부동산 중개법인 익스퍼트(주) TEL:02-6243-1100
매물번호 10307
매물번호 10307
전속
뱅뱅사거리80Pㅣ도곡로대로변ㅣ대형오픈홀ㅣ전망·채광ㅣ실속오피스
서울 강남구 역삼동 지하 2F / 지상 13F 임대 : 해당 2층 (전체)
보증금
1억
월 임대료
650만
관리비
200만
임대/전용면적 ㎡
300.74㎡ 90.97평 264.46㎡ 80평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
뱅뱅사거리80Pㅣ도곡로대로변ㅣ대형오픈홀ㅣ전망·채광ㅣ실속오피스
보증금 1억 월 임대료 650만 관리비 200만
서울 강남구 역삼동
임대면적 300.74㎡ 90.97평
전용면적 264.46㎡ 80평
임대층 지상2층 (전체)
관리비 200만
기본 정보
소재지
서울 강남구 역삼동
매물번호 10307
대분류 사무실 소분류 대로변,탕비시설,우수한외관,전망
매물등록일 2026-10-18 12:45:10
소재지
서울 강남구 역삼동
대분류 사무실
소분류 대로변,탕비시설,우수한외관,전망
매물등록일 2026-10-18 12:45:10
금액 정보
보증금 1억 월임대료 650만
월 고정비 850만 관리비 200만
부가세 별도 보증금 평단가 110만
월 임대료 평단가 71,449원 관리비 평단가 21,984원
보증금 1억
월임대료 650만
월 고정비 850만
관리비 200만
보증금 평단가 110만
월 임대료 평단가 71,449원
관리비 평단가 21,984원
임대 정보
층 지상2층 (전체) 방/화장실 1개 / 2개
용도 업무시설 구조 오픈형
방향 남향 입주가능일 즉시
임대면적 300.74㎡ 90.97평 전용면적 264.46㎡ 80평
난방 개별 주차 24대
무료주차 2대 주차방식 기계식
화장실 분류 외부/구분 인테리어 유
엘리베이터 유 층고 2.5m
층 지상2층 (전체)
방/화장실 1개 / 2개
용도 업무시설
구조 오픈형
방향 남향
입주가능일 즉시
임대면적 300.74㎡ 90.97평
전용면적 264.46㎡ 80평
난방 개별
주차 24대
무료주차 2대
주차방식 기계식
화장실 분류 외부/구분
인테리어 유
엘리베이터 유
층고 2.5m
건물 정보
건물1
층정보 지하 2F / 지상 13F 대지면적
501.9㎡ 151.82평 ㎡
연면적
4,485.93㎡ 1,356.99평 ㎡
건축면적
300.74㎡ 90.97평 (건폐율 59.92%) ㎡
용적률산정 연면적
3,819.6㎡ 1,155.43평 (용적률 761.03%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 철골철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 2대 기계식(옥내) 22대
도로너비 -
기타용도 업무시설, 근린생활시설 높이 50M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2004-07-16 착공일 2004-11-15
사용승인일 2006-03-22 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 2F / 지상 13F
대지면적
501.9㎡ 151.82평 ㎡
연면적
4,485.93㎡ 1,356.99평 ㎡
건축면적
300.74㎡ 90.97평 (건폐율 59.92%) ㎡
용적률산정 연면적
3,819.6㎡ 1,155.43평 (용적률 761.03%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 철골철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 2대 기계식(옥내) 22대
도로너비 -
기타용도 업무시설, 근린생활시설
높이 50M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2004-07-16
착공일 2004-11-15
사용승인일 2006-03-22
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑층 기타일반업무시설 계단실, 물탱크실 (연면적제외) 37.33㎡ 11.29평
13층 사무소 사무소 300.74㎡ 90.97평
12층 사무소 사무소 300.74㎡ 90.97평
11층 사무소 사무소 300.74㎡ 90.97평
10층 사무소 사무소 300.74㎡ 90.97평
9층 사무소 사무소 300.74㎡ 90.97평
8층 사무소 사무소 300.74㎡ 90.97평
7층 사무소 사무소 300.74㎡ 90.97평
6층 사무소 사무소 300.74㎡ 90.97평
5층 사무소 사무소 300.74㎡ 90.97평
4층 사무소 사무소 300.74㎡ 90.97평
3층 사무소 사무소 300.74㎡ 90.97평
2층 사무소 사무소 300.74㎡ 90.97평
1층 기타일반업무시설 주차장 29.62㎡ 8.96평
1층 소매점 소매점 181.1㎡ 54.78평
지하1층 일반음식점 일반음식점 353.63㎡ 106.97평
지하2층 기타일반업무시설 기계실,전기실,정화조 184㎡ 55.66평
지하2층 기타일반업무시설 주차장 128.7㎡ 38.93평
매물 설명

