부동산 중개법인 익스퍼트(주) TEL:02-6243-1100
매물번호 10268
매물번호 10268
학동역42Pㅣ도보2분ㅣ룸2ㅣ인테리어승계ㅣ창문개방ㅣ실속오피스
서울 강남구 논현동 지하 3F / 지상 7F 임대 : 해당 3층 (전체)
보증금
2억3,396만
월 임대료
-
관리비
165만
임대/전용면적 ㎡
175.78㎡ 53.17평 138.84㎡ 42평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
학동역42Pㅣ도보2분ㅣ룸2ㅣ인테리어승계ㅣ창문개방ㅣ실속오피스
보증금 2억3,396만 월 임대료 - 관리비 165만
서울 강남구 논현동
임대면적 175.78㎡ 53.17평
전용면적 138.84㎡ 42평
임대층 지상3층 (전체)
관리비 165만
기본 정보
소재지
서울 강남구 논현동
매물번호 10268
대분류 사무실 소분류 초역세권,탕비시설
매물등록일 2026-10-13 14:51:58
소재지
서울 강남구 논현동
대분류 사무실
소분류 초역세권,탕비시설
매물등록일 2026-10-13 14:51:58
금액 정보
보증금 2억3,396만 월 고정비 165만
관리비 165만 부가세 별도
보증금 평단가 440만 관리비 평단가 31,031원
보증금 2억3,396만
월 고정비 165만
관리비 165만
보증금 평단가 440만
관리비 평단가 31,031원
임대 정보
층 지상3층 (전체) 방/화장실 2개 / 2개
용도 업무시설 방향 북향
입주가능일 즉시 임대면적 175.78㎡ 53.17평
전용면적 138.84㎡ 42평 난방 개별
교통편의 학동역 주차 16대
무료주차 1대 주차방식 기계식
화장실 분류 외부/구분 인테리어 유 (무상승계)
엘리베이터 유 층고 2.5m
층 지상3층 (전체)
방/화장실 2개 / 2개
용도 업무시설
방향 북향
입주가능일 즉시
임대면적 175.78㎡ 53.17평
전용면적 138.84㎡ 42평
난방 개별
교통편의 학동역
주차 16대
무료주차 1대
주차방식 기계식
화장실 분류 외부/구분
인테리어 유 (무상승계)
엘리베이터 유
층고 2.5m
건물 정보
건물1
층정보 지하 3F / 지상 7F 대지면적
329.4㎡ 99.64평 ㎡
연면적
1,705.43㎡ 515.89평 ㎡
건축면적
175.78㎡ 53.17평 (건폐율 53.36%) ㎡
용적률산정 연면적
1,184.38㎡ 358.28평 (용적률 359.56%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 1대 기계식(옥내) 15대
도로너비 -
기타용도 업무시설, 근린생활시설 높이 23M
지붕구조 평슬래브 세대/가구수 -
허가일 2008-05-20 착공일 2008-05-30
사용승인일 2009-03-20 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 3F / 지상 7F
대지면적
329.4㎡ 99.64평 ㎡
연면적
1,705.43㎡ 515.89평 ㎡
건축면적
175.78㎡ 53.17평 (건폐율 53.36%) ㎡
용적률산정 연면적
1,184.38㎡ 358.28평 (용적률 359.56%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 1대 기계식(옥내) 15대
도로너비 -
기타용도 업무시설, 근린생활시설
높이 23M
지붕구조 평슬래브
세대/가구수 -
허가일 2008-05-20
착공일 2008-05-30
사용승인일 2009-03-20
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑2층 기타일반업무시설 물탱크실, ELEV기계실 20.39㎡ 6.17평
옥탑1층 기타일반업무시설 계단실, ELEV PIT 20.39㎡ 6.17평
7층 사무소 업무시설(사무소) 163.46㎡ 49.45평
6층 사무소 업무시설(사무소) 175.78㎡ 53.17평
5층 사무소 업무시설(사무소) 175.78㎡ 53.17평
4층 사무소 업무시설(사무소) 175.78㎡ 53.17평
3층 사무소 업무시설(사무소) 175.78㎡ 53.17평
2층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 175.78㎡ 53.17평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 142.02㎡ 42.96평
지하1 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 216.72㎡ 65.56평
지하2 기타일반업무시설 기계실 79.36㎡ 24.01평
지하3 기타일반업무시설 기계식주차장 165.75㎡ 50.14평
지하3 기타일반업무시설 물탱크실 59.22㎡ 17.91평
매물 설명

⠀ ➧ 인근위치 | 학동역 도보 2분
⠀ ➧ 전용면적 | 전용 약 42평
⠀ ➧ 해당층수 | 3층 / 7층
⠀ ➧ 공간구조 | 업무홀 + 룸2
⠀ ➧ 주차공간 | 기계식 무료주차 1대
⠀ ➧ 위생시설 | 외부 남녀분리 화장실
⠀ ➧ 기타시설 | 승강기·냉난방기·싱크시설
⠀
⠀⠀✅ 학동역 초역세권 논현 업무권에 위치해
⠀⠀⠀직원 출퇴근과 외부 미팅 이동이 편리
⠀⠀✅ 기존 인테리어가 깔끔하게 유지돼
⠀⠀⠀무상승계 및 원상복구 여부 협의 가능
⠀⠀✅ 개방 가능한 창문과 약 2.5M 이상 층고로
⠀⠀⠀환기와 공간감이 좋은 쾌적한 내부
⠀⠀✅ 역 주변 식당·카페 등 상권이 잘 형성돼
⠀⠀⠀점심과 근무 중 편의시설 이용이 편리
⠀⠀✅ 깔끔한 업무환경을 원하는 법인·IT·
⠀⠀⠀마케팅·디자인·컨설팅 업종에 추천

 

인근 지하철
7호선 학동역 70m 9호선 언주역 880m 7호선 논현역 920m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 147 80m 간선 463 80m 마을 강남08 80m 지선 4211 80m 간선 240 90m 경기 9202 90m 간선 241 160m 간선 401 160m 지선 3412 160m 지선 6411 160m 지선 8641 160m 간선 141 380m 간선 242 380m 경기 3600 380m 공항 6703 400m
간선 147(학동역·23132)
80m
간선 463(학동역·23132)
80m
마을 강남08(학동역·23132)
80m
지선 4211(학동역·23132)
80m
간선 240(학동역·23114)
90m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
한지호 차장
010-8551-3917
jihohann94@gmail.com
관심매물
부동산 중개법인 익스퍼트(주)
대표명남성민
소재지 서울특별시 강남구 강남대로 320, 902호(황화빌딩 9층)
등록번호 11650-2023-00254
대표번호02-6243-1100
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