부동산 중개법인 익스퍼트(주) TEL:02-6243-1100
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소재지
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서울 강남구 삼성동
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매물번호 | 10290 |
|---|---|---|---|
| 대분류 | 사무실 | 소분류 | 대로변,초역세권,S급인테리어,높은 층고,탕비시설,테라스,방문주차,전망,복층 |
| 매물등록일 | 2026-10-15 11:43:40 |
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소재지
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서울 강남구 삼성동
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|---|---|
| 대분류 | 사무실 |
| 소분류 | 대로변,초역세권,S급인테리어,높은 층고,탕비시설,테라스,방문주차,전망,복층 |
| 매물등록일 | 2026-10-15 11:43:40 |
| 보증금 | 1억5,000만 | 월임대료 | 1,060만 |
|---|---|---|---|
| 월 고정비 | 1,299만8,000원 | 관리비 | 239만8,000원 |
| 보증금 평단가 | 178만 | 월 임대료 평단가 | 125,614원 |
| 관리비 평단가 | 28,417원 |
| 보증금 | 1억5,000만 |
|---|---|
| 월임대료 | 1,060만 |
| 월 고정비 | 1,299만8,000원 |
| 관리비 | 239만8,000원 |
| 보증금 평단가 | 178만 |
| 월 임대료 평단가 | 125,614원 |
| 관리비 평단가 | 28,417원 |
| 층 | 지상8층 (전체) | 방/화장실 | 4개 / 2개 |
|---|---|---|---|
| 용도 | 업무시설 | 방향 | 동향 |
| 입주가능일 | 즉시 | 임대면적 | 278.96㎡ 84.39평 |
| 전용면적 | 238.02㎡ 72평 | 난방 | 개별 |
| 교통편의 | 삼성중앙역 | 주차 | 36대 (자주식 방문주차 가능) |
| 무료주차 | 3대 | 주차방식 | 기계식 |
| 화장실 분류 | 외부/구분 | 인테리어 | 유 (시설비 있음) |
| 엘리베이터 | 유 |
| 층 | 지상8층 (전체) |
|---|---|
| 방/화장실 | 4개 / 2개 |
| 용도 | 업무시설 |
| 방향 | 동향 |
| 입주가능일 | 즉시 |
| 임대면적 | 278.96㎡ 84.39평 |
| 전용면적 | 238.02㎡ 72평 |
| 난방 | 개별 |
| 교통편의 | 삼성중앙역 |
| 주차 | 36대 (자주식 방문주차 가능) |
| 무료주차 | 3대 |
| 주차방식 | 기계식 |
| 화장실 분류 | 외부/구분 |
| 인테리어 | 유 (시설비 있음) |
| 엘리베이터 | 유 |
| 층정보 | 지하 2F / 지상 9F | 대지면적 |
765.1㎡
231.44평
㎡
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|---|---|---|---|
| 연면적 |
3,543.67㎡
1,071.96평
㎡
|
건축면적 |
403.22㎡
121.97평
(건폐율 52.7%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
2,539.51㎡
768.2평
(용적률 331.92%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 2대
기계식(옥내) 34대
|
도로너비 | - |
| 기타용도 | 근린생활시설 . 업무시설 | 높이 | 33M |
| 지붕구조 | 평슬라브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1991-09-03 | 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1993-10-14 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 2F / 지상 9F |
| 대지면적 |
765.1㎡
231.44평
㎡
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| 연면적 |
3,543.67㎡
1,071.96평
㎡
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| 건축면적 |
403.22㎡
121.97평
(건폐율 52.7%)
㎡
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| 용적률산정 연면적 |
2,539.51㎡
768.2평
(용적률 331.92%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 2대
기계식(옥내) 34대
|
| 도로너비 | - |
| 기타용도 | 근린생활시설 . 업무시설 |
| 높이 | 33M |
| 지붕구조 | 평슬라브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1991-09-03 |
| 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1993-10-14 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 9층 | 기타일반업무시설 | 물탱크실,기계실(연면적제외) | 59.83㎡ 18.1평 |
| 8층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 278.96㎡ 84.39평 |
| 7층 | 한의원 | 제1종근린생활시설(한의원) | 274.13㎡ 82.92평 |
| 6층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 192.83㎡ 58.33평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 138㎡ 41.75평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 170.3㎡ 51.52평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 160.53㎡ 48.56평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 330.83㎡ 100.08평 |
| 3층 | 미용원 | 제1종근린생활시설(미용원) | 131.49㎡ 39.78평 |
| 3층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 199.34㎡ 60.3평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 330.83㎡ 100.08평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 373.31㎡ 112.93평 |
| 지하1층 | 미용원 | 제1종근린생활시설(미용원) | 36.69㎡ 11.1평 |
| 지하1층 | 체력단련장 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 470.21㎡ 142.24평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 기계실 | 267.61㎡ 80.95평 |
| 지하2층 | 일반음식점 | 대중음식점 | 188.61㎡ 57.05평 |
⠀ ➧ 인근위치 ｜ 삼성중앙역 도보 1분
⠀ ➧ 전용면적 ｜ 전용 약 72평
⠀ ➧ 해당층수 ｜ 8층 / 9층
⠀ ➧ 공간구조 ｜ 복층구조 + 룸다수 + 탕비공간
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ + 야외테라스
⠀ ➧ 주차공간 ｜ 무료주차 3대
⠀ ➧ 위생시설 ｜ 외부 남녀분리 화장실
⠀ ➧ 기타시설 ｜ 승강기 2대·냉난방기 완비
⠀
⠀⠀✅ 삼성로 대로변 삼성중앙역 초역세권으로
⠀⠀⠀삼성·청담 업무권 이동이 편리한 입지
⠀⠀✅ 약 4.8M의 높은 층고와 복층구조로
⠀⠀⠀일반 사무실과 차별화된 개방감 있는 공간
⠀⠀✅ 하부 대형 업무공간과 상부 독립공간을 나눠
⠀⠀⠀다인원 법인·부서별 업무 운영에 적합
⠀⠀✅ 기존 집기와 인테리어 인수가 가능해
⠀⠀⠀입주 일정과 필요한 시설에 맞춰 협의 가능
⠀⠀✅ 자주식 방문주차도 별도 이용 가능해
⠀⠀⠀외부 미팅과 방문객이 많은 업체에 편리
⠀⠀✅ 넓은 야외공간과 독립적인 내부 구성이 돋보여
⠀⠀⠀본사·에이전시·IT·콘텐츠 기업에 추천
최근 매매가 291억5,000만
22.12.19| 유형 | 거래일 | 실거래가 | 층 | 평당가 |
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