부동산 중개법인 익스퍼트(주) TEL:02-6243-1100
매물번호 10309
매물번호 10309
양재역 50P I 대로변입지 I 인테리어 무상승계 I 기계식 OR 자주식1 I 실속매물
서울 서초구 양재동 지하 1F / 지상 6F 임대 : 해당 2층 (전체)
보증금
5,000만
월 임대료
460만
관리비
100만
임대/전용면적 ㎡
193.27㎡ 58.46평 165.29㎡ 50평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
양재역 50P I 대로변입지 I 인테리어 무상승계 I 기계식 OR 자주식1 I 실속매물
보증금 5,000만 월 임대료 460만 관리비 100만
서울 서초구 양재동
임대면적 193.27㎡ 58.46평
전용면적 165.29㎡ 50평
임대층 지상2층 (전체)
관리비 100만
기본 정보
소재지
서울 서초구 양재동
매물번호 10309
대분류 사무실 소분류 S급인테리어,탕비시설,방문주차
매물등록일 2026-10-18 13:06:33
소재지
서울 서초구 양재동
대분류 사무실
소분류 S급인테리어,탕비시설,방문주차
매물등록일 2026-10-18 13:06:33
금액 정보
보증금 5,000만 월임대료 460만
월 고정비 560만 관리비 100만
부가세 별도 보증금 평단가 86만
월 임대료 평단가 78,681원 관리비 평단가 17,104원
보증금 5,000만
월임대료 460만
월 고정비 560만
관리비 100만
보증금 평단가 86만
월 임대료 평단가 78,681원
관리비 평단가 17,104원
임대 정보
층 지상2층 (전체) 방/화장실 4개 / 2개
용도 제2종근린생활시설 방향 동향
입주가능일 즉시 임대면적 193.27㎡ 58.46평
전용면적 165.29㎡ 50평 난방 개별
주차 10대 (유료추가 1대 가능) 무료주차 1대
주차방식 혼합 화장실 분류 외부/구분
인테리어 유 (무상승계가능) 엘리베이터 유
층 지상2층 (전체)
방/화장실 4개 / 2개
용도 제2종근린생활시설
방향 동향
입주가능일 즉시
임대면적 193.27㎡ 58.46평
전용면적 165.29㎡ 50평
난방 개별
주차 10대 (유료추가 1대 가능)
무료주차 1대
주차방식 혼합
화장실 분류 외부/구분
인테리어 유 (무상승계가능)
엘리베이터 유
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F 대지면적
390.1㎡ 118.01평 ㎡
연면적
1,405.09㎡ 425.04평 ㎡
건축면적
193.27㎡ 58.46평 (건폐율 49.54%) ㎡
용적률산정 연면적
1,129.52㎡ 341.68평 (용적률 289.54%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트조 엘리베이터 일반 1대
주차
기계식(옥내) 10대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 높이 22M
지붕구조 스라브 세대/가구수 -
허가일 1991-03-29 착공일 -
사용승인일 - 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F
대지면적
390.1㎡ 118.01평 ㎡
연면적
1,405.09㎡ 425.04평 ㎡
건축면적
193.27㎡ 58.46평 (건폐율 49.54%) ㎡
용적률산정 연면적
1,129.52㎡ 341.68평 (용적률 289.54%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트조
엘리베이터 일반 1대
주차
기계식(옥내) 10대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설
높이 22M
지붕구조 스라브
세대/가구수 -
허가일 1991-03-29
착공일 -
사용승인일 -
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
6층 사무소 사무실 193.27㎡ 58.46평
5층 체력단련장 헬스크럽 193.27㎡ 58.46평
4층 의원 의원 193.27㎡ 58.46평
3층 의원 의원 193.27㎡ 58.46평
2층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 193.27㎡ 58.46평
1층 기타제1종근린생활시설 주차장 30.1㎡ 9.11평
1층 소매점 소매점 163.17㎡ 49.36평
지하층 일반음식점 대중음식점 168.47㎡ 50.96평
지하층 기타제1종근린생활시설 주차장 77㎡ 23.29평
매물 설명

⠀ ➧ 인 근 ⇢ 양재역 도보 9분
⠀ ➧ 면 적 ⇢ 전용 약 50평
⠀ ➧ 층 수 ⇢ 2층 / 6층
⠀ ➧ 공간구조 ⇢ 업무홀 + 룸 3 + 탕비공간 + 창고룸
⠀ ➧ 주차공간 ⇢ 무료주차 1대
⠀ ➧ 화 장 실 ⇢ 외부 남녀 분리 화장실
⠀ ➧ 기 타 ⇢ 엘리베이터 및 냉난방기 완비
⠀ 인테리어 무상승계 가능

 

⠀⠀➤ 논현로 대로변에 위치해
⠀⠀⠀방문 고객 안내와 차량 접근이 수월한 입지
⠀⠀➤ 양재역 도보권과 강남대로 접근성으로
⠀⠀⠀강남·서초권 업무 이동이 편리한 위치
⠀⠀➤ 우수한 채광과 깔끔한 실내 분위기로
⠀⠀⠀밝고 쾌적한 업무 환경 조성 가능
⠀⠀➤ 기존 인테리어 무상승계가 가능해
⠀⠀⠀초기 세팅 비용 절감에 유리한 실속 매물

인근 지하철
3호선 매봉역 550m 신분당선 양재역 620m 3호선 양재역 620m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 강남07 110m 경기 3200 120m 경기 3400 120m 경기 6 120m 경기 6427 120m 경기 6428 120m 경기 G3900 120m 경기 M6427 120m 경기 M6427(예약) 120m 경기 이음2 120m 경기 3300 120m 간선 463 160m 마을 서초18 160m 마을 강남10 160m 마을 서초21 160m 지선 4211 160m 지선 4312 160m 간선 641 170m 공항 6009 230m N37 300m 간선 402 300m 간선 406 300m 마을 강남02 300m 지선 4433 300m 지선 4435 300m 지선 4319 300m 지선 3420 300m 경기 11-3 310m 경기 G7426 360m 마을 서초09 390m 마을 서초20 400m 마을 서초18-1 400m 마을 서초08 400m
마을 강남07(양재전화국·23856)
110m
경기 3200(양재전화국(미정차)·경기)
120m
경기 3400(양재전화국(미정차)·경기)
120m
경기 6(양재전화국(미정차)·경기)
120m
경기 6427(양재전화국(미정차)·경기)
120m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
한지호 차장
010-8551-3917
jihohann94@gmail.com
관심매물
부동산 중개법인 익스퍼트(주)
대표명남성민
소재지 서울특별시 강남구 강남대로 320, 902호(황화빌딩 9층)
등록번호 11650-2023-00254
대표번호02-6243-1100
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