부동산 중개법인 익스퍼트(주) TEL:02-6243-1100
매물번호 10270
매물번호 10270
강남구청역45Pㅣ학동사거리ㅣ오픈홀ㅣ자주식3대ㅣ원상복구상태
서울 강남구 논현동 지하 1F / 지상 5F 임대 : 해당 3층 (전체)
보증금
5,000만
월 임대료
500만
관리비
30만
임대/전용면적 ㎡
170.19㎡ 51.48평 148.76㎡ 45평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
강남구청역45Pㅣ학동사거리ㅣ오픈홀ㅣ자주식3대ㅣ원상복구상태
보증금 5,000만 월 임대료 500만 관리비 30만
서울 강남구 논현동
임대면적 170.19㎡ 51.48평
전용면적 148.76㎡ 45평
임대층 지상3층 (전체)
관리비 30만
기본 정보
소재지
서울 강남구 논현동
매물번호 10270
대분류 사무실 소분류 노출 천장,탕비시설
매물등록일 2026-10-13 15:02:54
소재지
서울 강남구 논현동
대분류 사무실
소분류 노출 천장,탕비시설
매물등록일 2026-10-13 15:02:54
금액 정보
보증금 5,000만 월임대료 500만
월 고정비 530만 관리비 30만
부가세 별도 보증금 평단가 97만
월 임대료 평단가 97,120원 관리비 평단가 5,827원
보증금 5,000만
월임대료 500만
월 고정비 530만
관리비 30만
보증금 평단가 97만
월 임대료 평단가 97,120원
관리비 평단가 5,827원
임대 정보
층 지상3층 (전체) 방/화장실 2개
용도 제2종근린생활시설 구조 오픈형
방향 동향 입주가능일 즉시
임대면적 170.19㎡ 51.48평 전용면적 148.76㎡ 45평
난방 개별 주차 6대
무료주차 3대 주차방식 자주식
화장실 분류 내부/구분 인테리어 유
엘리베이터 유 천장 노출
층 지상3층 (전체)
방/화장실 2개
용도 제2종근린생활시설
구조 오픈형
방향 동향
입주가능일 즉시
임대면적 170.19㎡ 51.48평
전용면적 148.76㎡ 45평
난방 개별
주차 6대
무료주차 3대
주차방식 자주식
화장실 분류 내부/구분
인테리어 유
엘리베이터 유
천장 텍스
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
329.5㎡ 99.67평 ㎡
연면적
839.83㎡ 254.05평 ㎡
건축면적
177.45㎡ 53.68평 (건폐율 53.85%) ㎡
용적률산정 연면적
658.49㎡ 199.19평 (용적률 199.85%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 6대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설, 다가구주택 높이 15M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 - 세대 3가구
허가일 2002-02-07 착공일 2003-06-28
사용승인일 2004-04-01 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
329.5㎡ 99.67평 ㎡
연면적
839.83㎡ 254.05평 ㎡
건축면적
177.45㎡ 53.68평 (건폐율 53.85%) ㎡
용적률산정 연면적
658.49㎡ 199.19평 (용적률 199.85%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 6대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설, 다가구주택
높이 15M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 0세대 3가구
허가일 2002-02-07
착공일 2003-06-28
사용승인일 2004-04-01
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑 2층 기타제2종근린생활시설 계단실, ELEV기계실 (연면적제외) 22.18㎡ 6.71평
옥탑 1층 기타제2종근린생활시설 계단실, 펌프실 (연면적제외) 22.18㎡ 6.71평
5층 다가구주택 다가구주택 (1가구) 102.63㎡ 31.05평
4층 다가구주택 다가구주택 (2가구) 140.76㎡ 42.58평
3층 기타사무소 기타사무소 170.19㎡ 51.48평
2층 기타사무소 기타사무소 170.19㎡ 51.48평
1층 기타사무소 기타사무소 74.72㎡ 22.6평
지하1층 기타제2종근린생활시설 주차장 130.46㎡ 39.46평
지하1층 기타제2종근린생활시설 창고 50.88㎡ 15.39평
매물 설명

⠀ ➧ 인근위치 | 강남구청역 도보 8분
⠀ ➧ 전용면적 | 전용 약 45평
⠀ ➧ 해당층수 | 3층 / 5층
⠀ ➧ 공간구조 | 오픈형 업무홀
⠀ ➧ 주차공간 | 자주식 무료주차 3대
⠀ ➧ 위생시설 | 실내 남녀분리 화장실
⠀ ➧ 기타시설 | 승강기·냉난방기·싱크시설
⠀
⠀⠀✅ 학동사거리 인근 논현 업무권에 위치해
⠀⠀⠀도산대로·청담 방향 업무 이동이 편리
⠀⠀✅ 깔끔하게 관리된 건물 외관으로
⠀⠀⠀내방객이 있는 사무업종에도 무난한 인상
⠀⠀✅ 노출천장과 오픈형 원복 상태를 활용해
⠀⠀⠀업종 콘셉트에 맞춘 자유로운 공간 세팅 가능
⠀⠀✅ 전 입주사가 광고회사로 사용했던 공간으로
⠀⠀⠀광고·마케팅·디자인·콘텐츠 업체에 추천
⠀⠀✅ 40평대에서 자주식 3대를 확보할 수 있어
⠀⠀⠀차량 이용이 많은 법인에 특히 좋은 조건
⠀⠀✅ 면적 대비 가격 조건까지 경쟁력 있어
⠀⠀⠀강남권 40평대 사무실 중 실속 있는 매물

 

인근 지하철
7호선 강남구청역 400m 수인분당선 강남구청역 510m 분당선 압구정로데오역 740m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 301 70m 간선 342 70m 간선 472 70m 지선 3011 70m 지선 4312 70m 지선 4212 230m 간선 343 280m 간선 145 280m 경기 9507 390m 경기 9407 390m 경기 9607 390m 간선 440 400m 간선 401 430m 간선 242 430m 마을 강남08 430m 지선 3414 470m 지선 3426 470m
간선 301(영동고등학교.현대아파트·23507)
70m
간선 342(영동고등학교.현대아파트·23507)
70m
간선 472(영동고등학교.현대아파트·23507)
70m
지선 3011(영동고등학교.현대아파트·23507)
70m
지선 4312(영동고등학교.현대아파트·23507)
70m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
한지호 차장
010-8551-3917
jihohann94@gmail.com
관심매물
부동산 중개법인 익스퍼트(주)
대표명남성민
소재지 서울특별시 강남구 강남대로 320, 902호(황화빌딩 9층)
등록번호 11650-2023-00254
대표번호02-6243-1100
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