부동산 중개법인 익스퍼트(주) TEL:02-6243-1100
매물번호 10301
매물번호 10301
역삼역40Pㅣ도보3분ㅣ먹자상권ㅣ오픈홀ㅣ자주식주차ㅣ다양한업종가능
서울 강남구 역삼동 지하 1F / 지상 4F 임대 : 해당 3층 (전체)
보증금
5,500만
월 임대료
430만
관리비
70만
임대/전용면적 ㎡
162.69㎡ 49.21평 132.23㎡ 40평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
역삼역40Pㅣ도보3분ㅣ먹자상권ㅣ오픈홀ㅣ자주식주차ㅣ다양한업종가능
보증금 5,500만 월 임대료 430만 관리비 70만
서울 강남구 역삼동
임대면적 162.69㎡ 49.21평
전용면적 132.23㎡ 40평
임대층 지상3층 (전체)
관리비 70만
기본 정보
소재지
서울 강남구 역삼동
매물번호 10301
대분류 사무실, 상가 소분류 병 ·의원,음식점,무권리
매물등록일 2026-10-15 15:56:17
소재지
서울 강남구 역삼동
대분류 사무실, 상가
소분류 병 ·의원,음식점,무권리
매물등록일 2026-10-15 15:56:17
금액 정보
보증금 5,500만 월임대료 430만
월 고정비 500만 관리비 70만
부가세 별도 보증금 평단가 112만
월 임대료 평단가 87,374원 관리비 평단가 14,224원
보증금 5,500만
월임대료 430만
월 고정비 500만
관리비 70만
보증금 평단가 112만
월 임대료 평단가 87,374원
관리비 평단가 14,224원
임대 정보
층 지상3층 (전체) 방/화장실 1개
용도 제1종근린생활시설 구조 오픈형
방향 동향 입주가능일 즉시
임대면적 162.69㎡ 49.21평 전용면적 132.23㎡ 40평
난방 개별 교통편의 역삼역
주차 3대 무료주차 1대
주차방식 자주식 화장실 분류 외부/공용
인테리어 유 엘리베이터 유
층 지상3층 (전체)
방/화장실 1개
용도 제1종근린생활시설
구조 오픈형
방향 동향
입주가능일 즉시
임대면적 162.69㎡ 49.21평
전용면적 132.23㎡ 40평
난방 개별
교통편의 역삼역
주차 3대
무료주차 1대
주차방식 자주식
화장실 분류 외부/공용
인테리어 유
엘리베이터 유
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적
313㎡ 94.68평 ㎡
연면적
838.33㎡ 253.59평 ㎡
건축면적
168.69㎡ 51.03평 (건폐율 53.89%) ㎡
용적률산정 연면적
654.89㎡ 198.1평 (용적률 209.23%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 3대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 높이 14M
지붕구조 슬라브 세대/가구수 -
허가일 1987-12-23 착공일 -
사용승인일 1988-11-29 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적
313㎡ 94.68평 ㎡
연면적
838.33㎡ 253.59평 ㎡
건축면적
168.69㎡ 51.03평 (건폐율 53.89%) ㎡
용적률산정 연면적
654.89㎡ 198.1평 (용적률 209.23%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 3대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설
높이 14M
지붕구조 슬라브
세대/가구수 -
허가일 1987-12-23
착공일 -
사용승인일 1988-11-29
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑층 기타제2종근린생활시설 계단실,승강기실 20.38㎡ 6.16평
4층 기타제2종근린생활시설 제2종근린생활시설 162.69㎡ 49.21평
3층 한의원 한의원 162.69㎡ 49.21평
2층 기타제2종근린생활시설 제2종근린생활시설 162.69㎡ 49.21평
1층 기타제2종근린생활시설 제2종근린생활시설 166.82㎡ 50.46평
지하1층 기타제1종근린생활시설 제1종근린생활시설 183.44㎡ 55.49평
매물 설명

⠀ ➧ 인근위치 | 역삼역 도보 3분
⠀ ➧ 전용면적 | 전용 약 40평
⠀ ➧ 해당층수 | 3층 / 4층
⠀ ➧ 공간구조 | 오픈형 업무홀
⠀ ➧ 주차공간 | 자주식 무료주차 1대
⠀ ➧ 위생시설 | 외부 남녀공용 화장실
⠀ ➧ 기타시설 | 승강기 완비
⠀
⠀⠀✅ 역삼역 먹자상권에 위치해
⠀⠀⠀식당·카페 등 주변 편의시설 이용이 편리
⠀⠀✅ 테헤란로와 가까운 역삼 중심 업무권으로
⠀⠀⠀강남 주요 업무지역 이동이 편리한 입지
⠀⠀✅ 칸막이 없는 넓은 오픈형 내부로
⠀⠀⠀업종과 인원에 맞춰 자유로운 공간 구성 가능
⠀⠀✅ 한의원과 사무실로 사용됐던 공간으로
⠀⠀⠀사무·메디컬 등 다양한 업종 입점 협의 가능
⠀⠀✅ 임대인측 업종 협의가 비교적 유연해
⠀⠀⠀새로운 콘셉트의 공간을 찾는 업체에도 추천

 

인근 지하철
2호선 역삼역 240m 2호선 강남역 590m 신분당선 강남역 590m
인근 버스(주변 500m 이내)
경기 P9602(퇴근) 110m 경기 1100 110m 경기 1700 110m 경기 2000 110m 경기 2000-1 110m 경기 3200 110m 경기 3300 110m 경기 3400 110m 경기 7007 110m 경기 8001 110m 경기 9303 110m 경기 P9601(퇴근) 110m N13 120m N64 120m N31 120m N61 120m 간선 146 120m 간선 740 120m 간선 040 120m 간선 360 120m 간선 8146 120m 간선 341 120m 지선 3412 120m 경기 3600 130m 경기 P9601(출근) 130m 경기 P9602(출근) 130m 공항 6020 130m 경기 3002 270m 경기 3007 270m 간선 147 280m 간선 463 280m 경기 9600 280m 지선 4211 280m 경기 3007예약 400m 경기 3002예약 400m 간선 242 480m
경기 P9602(퇴근)(역삼역.포스코타워역삼·경기)
110m
경기 1100(역삼역.포스코타워역삼·경기)
110m
경기 1700(역삼역.포스코타워역삼·경기)
110m
경기 2000(역삼역.포스코타워역삼·경기)
110m
경기 2000-1(역삼역.포스코타워역삼·경기)
110m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
한지호 차장
010-8551-3917
jihohann94@gmail.com
관심매물
부동산 중개법인 익스퍼트(주)
대표명남성민
소재지 서울특별시 강남구 강남대로 320, 902호(황화빌딩 9층)
등록번호 11650-2023-00254
대표번호02-6243-1100
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