부동산 중개법인 익스퍼트(주) TEL:02-6243-1100
매물번호 10291
매물번호 10291
언주역38Pㅣ초역세권ㅣ최상층테라스ㅣ룸3ㅣ인테리어승계ㅣ실속오피스
서울 강남구 논현동 지하 2F / 지상 6F 임대 : 해당 6층 (전체)
보증금
7,000만
월 임대료
450만
임대/전용면적 ㎡
145.59㎡ 44.04평 125.62㎡ 38평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
언주역38Pㅣ초역세권ㅣ최상층테라스ㅣ룸3ㅣ인테리어승계ㅣ실속오피스
보증금 7,000만 월 임대료 450만
서울 강남구 논현동
임대면적 145.59㎡ 44.04평
전용면적 125.62㎡ 38평
임대층 지상6층 (전체)
관리비 0원
기본 정보
소재지
서울 강남구 논현동
매물번호 10291
대분류 사무실 소분류 초역세권,탕비시설,테라스
매물등록일 2026-10-15 11:53:19
소재지
서울 강남구 논현동
대분류 사무실
소분류 초역세권,탕비시설,테라스
매물등록일 2026-10-15 11:53:19
금액 정보
보증금 7,000만 월임대료 450만
월 고정비 450만 관리비 월세포함
부가세 별도 보증금 평단가 159만
월 임대료 평단가 102,178원
보증금 7,000만
월임대료 450만
월 고정비 450만
관리비 월세포함
보증금 평단가 159만
월 임대료 평단가 102,178원
임대 정보
층 지상6층 (전체) 방/화장실 3개 / 1개
용도 업무시설 방향 남향
입주가능일 즉시 임대면적 145.59㎡ 44.04평
전용면적 125.62㎡ 38평 난방 개별
교통편의 언주역 주차 15대
무료주차 1대 주차방식 자주식
화장실 분류 내부/공용 인테리어 유 (무상승계 가능)
엘리베이터 유
층 지상6층 (전체)
방/화장실 3개 / 1개
용도 업무시설
방향 남향
입주가능일 즉시
임대면적 145.59㎡ 44.04평
전용면적 125.62㎡ 38평
난방 개별
교통편의 언주역
주차 15대
무료주차 1대
주차방식 자주식
화장실 분류 내부/공용
인테리어 유 (무상승계 가능)
엘리베이터 유
건물 정보
건물1
층정보 지하 2F / 지상 6F 대지면적
499.5㎡ 151.1평 ㎡
연면적
2,055.1㎡ 621.67평 ㎡
건축면적
237.32㎡ 71.79평 (건폐율 47.51%) ㎡
용적률산정 연면적
1,318.21㎡ 398.76평 (용적률 263.91%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 9대 자주식(옥외) 6대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설, 업무시설 높이 17M
지붕구조 (철근)콘크리트,평스라브 세대/가구수 -
허가일 2001-05-30 착공일 2002-09-10
사용승인일 2003-07-25 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 2F / 지상 6F
대지면적
499.5㎡ 151.1평 ㎡
연면적
2,055.1㎡ 621.67평 ㎡
건축면적
237.32㎡ 71.79평 (건폐율 47.51%) ㎡
용적률산정 연면적
1,318.21㎡ 398.76평 (용적률 263.91%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 9대 자주식(옥외) 6대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설, 업무시설
높이 17M
지붕구조 (철근)콘크리트,평스라브
세대/가구수 -
허가일 2001-05-30
착공일 2002-09-10
사용승인일 2003-07-25
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1 기타제1종근린생활시설 기계실 (연면적 제외) 29.64㎡ 8.97평
6층 사무소 업무시설(사무소) 125.92㎡ 38.09평
6층 사무소 계단실 19.67㎡ 5.95평
5층 사무소 업무시설(사무소) 202.37㎡ 61.22평
5층 사무소 계단실 20.97㎡ 6.34평
4층 학원 제2종근린생활시설(학원) 181.89㎡ 55.02평
4층 사무소 업무시설(사무소) 34.46㎡ 10.42평
4층 사무소 계단실 20.97㎡ 6.34평
3층 학원 제2종근린생활시설(학원) 196.76㎡ 59.52평
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 19.59㎡ 5.93평
3층 사무소 계단실 20.97㎡ 6.34평
2층 사무소 업무시설(사무소) 216.35㎡ 65.45평
2층 사무소 계단실 20.97㎡ 6.34평
1층 학원 제2종근린생활시설(학원) 237.32㎡ 71.79평
지하1층 이(미)용원 이(미)용원 182㎡ 55.06평
지하1층 일반음식점 일반음식점 198.7㎡ 60.11평
지하2층 기타제1종근린생활시설 지하주차장 356.82㎡ 107.94평
매물 설명

⠀ ➧ 인근위치 | 언주역 도보 2분

⠀ ➧ 전용면적 | 전용 약 38평

⠀ ➧ 해당층수 | 6층 / 6층

⠀ ➧ 공간구조 | 업무홀 + 룸3 + 탕비공간 + 테라스

⠀ ➧ 주차공간 | 자주식 무료주차 1대

⠀ ➧ 위생시설 | 실내 남녀공용 화장실

⠀ ➧ 기타시설 | 승강기·냉난방기 완비

⠀

⠀⠀✅ 언주역·차병원사거리 인근 업무권으로

⠀⠀⠀역삼·논현 방향 업무 이동이 편리한 위치

⠀⠀✅ 최상층에 별도 테라스가 마련돼

⠀⠀⠀휴식이나 간단한 외부 미팅공간으로 활용 가능

⠀⠀✅ 기존 인테리어를 시설비 없이 승계 가능해

⠀⠀⠀초기 공사 부담을 줄이고 빠른 입주 가능

⠀⠀✅ 건물 내 편의점 등 생활편의시설이 있어

⠀⠀⠀직원들의 근무 중 이용이 편리한 환경

⠀⠀✅ 관리비 별도 부담 없는 조건으로

⠀⠀⠀40평 미만 사무실 중 고정비 절감에 유리

인근 지하철
9호선 언주역 170m 7호선 학동역 650m 9호선 선정릉역 850m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 147 80m 간선 463 80m 지선 4211 80m 간선 241 130m 간선 361 130m 지선 3412 170m 경기 3600 270m 간선 141 290m 간선 242 290m 지선 6411 290m 지선 8641 290m 공항 6703 320m 경기 9600 370m
간선 147(언주역3번출구·23145)
80m
간선 463(언주역3번출구·23145)
80m
지선 4211(언주역3번출구·23145)
80m
간선 241(언주역2번출구.차병원사거리·23431)
130m
간선 361(언주역4번출구.차병원사거리·23144)
130m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
한지호 차장
010-8551-3917
jihohann94@gmail.com
관심매물
부동산 중개법인 익스퍼트(주)
대표명남성민
소재지 서울특별시 강남구 강남대로 320, 902호(황화빌딩 9층)
등록번호 11650-2023-00254
대표번호02-6243-1100
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