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소재지
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서울 강남구 논현동
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매물번호 | 10299 |
|---|---|---|---|
| 대분류 | 상가 | 소분류 | 대로변,1층,S급인테리어,음식점,방문주차,우수한외관,무권리 |
| 매물등록일 | 2026-10-15 15:43:41 |
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소재지
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서울 강남구 논현동
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|---|---|
| 대분류 | 상가 |
| 소분류 | 대로변,1층,S급인테리어,음식점,방문주차,우수한외관,무권리 |
| 매물등록일 | 2026-10-15 15:43:41 |
| 보증금 | 2억5,000만 | 월임대료 | 2,200만 |
|---|---|---|---|
| 월 고정비 | 2,400만 | 관리비 | 200만 |
| 부가세 | 별도 | 보증금 평단가 | 205만 |
| 월 임대료 평단가 | 180,415원 | 관리비 평단가 | 16,401원 |
| 보증금 | 2억5,000만 |
|---|---|
| 월임대료 | 2,200만 |
| 월 고정비 | 2,400만 |
| 관리비 | 200만 |
| 보증금 평단가 | 205만 |
| 월 임대료 평단가 | 180,415원 |
| 관리비 평단가 | 16,401원 |
| 층 | 지상1층 (전체) | 방/화장실 | 2개 / 4개 |
|---|---|---|---|
| 용도 | 제1종근린생활시설 | 방향 | 남향 |
| 입주가능일 | 즉시 | 임대면적 | 403.11㎡ 121.94평 |
| 전용면적 | 290.91㎡ 88평 | 난방 | 개별 |
| 교통편의 | 언주역 | 주차 | 36대 (카리프트(카니발가능)) |
| 무료주차 | 3대 | 주차방식 | 기계식 |
| 화장실 분류 | 내부/구분 | 인테리어 | 유 (무상승계) |
| 엘리베이터 | 유 |
| 층 | 지상1층 (전체) |
|---|---|
| 방/화장실 | 2개 / 4개 |
| 용도 | 제1종근린생활시설 |
| 방향 | 남향 |
| 입주가능일 | 즉시 |
| 임대면적 | 403.11㎡ 121.94평 |
| 전용면적 | 290.91㎡ 88평 |
| 난방 | 개별 |
| 교통편의 | 언주역 |
| 주차 | 36대 (카리프트(카니발가능)) |
| 무료주차 | 3대 |
| 주차방식 | 기계식 |
| 화장실 분류 | 내부/구분 |
| 인테리어 | 유 (무상승계) |
| 엘리베이터 | 유 |
| 층정보 | 지하 4F / 지상 8F | 대지면적 |
752.5㎡
227.63평
㎡
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|---|---|---|---|
| 연면적 |
4,883.52㎡
1,477.26평
㎡
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건축면적 |
403.11㎡
121.94평
(건폐율 53.5694%)
㎡
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| 용적률산정 연면적 |
2,912.12㎡
880.92평
(용적률 386.9927%)
㎡
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주용도 | 업무시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 32대
자주식(옥외) 4대
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도로너비 | - |
| 기타용도 | 업무시설, 근린생활시설 | 높이 | 31M |
| 지붕구조 | 평슬라브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1991-01-09 | 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1994-09-07 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 4F / 지상 8F |
| 대지면적 |
752.5㎡
227.63평
㎡
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| 연면적 |
4,883.52㎡
1,477.26평
㎡
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| 건축면적 |
403.11㎡
121.94평
(건폐율 53.5694%)
㎡
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| 용적률산정 연면적 |
2,912.12㎡
880.92평
(용적률 386.9927%)
㎡
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| 주용도 | 업무시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 32대
자주식(옥외) 4대
|
| 도로너비 | - |
| 기타용도 | 업무시설, 근린생활시설 |
| 높이 | 31M |
| 지붕구조 | 평슬라브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1991-01-09 |
| 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1994-09-07 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 8층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 290.9㎡ 88평 |
| 7층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 316.84㎡ 95.84평 |
| 6층 | 사무소 | 사무소 | 374.54㎡ 113.3평 |
| 5층 | 사무소 | 사무소 | 374.54㎡ 113.3평 |
| 4층 | 사무소 | 사무소 | 374.54㎡ 113.3평 |
| 3층 | 치과의원 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 374.54㎡ 113.3평 |
| 2층 | 사무소 | 사무소 | 403.11㎡ 121.94평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 403.11㎡ 121.94평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 15㎡ 4.54평 |
| 지하1층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 363.25㎡ 109.88평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 515.12㎡ 155.82평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 15.93㎡ 4.82평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 531.05㎡ 160.64평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 기계실 | 149.05㎡ 45.09평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 전기실 | 94.05㎡ 28.45평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 287.95㎡ 87.1평 |
⠀ ➧ 인근위치 | 언주역 도보 3분
⠀ ➧ 전용면적 | 전용 약 88평
⠀ ➧ 해당층수 | 1층 / 8층
⠀ ➧ 공간구조 | 홀 + 룸2 + 창고1 + 주방공간
⠀ ➧ 주차공간 | 카리프트 무료3대 + 유료추가2대(20만원씩)
⠀ ➧ 위생시설 | 실내 남녀분리 화장실 4칸
⠀ ➧ 기타시설 | 승강기·냉난방기·워크인·덕트
⠀
⠀⠀✅ 봉은사로 대로변 1층 코너에 자리해
⠀⠀⠀차량과 보행 유동에서 가시성이 뛰어난 위치
⠀⠀✅ 삼정호텔 맞은편·차병원사거리 인근으로
⠀⠀⠀언주역 상권과 역삼·논현 업무수요를 함께 확보
⠀⠀✅ 기존 인테리어를 무상으로 승계할 수 있고
⠀⠀⠀별도 권리금 없는 조건으로 초기 부담 절감
⠀⠀✅ 넓은 전면부와 약88평 규모를 활용해
⠀⠀⠀브랜드 쇼룸·플래그십 매장 운영에 추천
⠀⠀✅ 주방공간·워크인·화덕자리와 옥상 직결 덕트 등
⠀⠀⠀기존 설비가 남아 있어 업종에 맞춰 활용 가능
⠀⠀✅ 카니발급 차량도 입고 가능한 카리프트로
⠀⠀⠀차량 이용이 많은 업체에도 주차 활용도 우수
최근 매매가 550억
22.12.19| 유형 | 거래일 | 실거래가 | 층 | 평당가 |
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|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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