부동산 중개법인 익스퍼트(주) TEL:02-6243-1100
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소재지
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서울 강남구 논현동
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매물번호 | 10274 |
|---|---|---|---|
| 대분류 | 상가 | 소분류 | 대로변,초역세권,높은 층고,탕비시설,우수한외관,무권리 |
| 매물등록일 | 2026-10-13 15:23:12 |
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소재지
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서울 강남구 논현동
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|---|---|
| 대분류 | 상가 |
| 소분류 | 대로변,초역세권,높은 층고,탕비시설,우수한외관,무권리 |
| 매물등록일 | 2026-10-13 15:23:12 |
| 보증금 | 1억 | 월임대료 | 650만 |
|---|---|---|---|
| 월 고정비 | 900만 | 관리비 | 250만 |
| 부가세 | 별도 | 보증금 평단가 | 89만 |
| 월 임대료 평단가 | 58,042원 | 관리비 평단가 | 22,324원 |
| 보증금 | 1억 |
|---|---|
| 월임대료 | 650만 |
| 월 고정비 | 900만 |
| 관리비 | 250만 |
| 보증금 평단가 | 89만 |
| 월 임대료 평단가 | 58,042원 |
| 관리비 평단가 | 22,324원 |
| 층 | 지하1층 (전체) | 방/화장실 | 2개 / 2개 |
|---|---|---|---|
| 용도 | 제2종근린생활시설 | 방향 | 남향 |
| 입주가능일 | 즉시 | 임대면적 | 370.21㎡ 111.99평 |
| 전용면적 | 231.41㎡ 70평 | 난방 | 개별 |
| 교통편의 | 언주역 | 주차 | 22대 (방문주차가능(기계식) 30분무료 시간당4천원) |
| 무료주차 | 1대 | 주차방식 | 기계식 |
| 화장실 분류 | 외부/구분 | 인테리어 | 유 (무상승계 가능) |
| 엘리베이터 | 유 | 층고 | 3.7m |
| 층 | 지하1층 (전체) |
|---|---|
| 방/화장실 | 2개 / 2개 |
| 용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 남향 |
| 입주가능일 | 즉시 |
| 임대면적 | 370.21㎡ 111.99평 |
| 전용면적 | 231.41㎡ 70평 |
| 난방 | 개별 |
| 교통편의 | 언주역 |
| 주차 | 22대 (방문주차가능(기계식) 30분무료 시간당4천원) |
| 무료주차 | 1대 |
| 주차방식 | 기계식 |
| 화장실 분류 | 외부/구분 |
| 인테리어 | 유 (무상승계 가능) |
| 엘리베이터 | 유 |
| 층고 | 3.7m |
| 층정보 | 지하 6F / 지상 15F | 대지면적 |
504.3㎡
152.55평
㎡
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|---|---|---|---|
| 연면적 |
5,789.68㎡
1,751.38평
㎡
|
건축면적 |
299.39㎡
90.57평
(건폐율 59.37%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
4,020.84㎡
1,216.3평
(용적률 797.31%)
㎡
|
주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 / 화물 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 1대
기계식(옥내) 21대
|
도로너비 | - |
| 기타용도 | 업무시설,근린생활시설 | 높이 | 63M |
| 지붕구조 | 콘크리트평스라브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2011-07-27 | 착공일 | 2013-07-03 |
| 사용승인일 | 2014-11-12 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 6F / 지상 15F |
| 대지면적 |
504.3㎡
152.55평
㎡
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| 연면적 |
5,789.68㎡
1,751.38평
㎡
|
| 건축면적 |
299.39㎡
90.57평
(건폐율 59.37%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
4,020.84㎡
1,216.3평
(용적률 797.31%)
㎡
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| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 / 화물 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 1대
기계식(옥내) 21대
|
| 도로너비 | - |
| 기타용도 | 업무시설,근린생활시설 |
| 높이 | 63M |
| 지붕구조 | 콘크리트평스라브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2011-07-27 |
| 착공일 | 2013-07-03 |
| 사용승인일 | 2014-11-12 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 기타제2종근린생활시설 | ELEV기계실,계단실(연면적제외) | 30.33㎡ 9.17평 |
| 15층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 266.53㎡ 80.63평 |
| 14층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 267.79㎡ 81.01평 |
| 13층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 266.88㎡ 80.73평 |
| 12층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 269.98㎡ 81.67평 |
| 11층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 270.85㎡ 81.93평 |
| 10층 | 미용원 | 제1종근린생활시설(미용원) | 270.52㎡ 81.83평 |
| 9층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 272.29㎡ 82.37평 |
| 8층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 272.86㎡ 82.54평 |
| 7층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 272.8㎡ 82.52평 |
| 6층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 273.55㎡ 82.75평 |
| 5층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 273.55㎡ 82.75평 |
| 4층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 273.11㎡ 82.62평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 273.07㎡ 82.6평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 268.22㎡ 81.14평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 228.84㎡ 69.22평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 기계식주차장 | 24.46㎡ 7.4평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 370.21㎡ 111.99평 |
| 지하2층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 378.07㎡ 114.37평 |
| 지하3층 | 기타제2종근린생활시설 | 기계실,전기실,발전기실,저수조,소방휀룸 | 283.84㎡ 85.86평 |
| 지하4층 | 의원 | 창고 | 68.2㎡ 20.63평 |
| 지하5층 | 의원 | 주차장 등 | 301.91㎡ 91.33평 |
| 지하6층 | 의원 | 주차장 등 | 342.15㎡ 103.5평 |
⠀ ➧ 인근위치 ｜ 언주역 도보 1분
⠀ ➧ 전용면적 ｜ 전용 약 70평
⠀ ➧ 해당층수 ｜ 지하 1층 / 15층
⠀ ➧ 공간구조 ｜ 홀 + 룸2 + 샤워룸2
⠀ ➧ 주차공간 ｜ 기계식 무료주차 1대
⠀ ➧ 위생시설 ｜ 외부 남녀분리 화장실
⠀ ➧ 기타시설 ｜ 승강기·냉난방기 완비
⠀
⠀⠀✅ 봉은사로 대로변 언주역 초역세권으로
⠀⠀⠀차병원사거리·역삼 업무권 접근이 편리
⠀⠀⠀⠀가시성 매우 우수
⠀⠀✅ 약 3.7M부터 시작하는 높은 층고로
⠀⠀⠀지하층에서도 여유로운 공간감 확보
⠀⠀✅ 지하층 전용 단독 주출입구가 마련돼
⠀⠀⠀독립적인 운영과 방문객 동선 관리에 유리
⠀⠀✅ 기존 인테리어를 별도 시설비 없이
⠀⠀⠀무상승계할 수 있어 초기 공사비 절감
⠀⠀✅ 방문차량 단기주차가 가능해
⠀⠀⠀내방객이 있는 업체에도 활용도 좋은 매물
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