부동산 중개법인 익스퍼트(주) TEL:02-6243-1100
매물번호 10272
매물번호 10272
신사역55Pㅣ도보3분ㅣ룸3+창고ㅣ단독출입구ㅣ인테리어승계
서울 서초구 잠원동 지하 1F / 지상 4F 임대 : 해당 B1층 (전체)
보증금
5,000만
월 임대료
400만
관리비
20만
임대/전용면적 ㎡
216㎡ 65.34평 181.82㎡ 55평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
신사역55Pㅣ도보3분ㅣ룸3+창고ㅣ단독출입구ㅣ인테리어승계
보증금 5,000만 월 임대료 400만 관리비 20만
서울 서초구 잠원동
임대면적 216㎡ 65.34평
전용면적 181.82㎡ 55평
임대층 지하1층 (전체)
관리비 20만
기본 정보
소재지
서울 서초구 잠원동
매물번호 10272
대분류 상가 소분류 대로변,초역세권,병 ·의원,탕비시설,방문주차,우수한외관
매물등록일 2026-10-13 15:08:34
소재지
서울 서초구 잠원동
대분류 상가
소분류 대로변,초역세권,병 ·의원,탕비시설,방문주차,우수한외관
매물등록일 2026-10-13 15:08:34
금액 정보
보증금 5,000만 월임대료 400만
월 고정비 420만 관리비 20만
부가세 별도 보증금 평단가 77만
월 임대료 평단가 61,218원 관리비 평단가 3,061원
보증금 5,000만
월임대료 400만
월 고정비 420만
관리비 20만
보증금 평단가 77만
월 임대료 평단가 61,218원
관리비 평단가 3,061원
임대 정보
층 지하1층 (전체) 방/화장실 5개 / 2개
용도 제1종근린생활시설 방향 북향
입주가능일 즉시 임대면적 216㎡ 65.34평
전용면적 181.82㎡ 55평 난방 개별
교통편의 신사역 주차 현황상 기계주차타워 있음/ 방문주차가능
무료주차 1대 주차방식 기계식
화장실 분류 내부/구분 인테리어 유 (무상승계)
엘리베이터 유 층고 2.7m
층 지하1층 (전체)
방/화장실 5개 / 2개
용도 제1종근린생활시설
방향 북향
입주가능일 즉시
임대면적 216㎡ 65.34평
전용면적 181.82㎡ 55평
난방 개별
교통편의 신사역
주차 현황상 기계주차타워 있음/ 방문주차가능
무료주차 1대
주차방식 기계식
화장실 분류 내부/구분
인테리어 유 (무상승계)
엘리베이터 유
층고 2.7m
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적
464.5㎡ 140.51평 ㎡
연면적
1,078.29㎡ 326.18평 ㎡
건축면적
227.84㎡ 68.92평 (건폐율 49.05%) ㎡
용적률산정 연면적
862.29㎡ 260.84평 (용적률 185.63832%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트조 엘리베이터 -
주차
-
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 높이 -
지붕구조 스라브 세대/가구수 -
허가일 - 착공일 -
사용승인일 1980-07-11 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적
464.5㎡ 140.51평 ㎡
연면적
1,078.29㎡ 326.18평 ㎡
건축면적
227.84㎡ 68.92평 (건폐율 49.05%) ㎡
용적률산정 연면적
862.29㎡ 260.84평 (용적률 185.63832%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트조
엘리베이터 -
주차
-
도로너비 -
기타용도 근린생활시설
높이 -
지붕구조 스라브
세대/가구수 -
허가일 -
착공일 -
사용승인일 1980-07-11
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
4층 의원 제1종근린생활시설(의원) 197.4㎡ 59.71평
3층 의원 제1종근린생활시설(의원) 222.82㎡ 67.4평
2층 의원 제1종근린생활시설(의원) 222.82㎡ 67.4평
1층 의원 제1종근린생활시설(의원) 219.25㎡ 66.32평
지하1 의원 제1종근린생활시설(의원) 216㎡ 65.34평
매물 설명

⠀ ➧ 인근위치 | 신사역 도보 3분
⠀ ➧ 전용면적 | 전용 약 55평
⠀ ➧ 해당층수 | 지하 1층 / 4층
⠀ ➧ 공간구조 | 홀 + 룸3 + 탕비룸1 + 창고룸1
⠀ ➧ 주차공간 | 현황상 기계식 무료주차 1대
⠀ ➧ 위생시설 | 실내 남녀분리 화장실
⠀ ➧ 기타시설 | 승강기·냉난방기·싱크시설
⠀
⠀⠀✅ 신사역 초역세권 잠원동 업무권으로
⠀⠀⠀강남대로·신사동 방향 이동이 편리
⠀⠀✅ 기존 인테리어 상태가 깔끔하게 유지돼
⠀⠀⠀별도 시설비 없이 무상승계 가능
⠀⠀✅ 방문차량 및 발렛주차 이용이 가능해
⠀⠀⠀외부 미팅이나 내방객 응대가 잦은 업체에 적합
⠀⠀✅ 인덕션과 싱크시설이 갖춰진 탕비공간으로
⠀⠀⠀직원 휴게 및 간단한 식음 준비에 편리
⠀⠀✅ 단독 주출입구를 갖춘 독립적인 구조로
⠀⠀⠀방문객 동선 관리와 공간 운영이 편리
⠀⠀✅ 50평대 넓은 면적 대비 가격 조건이 좋아
⠀⠀⠀신사역 인근에서 찾기 좋은 실속 매물

 

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 96억

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 - -
건 물 면 적 227.84㎡ 69평
지 목 -
주 용 도 제2종근린생활시설
용 도 지 역 -
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
신분당선 신사역 140m 7호선 논현역 570m 신분당선 논현역 640m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 142 130m 간선 새벽A148 130m 간선 148 130m 마을 서초03 130m 지선 4212 130m 지선 4312 130m 경기 1100 170m 경기 917 170m 경기 9202 170m 경기 8001 170m 간선 145 180m 간선 440 180m 간선 240 180m N13 230m N31 230m N37 230m 간선 새벽A741 230m 간선 741 230m 간선 470 230m 간선 441 230m 간선 421 230m 간선 402 230m 간선 400 230m 간선 241 230m 간선 144 230m 간선 140 230m 간선 420 230m 공항 6009 230m 광역 9404 230m 광역 9409 230m 광역 9711 230m 경기 M7412(예약) 250m 경기 M7412 250m 경기 G7426 250m 경기 9700 250m 경기 9600 250m 경기 3100N 250m 경기 3100 250m 경기 3030 250m 경기 1407 250m 경기 1403 250m 경기 3600 340m 간선 143 360m 마을 강남08 360m 마을 서초01 400m 공항 6703 430m
간선 142(신사역4번출구·22185)
130m
간선 새벽A148(신사역4번출구·22185)
130m
간선 148(신사역4번출구·22185)
130m
마을 서초03(신사역4번출구·22577)
130m
지선 4212(신사역4번출구·22185)
130m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
한지호 차장
010-8551-3917
jihohann94@gmail.com
관심매물
부동산 중개법인 익스퍼트(주)
대표명남성민
소재지 서울특별시 강남구 강남대로 320, 902호(황화빌딩 9층)
등록번호 11650-2023-00254
대표번호02-6243-1100
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