 650만
서울 강남구 논현동
임대면적 204.16㎡ 61.76평
전용면적 181.82㎡ 55평
임대층 지상1층 (전체)
관리비 0원
기본 정보
소재지
서울 강남구 논현동
매물번호 10248
대분류 사무실 소분류 1층,S급인테리어,탕비시설,방문주차
매물등록일 2026-10-12 12:10:44
소재지
서울 강남구 논현동
대분류 사무실
소분류 1층,S급인테리어,탕비시설,방문주차
매물등록일 2026-10-12 12:10:44
금액 정보
보증금 1억 월임대료 650만
월 고정비 650만 관리비 월세포함
보증금 평단가 162만 월 임대료 평단가 105,249원
보증금 1억
월임대료 650만
월 고정비 650만
관리비 월세포함
보증금 평단가 162만
월 임대료 평단가 105,249원
임대 정보
층 지상1층 (전체) 방/화장실 2개 / 2개
용도 제1종근린생활시설 방향 남향
입주가능일 즉시 임대면적 204.16㎡ 61.76평
전용면적 181.82㎡ 55평 난방 개별
주차 5대 무료주차 2대
주차방식 자주식 화장실 분류 내부/구분
인테리어 유 (무상승계) 엘리베이터 유
층고 2.4m
층 지상1층 (전체)
방/화장실 2개 / 2개
용도 제1종근린생활시설
방향 남향
입주가능일 즉시
임대면적 204.16㎡ 61.76평
전용면적 181.82㎡ 55평
난방 개별
주차 5대
무료주차 2대
주차방식 자주식
화장실 분류 내부/구분
인테리어 유 (무상승계)
엘리베이터 유
층고 2.4m
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 2F 대지면적
516.1㎡ 156.12평 ㎡
연면적
649.39㎡ 196.44평 ㎡
건축면적
204.33㎡ 61.81평 (건폐율 39.59%) ㎡
용적률산정 연면적
408.49㎡ 123.57평 (용적률 79.15%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 높이 8M
지붕구조 슬라브위아스팔트슁글 세대/가구수 -
허가일 1991-07-06 착공일 1991-09-10
사용승인일 1992-03-04 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 2F
대지면적
516.1㎡ 156.12평 ㎡
연면적
649.39㎡ 196.44평 ㎡
건축면적
204.33㎡ 61.81평 (건폐율 39.59%) ㎡
용적률산정 연면적
408.49㎡ 123.57평 (용적률 79.15%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설
높이 8M
지붕구조 슬라브위아스팔트슁글
세대/가구수 -
허가일 1991-07-06
착공일 1991-09-10
사용승인일 1992-03-04
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
2층 탁구장 탁구장 204.33㎡ 61.81평
1층 소매점 소매점(업) 204.16㎡ 61.76평
지하1층 소매점 슈퍼마켓 240.9㎡ 72.87평
매물 설명

⠀ ➧ 인근위치 | 학동역 도보 8분
⠀ ➧ 전용면적 | 전용 약 55평
⠀ ➧ 해당층수 | 1층 / 2층
⠀ ➧ 공간구조 | 업무홀 + 룸2 + 탕비룸1
⠀ ➧ 주차공간 | 자주식 무료주차 2대
⠀ ➧ 위생시설 | 실내 남녀분리 화장실
⠀ ➧ 기타시설 | 승강기·냉난방기·싱크시설
⠀
⠀⠀✅ 흡음·차음시설이 갖춰진 내부로
⠀⠀⠀연습실·촬영·콘텐츠 관련 업종에 추천
⠀⠀✅ 기존 인테리어 상태가 깔끔하게 유지돼
⠀⠀⠀무상승계 및 원상복구 여부 협의 가능
⠀⠀✅ 언주로와 학동로 사이 논현 업무권으로
⠀⠀⠀강남구청·청담 방향 이동도 편리한 위치
⠀⠀✅ 방문차량 주차도 가능한 조건으로
⠀⠀⠀외부 미팅이나 내방객 응대 시 활용도 우수
⠀⠀✅ 50평대 넓은 면적과 분리공간을 갖춰
⠀⠀⠀사무·교육·콘텐츠업체 운영에 실용적인 매물

인근 지하철
7호선 학동역 480m 수인분당선 강남구청역 500m 7호선 강남구청역 540m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 141 130m 간선 242 130m 공항 6703 130m 경기 3600 160m 지선 8641 160m 지선 6411 160m 간선 401 200m 마을 강남08 200m 간선 342 460m 간선 472 460m 지선 3426 460m 지선 4312 460m 지선 3414 460m
간선 141(임피리얼팰리스호텔.펜트힐루논현·23140)
130m
간선 242(임피리얼팰리스호텔.펜트힐루논현·23140)
130m
공항 6703(임피리얼팰리스호텔.펜트힐루논현·23140)
130m
경기 3600(펜트힐루논현.임피리얼팰리스호텔·경기)
160m
지선 8641(펜트힐루논현.임피리얼팰리스호텔·23141)
160m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
한지호 차장
010-8551-3917
jihohann94@gmail.com
관심매물
부동산 중개법인 익스퍼트(주)
대표명남성민
소재지 서울특별시 강남구 강남대로 320, 902호(황화빌딩 9층)
등록번호 11650-2023-00254
대표번호02-6243-1100
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