부동산 중개법인 익스퍼트(주) TEL:02-6243-1100
매물번호 10299
매물번호 10299
언주역88Pㅣ삼정호텔 앞ㅣ무권리ㅣ인테리어무상ㅣ대형쇼룸 및 식당추천
서울 강남구 논현동 지하 4F / 지상 8F 임대 : 해당 1층 (전체)
보증금
2억5,000만
월 임대료
2,200만
관리비
200만
임대/전용면적 ㎡
403.11㎡ 121.94평 290.91㎡ 88평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
언주역88Pㅣ삼정호텔 앞ㅣ무권리ㅣ인테리어무상ㅣ대형쇼룸 및 식당추천
보증금 2억5,000만 월 임대료 2,200만 관리비 200만
서울 강남구 논현동
임대면적 403.11㎡ 121.94평
전용면적 290.91㎡ 88평
임대층 지상1층 (전체)
관리비 200만
기본 정보
소재지
서울 강남구 논현동
매물번호 10299
대분류 상가 소분류 대로변,1층,S급인테리어,음식점,방문주차,우수한외관,무권리
매물등록일 2026-10-15 15:43:41
소재지
서울 강남구 논현동
대분류 상가
소분류 대로변,1층,S급인테리어,음식점,방문주차,우수한외관,무권리
매물등록일 2026-10-15 15:43:41
금액 정보
보증금 2억5,000만 월임대료 2,200만
월 고정비 2,400만 관리비 200만
부가세 별도 보증금 평단가 205만
월 임대료 평단가 180,415원 관리비 평단가 16,401원
보증금 2억5,000만
월임대료 2,200만
월 고정비 2,400만
관리비 200만
보증금 평단가 205만
월 임대료 평단가 180,415원
관리비 평단가 16,401원
임대 정보
층 지상1층 (전체) 방/화장실 2개 / 4개
용도 제1종근린생활시설 방향 남향
입주가능일 즉시 임대면적 403.11㎡ 121.94평
전용면적 290.91㎡ 88평 난방 개별
교통편의 언주역 주차 36대 (카리프트(카니발가능))
무료주차 3대 주차방식 기계식
화장실 분류 내부/구분 인테리어 유 (무상승계)
엘리베이터 유
층 지상1층 (전체)
방/화장실 2개 / 4개
용도 제1종근린생활시설
방향 남향
입주가능일 즉시
임대면적 403.11㎡ 121.94평
전용면적 290.91㎡ 88평
난방 개별
교통편의 언주역
주차 36대 (카리프트(카니발가능))
무료주차 3대
주차방식 기계식
화장실 분류 내부/구분
인테리어 유 (무상승계)
엘리베이터 유
건물 정보
건물1
층정보 지하 4F / 지상 8F 대지면적
752.5㎡ 227.63평 ㎡
연면적
4,883.52㎡ 1,477.26평 ㎡
건축면적
403.11㎡ 121.94평 (건폐율 53.5694%) ㎡
용적률산정 연면적
2,912.12㎡ 880.92평 (용적률 386.9927%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 32대 자주식(옥외) 4대
도로너비 -
기타용도 업무시설, 근린생활시설 높이 31M
지붕구조 평슬라브 세대/가구수 -
허가일 1991-01-09 착공일 -
사용승인일 1994-09-07 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 4F / 지상 8F
대지면적
752.5㎡ 227.63평 ㎡
연면적
4,883.52㎡ 1,477.26평 ㎡
건축면적
403.11㎡ 121.94평 (건폐율 53.5694%) ㎡
용적률산정 연면적
2,912.12㎡ 880.92평 (용적률 386.9927%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 32대 자주식(옥외) 4대
도로너비 -
기타용도 업무시설, 근린생활시설
높이 31M
지붕구조 평슬라브
세대/가구수 -
허가일 1991-01-09
착공일 -
사용승인일 1994-09-07
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
8층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 290.9㎡ 88평
7층 사무소 업무시설(사무소) 316.84㎡ 95.84평
6층 사무소 사무소 374.54㎡ 113.3평
5층 사무소 사무소 374.54㎡ 113.3평
4층 사무소 사무소 374.54㎡ 113.3평
3층 치과의원 제1종근린생활시설(치과의원) 374.54㎡ 113.3평
2층 사무소 사무소 403.11㎡ 121.94평
1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 403.11㎡ 121.94평
지하1층 기타일반업무시설 주차장 15㎡ 4.54평
지하1층 기타일반업무시설 주차장 363.25㎡ 109.88평
지하2층 기타일반업무시설 주차장 515.12㎡ 155.82평
지하2층 기타일반업무시설 주차장 15.93㎡ 4.82평
지하3층 기타일반업무시설 주차장 531.05㎡ 160.64평
지하4층 기타일반업무시설 기계실 149.05㎡ 45.09평
지하4층 기타일반업무시설 전기실 94.05㎡ 28.45평
지하4층 기타일반업무시설 주차장 287.95㎡ 87.1평
매물 설명

⠀ ➧ 인근위치 | 언주역 도보 3분
⠀ ➧ 전용면적 | 전용 약 88평
⠀ ➧ 해당층수 | 1층 / 8층
⠀ ➧ 공간구조 | 홀 + 룸2 + 창고1 + 주방공간
⠀ ➧ 주차공간 | 카리프트 무료3대 + 유료추가2대(20만원씩)
⠀ ➧ 위생시설 | 실내 남녀분리 화장실 4칸
⠀ ➧ 기타시설 | 승강기·냉난방기·워크인·덕트
⠀
⠀⠀✅ 봉은사로 대로변 1층 코너에 자리해
⠀⠀⠀차량과 보행 유동에서 가시성이 뛰어난 위치
⠀⠀✅ 삼정호텔 맞은편·차병원사거리 인근으로
⠀⠀⠀언주역 상권과 역삼·논현 업무수요를 함께 확보
⠀⠀✅ 기존 인테리어를 무상으로 승계할 수 있고
⠀⠀⠀별도 권리금 없는 조건으로 초기 부담 절감
⠀⠀✅ 넓은 전면부와 약88평 규모를 활용해
⠀⠀⠀브랜드 쇼룸·플래그십 매장 운영에 추천
⠀⠀✅ 주방공간·워크인·화덕자리와 옥상 직결 덕트 등
⠀⠀⠀기존 설비가 남아 있어 업종에 맞춰 활용 가능
⠀⠀✅ 카니발급 차량도 입고 가능한 카리프트로
⠀⠀⠀차량 이용이 많은 업체에도 주차 활용도 우수

 

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 550억

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 - -
건 물 면 적 403.11㎡ 122평
지 목 -
주 용 도 업무시설
용 도 지 역 -
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
9호선 언주역 290m 9호선 신논현역 560m 신분당선 신논현역 650m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 241 50m 간선 361 50m 공항 6703 50m 경기 9600 60m 간선 147 230m 간선 463 230m 지선 4211 230m 경기 3600 330m 지선 3412 330m
간선 241(삼정호텔·23120)
50m
간선 361(삼정호텔·23120)
50m
공항 6703(언주역.삼정&베스트웨스턴강남·23885)
50m
경기 9600(삼정호텔·경기)
60m
간선 147(언주역2번출구.차병원사거리·23431)
230m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
한지호 차장
010-8551-3917
jihohann94@gmail.com
관심매물
부동산 중개법인 익스퍼트(주)
대표명남성민
소재지 서울특별시 강남구 강남대로 320, 902호(황화빌딩 9층)
등록번호 11650-2023-00254
대표번호02-6243-1100
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