부동산 중개법인 익스퍼트(주) TEL:02-6243-1100
매물번호 10305
매물번호 10305
논현역52Pㅣ미용실자리ㅣ무권리인테리어ㅣ테라스ㅣ자주식2대
서울 강남구 논현동 지하 2F / 지상 6F 임대 : 해당 1층 (전체)
보증금
1억
월 임대료
700만
관리비
100만
임대/전용면적 ㎡
261.74㎡ 79.18평 171.92㎡ 52.01평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
논현역52Pㅣ미용실자리ㅣ무권리인테리어ㅣ테라스ㅣ자주식2대
보증금 1억 월 임대료 700만 관리비 100만
서울 강남구 논현동
임대면적 261.74㎡ 79.18평
전용면적 171.92㎡ 52.01평
임대층 지상1층 (전체)
관리비 100만
기본 정보
소재지
서울 강남구 논현동
매물번호 10305
대분류 사무실, 상가 소분류 1층,탕비시설,테라스,우수한외관,무권리
매물등록일 2026-10-18 12:28:43
소재지
서울 강남구 논현동
대분류 사무실, 상가
소분류 1층,탕비시설,테라스,우수한외관,무권리
매물등록일 2026-10-18 12:28:43
금액 정보
보증금 1억 월임대료 700만
월 고정비 800만 관리비 100만
부가세 별도 보증금 평단가 126만
월 임대료 평단가 88,410원 관리비 평단가 12,630원
보증금 1억
월임대료 700만
월 고정비 800만
관리비 100만
보증금 평단가 126만
월 임대료 평단가 88,410원
관리비 평단가 12,630원
임대 정보
층 지상1층 (전체) 방/화장실 2개 / 2개
용도 제2종근린생활시설 방향 서향
입주가능일 즉시 임대면적 261.74㎡ 79.18평
전용면적 171.92㎡ 52.01평 난방 개별
주차 13대 (지정식주차) 무료주차 2대
주차방식 자주식 화장실 분류 내부/구분
인테리어 유 (무상승계) 엘리베이터 유
층 지상1층 (전체)
방/화장실 2개 / 2개
용도 제2종근린생활시설
방향 서향
입주가능일 즉시
임대면적 261.74㎡ 79.18평
전용면적 171.92㎡ 52.01평
난방 개별
주차 13대 (지정식주차)
무료주차 2대
주차방식 자주식
화장실 분류 내부/구분
인테리어 유 (무상승계)
엘리베이터 유
건물 정보
건물1
층정보 지하 2F / 지상 6F 대지면적
397.2㎡ 120.15평 ㎡
연면적
1,618.37㎡ 489.56평 ㎡
건축면적
198.36㎡ 60평 (건폐율 49.94%) ㎡
용적률산정 연면적
970.57㎡ 293.6평 (용적률 244.35%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 13대
도로너비 -
기타용도 도시형생활주택,제2종근린생활시설 높이 19M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 12세대 - 가구
허가일 2013-09-13 착공일 2013-09-26
사용승인일 2014-06-18 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 2F / 지상 6F
대지면적
397.2㎡ 120.15평 ㎡
연면적
1,618.37㎡ 489.56평 ㎡
건축면적
198.36㎡ 60평 (건폐율 49.94%) ㎡
용적률산정 연면적
970.57㎡ 293.6평 (용적률 244.35%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 13대
도로너비 -
기타용도 도시형생활주택,제2종근린생활시설
높이 19M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 12세대 0가구
허가일 2013-09-13
착공일 2013-09-26
사용승인일 2014-06-18
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1층 다세대주택 옥탑(연면적제외) 15.94㎡ 4.82평
6층 다세대주택 다세대주택(1세대) 104.5㎡ 31.61평
5층 다세대주택 도시형생활주택(2세대) 117.86㎡ 35.65평
4층 다세대주택 도시형생활주택(4세대) 157.13㎡ 47.53평
3층 다세대주택 도시형생활주택(5세대) 197.56㎡ 59.76평
2층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 196.76㎡ 59.52평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 196.76㎡ 59.52평
지하1층 일반음식점 계단실 29.79㎡ 9.01평
지하1층 일반음식점 관리실 3.51㎡ 1.06평
지하1층 일반음식점 주차장 304.99㎡ 92.26평
지하2층 일반음식점 계단실 47.97㎡ 14.51평
지하2층 일반음식점 기계실 29.82㎡ 9.02평
지하2층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 231.72㎡ 70.1평
매물 설명

⠀ ➧ 인근위치 | 논현역 도보 4분
⠀ ➧ 전용면적 | 전용 약 52평
⠀ ➧ 해당층수 | 1층 / 6층
⠀ ➧ 공간구조 | 업무홀 + 룸2 + 테라스
⠀ ➧ 주차공간 | 지정 자주식 무료주차 2대
⠀ ➧ 위생시설 | 실내 남녀분리 화장실
⠀ ➧ 기타시설 | 승강기·냉난방기·스프링클러
⠀
⠀⠀✅ 기존 미용실로 운영하던 자리로
⠀⠀⠀헤어·메이크업·뷰티샵 입점에 특히 추천
⠀⠀✅ 기존 인테리어를 무권리로 승계 가능해
⠀⠀⠀뷰티업종 초기 시설공사 부담을 크게 절감
⠀⠀✅ 지하층에 녹음 스튜디오가 입점해 있어
⠀⠀⠀엔터·콘텐츠 관련 고객 동선과도 잘 어울리는 건물
⠀⠀✅ 주출입구가 3곳으로 나뉘어 있어
⠀⠀⠀직원·예약고객 동선을 분리해 운영하기 편리
⠀⠀✅ 별도 테라스에 수도시설까지 갖춰
⠀⠀⠀대기·휴식·촬영 등 다양한 공간 활용 가능

 

인근 지하철
7호선 논현역 180m 신분당선 논현역 250m 신분당선 신사역 510m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 240 50m 간선 401 50m 경기 9202 50m 지선 6411 50m 지선 8641 50m 간선 241 120m 지선 3412 120m N13 240m N31 240m N37 240m 간선 420 240m 간선 새벽A741 240m 간선 741 240m 간선 470 240m 간선 441 240m 간선 402 240m 간선 142 240m 간선 400 240m 간선 140 240m 간선 421 240m 간선 144 240m 간선 145 240m 공항 6009 240m 광역 9404 240m 광역 9409 240m 광역 9711 240m 경기 9700 250m 경기 M7412(예약) 250m 경기 M7412 250m 경기 G7426 250m 경기 3100 250m 경기 9600 250m 경기 3600 250m 경기 3100N 250m 경기 3030 250m 경기 1407 250m 경기 1403 250m 마을 서초03 270m 경기 8001 330m 경기 917 330m 경기 1100 330m 지선 4312 330m 간선 440 350m N75 380m 간선 새벽A148 380m 간선 148 380m 간선 360 380m 간선 361 380m 간선 452 380m 광역 9408 380m 지선 4212 380m 간선 640 420m
간선 240(영동시장·23116)
50m
간선 401(영동시장·23116)
50m
경기 9202(영동시장·경기)
50m
지선 6411(영동시장·23116)
50m
지선 8641(영동시장·23116)
50m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
한지호 차장
010-8551-3917
jihohann94@gmail.com
관심매물
부동산 중개법인 익스퍼트(주)
대표명남성민
소재지 서울특별시 강남구 강남대로 320, 902호(황화빌딩 9층)
등록번호 11650-2023-00254
대표번호02-6243-1100
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