부동산 중개법인 익스퍼트(주) TEL:02-6243-1100
매물번호 10269
매물번호 10269
논현·학동65Pㅣ학동로대로변ㅣ룸5ㅣ인테리어승계ㅣ자주식2대
서울 강남구 논현동 지하 1F / 지상 5F 임대 : 해당 B1층 (전체)
보증금
1억5,000만
월 임대료
700만
임대/전용면적 ㎡
271.62㎡ 82.17평 214.88㎡ 65평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
논현·학동65Pㅣ학동로대로변ㅣ룸5ㅣ인테리어승계ㅣ자주식2대
보증금 1억5,000만 월 임대료 700만
서울 강남구 논현동
임대면적 271.62㎡ 82.17평
전용면적 214.88㎡ 65평
임대층 지하1층 (전체)
관리비 0원
기본 정보
소재지
서울 강남구 논현동
매물번호 10269
대분류 상가 소분류 대로변,S급인테리어,탕비시설,방문주차,우수한외관
매물등록일 2026-10-13 14:57:51
소재지
서울 강남구 논현동
대분류 상가
소분류 대로변,S급인테리어,탕비시설,방문주차,우수한외관
매물등록일 2026-10-13 14:57:51
금액 정보
보증금 1억5,000만 월임대료 700만
월 고정비 700만 관리비 월세포함
부가세 별도 보증금 평단가 183만
월 임대료 평단가 85,194원
보증금 1억5,000만
월임대료 700만
월 고정비 700만
관리비 월세포함
보증금 평단가 183만
월 임대료 평단가 85,194원
임대 정보
층 지하1층 (전체) 방/화장실 5개 / 2개
용도 제1종근린생활시설 방향 북서향
입주가능일 즉시 임대면적 271.62㎡ 82.17평
전용면적 214.88㎡ 65평 난방 개별
주차 8대 무료주차 2대
주차방식 자주식 화장실 분류 외부/구분
인테리어 유 (무상승계) 엘리베이터 무
층 지하1층 (전체)
방/화장실 5개 / 2개
용도 제1종근린생활시설
방향 북서향
입주가능일 즉시
임대면적 271.62㎡ 82.17평
전용면적 214.88㎡ 65평
난방 개별
주차 8대
무료주차 2대
주차방식 자주식
화장실 분류 외부/구분
인테리어 유 (무상승계)
엘리베이터 무
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
642.7㎡ 194.42평 ㎡
연면적
1,859.34㎡ 562.45평 ㎡
건축면적
321.27㎡ 97.18평 (건폐율 49.99%) ㎡
용적률산정 연면적
1,387.29㎡ 419.66평 (용적률 215.85%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 3대 자주식(옥외) 5대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 높이 19M
지붕구조 슬라브,샌드위치지붕패널 세대/가구수 -
허가일 1989-03-08 착공일 -
사용승인일 1989-12-02 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
642.7㎡ 194.42평 ㎡
연면적
1,859.34㎡ 562.45평 ㎡
건축면적
321.27㎡ 97.18평 (건폐율 49.99%) ㎡
용적률산정 연면적
1,387.29㎡ 419.66평 (용적률 215.85%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 3대 자주식(옥외) 5대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설
높이 19M
지붕구조 슬라브,샌드위치지붕패널
세대/가구수 -
허가일 1989-03-08
착공일 -
사용승인일 1989-12-02
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
5층 사무소 사무실 181.41㎡ 54.88평
4층 학원 제2종근린생활시설(학원) 178.51㎡ 54평
4층 사무소 사무실 122.96㎡ 37.2평
3층 소매점 소매점 284.4㎡ 86.03평
3층 소매점 소매점 17.07㎡ 5.16평
2층 소매점 소매점 301.47㎡ 91.19평
1층 소매점 소매점(업) 301.47㎡ 91.19평
지하1층 기타제1종근린생활시설 보일러실 36㎡ 10.89평
지하1층 소매점 소매점 71.72㎡ 21.7평
지하1층 기타제1종근린생활시설 주차장 164.43㎡ 49.74평
지하1층 탁구장 탁구장 199.9㎡ 60.47평
매물 설명

⠀ ➧ 인근위치 | 논현역·학동역 도보 5분
⠀ ➧ 전용면적 | 전용 약 65평
⠀ ➧ 해당층수 | 지하 1층 / 5층
⠀ ➧ 공간구조 | 업무홀 + 룸5
⠀ ➧ 주차공간 | 자주식 무료주차 2대
⠀ ➧ 위생시설 | 외부 남녀분리 화장실
⠀ ➧ 기타시설 | 냉난방기·싱크시설
⠀
⠀⠀✅ 학동로 대로변에 바로 자리해
⠀⠀⠀논현·학동 양쪽 업무권 이용이 편리
⠀⠀✅ 논현가구거리와 가까운 입지로
⠀⠀⠀가구·인테리어·디자인 관련 업종에도 추천
⠀⠀✅ 기존 인테리어 상태가 깔끔하게 유지돼
⠀⠀⠀별도 시설비 없이 무상승계 가능
⠀⠀✅ 현장 확인 시 지하 특유의 냄새 거의없고
⠀⠀⠀내부 관리상태도 깔끔한 편
⠀⠀✅ 60평대 넓은 면적 대비 가격 조건이 좋아
⠀⠀⠀다수 룸이 필요한 업종에도 실속 있는 매물

 

인근 지하철
7호선 논현역 420m 신분당선 논현역 460m 7호선 학동역 510m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 240 260m 간선 401 260m 경기 9202 260m 지선 8641 260m 지선 6411 260m 간선 241 360m 지선 3412 360m 간선 147 440m 간선 463 440m 지선 4211 440m 마을 강남08 470m 마을 서초03 480m 지선 4312 480m
간선 240(영동시장·23116)
260m
간선 401(영동시장·23116)
260m
경기 9202(영동시장·경기)
260m
지선 8641(영동시장·23116)
260m
지선 6411(영동시장·23116)
260m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
한지호 차장
010-8551-3917
jihohann94@gmail.com
관심매물
부동산 중개법인 익스퍼트(주)
대표명남성민
소재지 서울특별시 강남구 강남대로 320, 902호(황화빌딩 9층)
등록번호 11650-2023-00254
대표번호02-6243-1100
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