부동산 중개법인 익스퍼트(주) TEL:02-6243-1100
매물번호 10324
매물번호 10324
전용32P 신논현역 인근 초가성비 사무실
서울 강남구 논현동 지하 1F / 지상 7F 임대 : 해당 5층
보증금
3,000만
월 임대료
280만
임대/전용면적 ㎡
131.25㎡ 39.7평 105.8㎡ 32평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
전용32P 신논현역 인근 초가성비 사무실
보증금 3,000만 월 임대료 280만
서울 강남구 논현동
임대면적 131.25㎡ 39.7평
전용면적 105.8㎡ 32평
임대층 지상5층
관리비 0원
기본 정보
소재지
서울 강남구 논현동
매물번호 10324
대분류 통임대, 사무실 소분류 초역세권
매물등록일 2026-10-20 14:03:07
소재지
서울 강남구 논현동
대분류 통임대, 사무실
소분류 초역세권
매물등록일 2026-10-20 14:03:07
금액 정보
보증금 3,000만 월임대료 280만
월 고정비 280만 보증금 평단가 76만
월 임대료 평단가 70,523원
보증금 3,000만
월임대료 280만
월 고정비 280만
보증금 평단가 76만
월 임대료 평단가 70,523원
임대 정보
층 지상5층 방/화장실 2개 / 1개
용도 제2종근린생활시설 방향 남향 (주된 출입구 기준)
입주가능일 시일내 협의 임대면적 131.25㎡ 39.7평
전용면적 105.8㎡ 32평 난방 개별
교통편의 신논현역 주차 1대 (주차협의)
주차방식 자주식 화장실 분류 외부/공용
인테리어 유 엘리베이터 유
천장 텍스
층 지상5층
방/화장실 2개 / 1개
용도 제2종근린생활시설
방향 남향 (주된 출입구 기준)
입주가능일 시일내 협의
임대면적 131.25㎡ 39.7평
전용면적 105.8㎡ 32평
난방 개별
교통편의 신논현역
주차 1대 (주차협의)
주차방식 자주식
화장실 분류 외부/공용
인테리어 유
엘리베이터 유
천장 노출
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 7F 대지면적
316.3㎡ 95.68평 ㎡
연면적
1,058.49㎡ 320.19평 ㎡
건축면적
168.74㎡ 51.04평 (건폐율 53.35%) ㎡
용적률산정 연면적
846.77㎡ 256.15평 (용적률 267.71%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 7대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 높이 18M
지붕구조 슬라브 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 1991-03-05 착공일 -
사용승인일 1991-10-16 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 7F
대지면적
316.3㎡ 95.68평 ㎡
연면적
1,058.49㎡ 320.19평 ㎡
건축면적
168.74㎡ 51.04평 (건폐율 53.35%) ㎡
용적률산정 연면적
846.77㎡ 256.15평 (용적률 267.71%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 7대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설
높이 18M
지붕구조 슬라브
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 1991-03-05
착공일 -
사용승인일 1991-10-16
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
7층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 38.28㎡ 11.58평
6층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 115.5㎡ 34.94평
5층 학원 학원 131.25㎡ 39.7평
4층 학원 학원 147㎡ 44.47평
3층 사무소 사무실 147㎡ 44.47평
2층 사무소 사무실 147㎡ 44.47평
1층 일반음식점 대중음식점 99㎡ 29.95평
1층 기타제1종근린생활시설 근린생활시설 21.74㎡ 6.58평
지하1층 휴게음식점 다방 211.72㎡ 64.05평
매물 설명

✅ 신논현역 도보 4분

✅ 룸2 + 업무홀 + 탕비공간 구조

✅ 내부 깔끔한 인테리어

인근 지하철
9호선 신논현역 210m 신분당선 신논현역 330m 9호선 언주역 660m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 241 150m 간선 361 150m 공항 6703 160m 경기 9600 190m 마을 서초03 260m 지선 3412 260m 지선 4312 260m 경기 5003B 270m 경기 3201 270m 경기 4401 270m 경기 4402 270m 경기 5001-1(급행하행) 270m 경기 9700 270m 경기 6427 270m 경기 6428 270m 경기 G7426 270m 경기 M6427 270m 경기 M6427(예약) 270m 경기 3100 270m 경기 M7412(예약) 270m 경기 M7412 270m N13 290m N31 290m N37 290m N75 290m 간선 441 290m 간선 360 290m 간선 140 290m 간선 144 290m 간선 145 290m 간선 452 290m 간선 400 290m 간선 402 290m 간선 420 290m 간선 421 290m 간선 새벽A741 290m 간선 741 290m 간선 470 290m 간선 440 290m 공항 6009 290m 광역 9711 290m 광역 9404 290m 광역 9408 290m 광역 9409 290m 경기 1100 300m 경기 9202 300m 경기 3030 300m 경기 917 300m 경기 8001 300m 경기 3600 300m 경기 3100N 300m 경기 이음2 300m 경기 1403 360m 경기 1407 360m 간선 640 380m 간선 643 410m 경기 1570 410m 경기 1550 410m 경기 1550(예약) 410m 경기 1570(예약) 410m 경기 9400 410m 경기 9800 410m 지선 8541 410m 간선 8146 420m 간선 146 420m 경기 5200 460m 경기 1311B 460m 경기 1311 460m 경기 5300 460m 경기 9303 470m 경기 7007 470m 경기 2000-1 470m 경기 2000 470m 경기 1700 470m 광역 서울06퇴근 490m
간선 241(신논현역3번출구·23121)
150m
간선 361(신논현역3번출구·23121)
150m
공항 6703(노보텔앰배서더호텔·23931)
160m
경기 9600(신논현역4번출구·경기)
190m
마을 서초03(신논현역3번출구.교보타워사거리·23122)
260m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
문수호 차장
010-5780-8585
guardian@xprt.kr
관심매물
부동산 중개법인 익스퍼트(주)
대표명남성민
소재지 서울특별시 강남구 강남대로 320, 902호(황화빌딩 9층)
등록번호 11650-2023-00254
대표번호02-6243-1100
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