⠀ ➧ 인근위치 | 뱅뱅사거리 인근
⠀ ➧ 전용면적 | 전용 약 80평
⠀ ➧ 해당층수 | 2층 / 13층
⠀ ➧ 공간구조 | 오픈형 업무홀 + 탕비룸1
⠀ ➧ 주차공간 | 기계식 무료주차 2대
⠀ ➧ 위생시설 | 외부 남녀분리 화장실
⠀ ➧ 기타시설 | 승강기·냉난방기 완비
⠀
⠀⠀✅ 도곡로 대로변 뱅뱅사거리 인근으로
⠀⠀⠀강남대로·역삼 업무권 이동이 편리한 위치
⠀⠀✅ 원상복구된 넓은 오픈형 내부로
⠀⠀⠀인원과 업무방식에 맞춰 자유롭게 세팅 가능
⠀⠀✅ 남향 방향의 좋은 채광과 트인 시야로
⠀⠀⠀넓고 밝은 업무공간을 원하는 업체에 적합
⠀⠀✅ 별도 탕비공간까지 마련되어 있어
⠀⠀⠀대형 사무실의 업무·휴게 동선 분리에 편리
⠀⠀✅ 80평대 강남권 사무실 중 가격 조건이 좋아
⠀⠀⠀본사·IT·마케팅·컨설팅에 실속 있는 매물

 

인근 지하철
신분당선 양재역 690m 3호선 양재역 690m 2호선 강남역 980m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 340 50m 간선 420 50m 간선 461 50m 마을 강남07 50m 지선 4432 50m 경기 6427 90m 경기 M6427 90m 경기 M6427(예약) 90m 경기 M7412 90m 경기 M7412(예약) 90m 경기 P9601(퇴근) 90m 경기 P9602(퇴근) 90m 경기 이음2 90m 경기 6428 90m 경기 M6410 140m 경기 M4403(예약) 140m 경기 M4403 140m 경기 1005 140m N37 180m 간선 452 180m 간선 441 180m 간선 440 180m 간선 421 180m 간선 400 180m 간선 341 180m 간선 140 180m 간선 402 180m 간선 470 180m 간선 741 180m 공항 6009 180m 광역 9711 180m 광역 9409 180m 광역 9408 180m 광역 9404 180m 지선 0411 180m 경기 5001-1B 200m 경기 5001B 200m 경기 5002B 200m 경기 5003B 200m 경기 9700 200m 경기 917 200m 경기 9202 200m 경기 9400 200m 경기 9800 200m 경기 P9201(출근) 200m 경기 4401 200m 경기 G7426 200m 경기 4402 200m 경기 1570 200m 경기 3100N 200m 경기 1570(예약) 200m 경기 1550 200m 경기 1550(예약) 200m 경기 3100 200m 경기 1560B 200m 경기 3002 200m 경기 3002예약 200m 경기 3007 200m 경기 3007예약 200m 경기 3030 200m 마을 서초09 200m 마을 서초03 200m 경기 1311 240m 경기 1006 240m 경기 1241 240m 경기 1241(예약) 240m 경기 1311B 240m 경기 M4434(예약) 240m 경기 8502 240m 경기 M4434 240m 경기 M4448 240m 경기 6600 240m 경기 M4449 240m 경기 M5422 240m 경기 M5422(예약) 240m 경기 M5438 240m 경기 M5443 240m 경기 8501 240m 경기 5401(예약) 240m 경기 1551 240m 경기 3100 240m 경기 1551B 240m 경기 3000 240m 경기 3003 240m 경기 3008 240m 경기 3100N 240m 경기 5401 240m 경기 3101 240m 경기 3102 240m 경기 3401 240m 경기 4403(예약) 240m 경기 5001(예약) 240m 경기 5001-1(예약) 240m 경기 5200 240m 경기 5300 240m 경기 4403 240m 지선 4319 240m 지선 4312 240m 지선 3420 240m 경기 1101 250m 경기 1151 250m 경기 1550-1 250m 경기 1550-1(예약) 250m 경기 1552 250m 경기 1560A 250m 경기 5001-1A 250m 경기 5001A 250m 경기 5002(예약) 250m 경기 G5100 250m 경기 5002A 250m 경기 5006 250m 경기 5006(예약) 250m 경기 5100 250m 경기 6001 250m 경기 6001(예약) 250m 경기 6002 250m 경기 6002(예약) 250m 경기 6002-1 250m 경기 6004 250m 경기 6501 250m 경기 9004 250m 경기 P9201(퇴근) 250m 경기 5003A 250m 경기 1101N 250m 간선 641 270m 간선 541 270m 경기 M4448(예약) 270m 경기 5003(예약) 270m 경기 8501(예약) 270m 간선 350 430m 간선 643 430m 지선 8541 430m 마을 서초11 450m 마을 서초21 450m 간선 145 460m 간선 144 460m 간선 040 480m
간선 340(뱅뱅사거리.뱅뱅프라자·23321)
50m
간선 420(뱅뱅사거리.뱅뱅프라자·23321)
50m
간선 461(뱅뱅사거리.뱅뱅프라자·23321)
50m
마을 강남07(뱅뱅사거리.뱅뱅프라자·23321)
50m
지선 4432(뱅뱅사거리.뱅뱅프라자·23321)
50m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
한지호 차장
010-8551-3917
jihohann94@gmail.com
관심매물
부동산 중개법인 익스퍼트(주)
대표명남성민
소재지 서울특별시 강남구 강남대로 320, 902호(황화빌딩 9층)
등록번호 11650-2023-00254
대표번호02-6243-1100
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