부동산 중개법인 익스퍼트(주) TEL:02-6243-1100
매물번호 10306
매물번호 10306
논현역42Pㅣ도보3분ㅣ룸2+폰부스ㅣ인테리어무상승계ㅣ지정주차
서울 강남구 논현동 지하 1F / 지상 6F 임대 : 해당 2층 (전체)
보증금
5,300만
월 임대료
490만
임대/전용면적 ㎡
165.15㎡ 49.96평 138.84㎡ 42평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
논현역42Pㅣ도보3분ㅣ룸2+폰부스ㅣ인테리어무상승계ㅣ지정주차
보증금 5,300만 월 임대료 490만
서울 강남구 논현동
임대면적 165.15㎡ 49.96평
전용면적 138.84㎡ 42평
임대층 지상2층 (전체)
관리비 0원
기본 정보
소재지
서울 강남구 논현동
매물번호 10306
대분류 사무실 소분류 초역세권,탕비시설
매물등록일 2026-10-18 12:38:27
소재지
서울 강남구 논현동
대분류 사무실
소분류 초역세권,탕비시설
매물등록일 2026-10-18 12:38:27
금액 정보
보증금 5,300만 월임대료 490만
월 고정비 490만 관리비 월세 포함
부가세 별도 보증금 평단가 106만
월 임대료 평단가 98,083원
보증금 5,300만
월임대료 490만
월 고정비 490만
관리비 월세 포함
보증금 평단가 106만
월 임대료 평단가 98,083원
임대 정보
층 지상2층 (전체) 방/화장실 2개 / 2개
용도 제2종근린생활시설 방향 서향
입주가능일 즉시 임대면적 165.15㎡ 49.96평
전용면적 138.84㎡ 42평 난방 개별
교통편의 논현역 주차 6대
무료주차 1대 주차방식 자주식
화장실 분류 외부/구분 인테리어 유 (무상승계)
엘리베이터 유 층고 2.4m
층 지상2층 (전체)
방/화장실 2개 / 2개
용도 제2종근린생활시설
방향 서향
입주가능일 즉시
임대면적 165.15㎡ 49.96평
전용면적 138.84㎡ 42평
난방 개별
교통편의 논현역
주차 6대
무료주차 1대
주차방식 자주식
화장실 분류 외부/구분
인테리어 유 (무상승계)
엘리베이터 유
층고 2.4m
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F 대지면적
331.7㎡ 100.34평 ㎡
연면적
880.88㎡ 266.47평 ㎡
건축면적
165.15㎡ 49.96평 (건폐율 49.79%) ㎡
용적률산정 연면적
732.88㎡ 221.7평 (용적률 220.95%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 6대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 높이 -
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 2006-06-30 착공일 2006-10-03
사용승인일 2008-02-04 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F
대지면적
331.7㎡ 100.34평 ㎡
연면적
880.88㎡ 266.47평 ㎡
건축면적
165.15㎡ 49.96평 (건폐율 49.79%) ㎡
용적률산정 연면적
732.88㎡ 221.7평 (용적률 220.95%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 6대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설
높이 -
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 2006-06-30
착공일 2006-10-03
사용승인일 2008-02-04
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1 기타제2종근린생활시설 계단실,ELE기계실(연면적제외) 19.87㎡ 6.01평
6층 단독주택 단독주택 53.01㎡ 16.04평
5층 단독주택 단독주택 96.4㎡ 29.16평
4층 사무소 사무소 126.52㎡ 38.27평
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 165.15㎡ 49.96평
2층 사무소 사무소 165.15㎡ 49.96평
1층 휴게음식점 제1종근린생활시설(휴게음식점) 126.65㎡ 38.31평
지하1 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 148㎡ 44.77평
매물 설명

⠀ ➧ 인근위치 | 논현역 도보 3분
⠀ ➧ 전용면적 | 전용 약 42평
⠀ ➧ 해당층수 | 2층 / 6층
⠀ ➧ 공간구조 | 업무홀 + 룸2 + 폰부스1
⠀ ➧ 주차공간 | 지정 자주식 무료주차 1대
⠀ ➧ 위생시설 | 외부 남녀분리 화장실
⠀ ➧ 기타시설 | 승강기·냉난방기 완비
⠀
⠀⠀✅ 논현역 초역세권에 자리해
⠀⠀⠀신사·논현 주요 업무지역 이동이 편리
⠀⠀✅ 기존 인테리어가 깔끔하게 유지돼
⠀⠀⠀별도 시설비 없이 무상승계 가능
⠀⠀✅ 현재 마케팅회사가 사용하던 공간으로
⠀⠀⠀광고·마케팅·콘텐츠 관련 업체에 추천
⠀⠀✅ 건물 바로 앞 카페를 이용할 수 있어
⠀⠀⠀직원 휴식에 편리
⠀⠀✅ 40평대 논현역 인근 사무실 중 조건이 좋아
⠀⠀⠀면적 대비 비용 경쟁력을 갖춘 실속 매물

 

인근 지하철
7호선 논현역 130m 신분당선 논현역 210m 신분당선 신사역 500m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 240 70m 간선 401 70m 경기 9202 70m 지선 6411 70m 지선 8641 70m 간선 241 90m 지선 3412 90m N13 210m N31 210m N37 210m 간선 420 210m 간선 새벽A741 210m 간선 741 210m 간선 470 210m 간선 441 210m 간선 402 210m 간선 142 210m 간선 400 210m 간선 140 210m 간선 421 210m 간선 144 210m 간선 145 210m 공항 6009 210m 광역 9404 210m 광역 9409 210m 광역 9711 210m 경기 9700 220m 경기 M7412(예약) 220m 경기 M7412 220m 경기 G7426 220m 경기 3100 220m 경기 9600 220m 경기 3600 220m 경기 3100N 220m 경기 3030 220m 경기 1407 220m 경기 1403 220m 마을 서초03 230m 경기 917 300m 경기 8001 300m 경기 1100 300m 지선 4312 310m 간선 440 320m N75 330m 간선 360 330m 간선 148 330m 간선 361 330m 간선 452 330m 간선 새벽A148 330m 광역 9408 330m 지선 4212 330m 간선 640 370m
간선 240(영동시장·23116)
70m
간선 401(영동시장·23116)
70m
경기 9202(영동시장·경기)
70m
지선 6411(영동시장·23116)
70m
지선 8641(영동시장·23116)
70m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
한지호 차장
010-8551-3917
jihohann94@gmail.com
관심매물
부동산 중개법인 익스퍼트(주)
대표명남성민
소재지 서울특별시 강남구 강남대로 320, 902호(황화빌딩 9층)
등록번호 11650-2023-00254
대표번호02-6243-1100
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