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소재지
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서울 강남구 논현동
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매물번호 | 10343 |
|---|---|---|---|
| 대분류 | 상가 | 소분류 | 대로변,신축,노출 천장,높은 층고,방문주차,우수한외관,무권리 |
| 매물등록일 | 2026-10-22 13:18:34 |
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소재지
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서울 강남구 논현동
|
|---|---|
| 대분류 | 상가 |
| 소분류 | 대로변,신축,노출 천장,높은 층고,방문주차,우수한외관,무권리 |
| 매물등록일 | 2026-10-22 13:18:34 |
| 보증금 | 1억5,000만 | 월임대료 | 1,200만 |
|---|---|---|---|
| 월 고정비 | 1,480만 | 관리비 | 280만 |
| 부가세 | 별도 | 보증금 평단가 | 180만 |
| 월 임대료 평단가 | 143,949원 | 관리비 평단가 | 33,588원 |
| 보증금 | 1억5,000만 |
|---|---|
| 월임대료 | 1,200만 |
| 월 고정비 | 1,480만 |
| 관리비 | 280만 |
| 보증금 평단가 | 180만 |
| 월 임대료 평단가 | 143,949원 |
| 관리비 평단가 | 33,588원 |
| 층 | 지상1층 (전체) | 방/화장실 | 2개 |
|---|---|---|---|
| 용도 | 제2종근린생활시설 | 구조 | 오픈형 |
| 방향 | 남향 | 입주가능일 | 즉시 |
| 임대면적 | 275.58㎡ 83.36평 | 전용면적 | 214.88㎡ 65평 |
| 난방 | 개별 | 교통편의 | 학동역 |
| 주차 | 21대 (유료 방문주차 뒷건물에 가능) | 무료주차 | 1대 |
| 주차방식 | 기계식 | 화장실 분류 | 외부/구분 |
| 인테리어 | 무 | 엘리베이터 | 유 |
| 층고 | 3.3m | 천장 | 노출 |
| 층 | 지상1층 (전체) |
|---|---|
| 방/화장실 | 2개 |
| 용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 오픈형 |
| 방향 | 남향 |
| 입주가능일 | 즉시 |
| 임대면적 | 275.58㎡ 83.36평 |
| 전용면적 | 214.88㎡ 65평 |
| 난방 | 개별 |
| 교통편의 | 학동역 |
| 주차 | 21대 (유료 방문주차 뒷건물에 가능) |
| 무료주차 | 1대 |
| 주차방식 | 기계식 |
| 화장실 분류 | 외부/구분 |
| 인테리어 | 무 |
| 엘리베이터 | 유 |
| 층고 | 3.3m |
| 천장 | 텍스 |
| 층정보 | 지하 4F / 지상 7F | 대지면적 |
578.8㎡
175.09평
㎡
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|---|---|---|---|
| 연면적 |
2,864.59㎡
866.54평
㎡
|
건축면적 |
288.87㎡
87.38평
(건폐율 49.91%)
㎡
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| 용적률산정 연면적 |
1,720.77㎡
520.53평
(용적률 297.3%)
㎡
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주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 1대
기계식(옥내) 20대
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도로너비 | - |
| 기타용도 | 근린생활시설 | 높이 | 34M |
| 지붕구조 | 평지붕 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2024-04-09 | 착공일 | 2024-08-08 |
| 사용승인일 | 2025-12-08 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 4F / 지상 7F |
| 대지면적 |
578.8㎡
175.09평
㎡
|
| 연면적 |
2,864.59㎡
866.54평
㎡
|
| 건축면적 |
288.87㎡
87.38평
(건폐율 49.91%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
1,720.77㎡
520.53평
(용적률 297.3%)
㎡
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| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 1대
기계식(옥내) 20대
|
| 도로너비 | - |
| 기타용도 | 근린생활시설 |
| 높이 | 34M |
| 지붕구조 | 평지붕 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2024-04-09 |
| 착공일 | 2024-08-08 |
| 사용승인일 | 2025-12-08 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 7층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 193.49㎡ 58.53평 |
| 6층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 195.48㎡ 59.13평 |
| 5층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 241.87㎡ 73.17평 |
| 4층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 241.87㎡ 73.17평 |
| 3층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 286.24㎡ 86.59평 |
| 2층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 286.24㎡ 86.59평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 275.58㎡ 83.36평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점),주차장 | 377.34㎡ 114.15평 |
| 지하2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 386.51㎡ 116.92평 |
| 지하3층 | 기타제2종근린생활시설 | 정화조관리층 | 63.31㎡ 19.15평 |
| 지하4층 | 기타제2종근린생활시설 | 기계식주차장,기계실,전기실 | 316.66㎡ 95.79평 |
⠀ ➧ 인근위치 | 학동역 도보 5분
⠀ ➧ 전용면적 | 전용 약 65평
⠀ ➧ 해당층수 | 1층 / 7층
⠀ ➧ 공간구조 | 오픈형 업무홀
⠀ ➧ 주차공간 | 기계식 무료주차 1대
⠀ ➧ 위생시설 | 외부 남녀분리 화장실
⠀ ➧ 기타시설 | 승강기·냉난방기 완비
⠀
⠀⠀✅ 2025년 사용승인된 신축 건물로
⠀⠀⠀깔끔한 외관과 공용부 컨디션이 장점
⠀⠀✅ 학동로 대로변 1층에 자리해
⠀⠀⠀전면 가시성과 자연채광이 좋은 공간
⠀⠀✅ 약 3.3M부터 시작하는 여유로운 층고로
⠀⠀⠀65평 규모를 더욱 넓게 느낄 수 있는 내부
⠀⠀✅ 서울세관사거리 인근 논현 업무권으로
⠀⠀⠀학동·강남구청 방향 이동이 편리한 위치
⠀⠀✅ 원상복구된 오픈형 내부 상태로
⠀⠀⠀쇼룸·브랜드 매장 등 자유로운 공간 연출 가능
⠀⠀✅ 바로 앞 버스정류장과 인근 유료주차장을
⠀⠀⠀함께 이용할 수 있어 방문객 접근도 편리
최근 매매가 315억
22.12.19| 유형 | 거래일 | 실거래가 | 층 | 평당가 |
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관리자(중개소 대표)에게 문의하여 해당 매물을 완전 삭제 해주시기 바랍니다
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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