부동산 중개법인 익스퍼트(주) TEL:02-6243-1100
매물번호 10344
매물번호 10344
학동역78Pㅣ2025신축ㅣ학동로대로변ㅣ층고3Mㅣ전망·채광우수
서울 강남구 논현동 지하 4F / 지상 7F 임대 : 해당 2층 (전체)
보증금
1억
월 임대료
800만
관리비
305만
임대/전용면적 ㎡
286.24㎡ 86.59평 257.85㎡ 78평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
학동역78Pㅣ2025신축ㅣ학동로대로변ㅣ층고3Mㅣ전망·채광우수
보증금 1억 월 임대료 800만 관리비 305만
서울 강남구 논현동
임대면적 286.24㎡ 86.59평
전용면적 257.85㎡ 78평
임대층 지상2층 (전체)
관리비 305만
기본 정보
소재지
서울 강남구 논현동
매물번호 10344
대분류 사무실, 상가 소분류 대로변,노출 천장,높은 층고,방문주차,우수한외관,무권리
매물등록일 2026-10-22 13:23:02
소재지
서울 강남구 논현동
대분류 사무실, 상가
소분류 대로변,노출 천장,높은 층고,방문주차,우수한외관,무권리
매물등록일 2026-10-22 13:23:02
금액 정보
보증금 1억 월임대료 800만
월 고정비 1,105만 관리비 305만
부가세 별도 보증금 평단가 115만
월 임대료 평단가 92,392원 관리비 평단가 35,224원
보증금 1억
월임대료 800만
월 고정비 1,105만
관리비 305만
보증금 평단가 115만
월 임대료 평단가 92,392원
관리비 평단가 35,224원
임대 정보
층 지상2층 (전체) 방/화장실 2개
용도 제2종근린생활시설 구조 오픈형
방향 남향 입주가능일 즉시
임대면적 286.24㎡ 86.59평 전용면적 257.85㎡ 78평
난방 개별 교통편의 학동역
주차 21대 (유료 방문주차 뒷건물에 가능) 무료주차 1대
주차방식 기계식 화장실 분류 내부/구분
인테리어 무 엘리베이터 유
층고 3m 천장 노출
층 지상2층 (전체)
방/화장실 2개
용도 제2종근린생활시설
구조 오픈형
방향 남향
입주가능일 즉시
임대면적 286.24㎡ 86.59평
전용면적 257.85㎡ 78평
난방 개별
교통편의 학동역
주차 21대 (유료 방문주차 뒷건물에 가능)
무료주차 1대
주차방식 기계식
화장실 분류 내부/구분
인테리어 무
엘리베이터 유
층고 3m
천장 텍스
건물 정보
건물1
층정보 지하 4F / 지상 7F 대지면적
578.8㎡ 175.09평 ㎡
연면적
2,864.59㎡ 866.54평 ㎡
건축면적
288.87㎡ 87.38평 (건폐율 49.91%) ㎡
용적률산정 연면적
1,720.77㎡ 520.53평 (용적률 297.3%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 1대 기계식(옥내) 20대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 높이 34M
지붕구조 평지붕 세대/가구수 -
허가일 2024-04-09 착공일 2024-08-08
사용승인일 2025-12-08 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 4F / 지상 7F
대지면적
578.8㎡ 175.09평 ㎡
연면적
2,864.59㎡ 866.54평 ㎡
건축면적
288.87㎡ 87.38평 (건폐율 49.91%) ㎡
용적률산정 연면적
1,720.77㎡ 520.53평 (용적률 297.3%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 1대 기계식(옥내) 20대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설
높이 34M
지붕구조 평지붕
세대/가구수 -
허가일 2024-04-09
착공일 2024-08-08
사용승인일 2025-12-08
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
7층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 193.49㎡ 58.53평
6층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 195.48㎡ 59.13평
5층 의원 제1종근린생활시설(의원) 241.87㎡ 73.17평
4층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 241.87㎡ 73.17평
3층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 286.24㎡ 86.59평
2층 휴게음식점 제2종근린생활시설(휴게음식점) 286.24㎡ 86.59평
1층 휴게음식점 제2종근린생활시설(휴게음식점) 275.58㎡ 83.36평
지하1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점),주차장 377.34㎡ 114.15평
지하2층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 386.51㎡ 116.92평
지하3층 기타제2종근린생활시설 정화조관리층 63.31㎡ 19.15평
지하4층 기타제2종근린생활시설 기계식주차장,기계실,전기실 316.66㎡ 95.79평
매물 설명

⠀ ➧ 인근위치 | 학동역 도보 5분
⠀ ➧ 전용면적 | 전용 약 78평
⠀ ➧ 해당층수 | 2층 / 7층
⠀ ➧ 공간구조 | 오픈형 업무홀
⠀ ➧ 주차공간 | 기계식 무료주차 1대
⠀ ➧ 위생시설 | 실내 남녀분리 화장실
⠀ ➧ 기타시설 | 승강기·냉난방기 완비
⠀
⠀⠀✅ 2025년 사용승인된 신축 건물로
⠀⠀⠀깔끔한 내외관과 공용부가 장점
⠀⠀✅ 학동로 대로변 세관사거리 인근으로
⠀⠀⠀강남구청·청담 방향 이동이 편리
⠀⠀✅ 약 3M부터 시작하는 여유로운 층고와
⠀⠀⠀트인 전망·좋은 채광으로 개방감 우수
⠀⠀✅ 원상복구된 넓은 오픈형 내부로
⠀⠀⠀쇼룸·브랜드오피스 등 자유롭게 구성
⠀⠀✅ 세관사거리 정류장이 바로 인근에 있고
⠀⠀⠀인근 유료주차장으로 방문차량 대응 가능

 

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 315억

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 - -
건 물 면 적 288.87㎡ 87평
지 목 -
주 용 도 제2종근린생활시설
용 도 지 역 -
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
7호선 학동역 430m 수인분당선 강남구청역 490m 7호선 강남구청역 490m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 401 20m 마을 강남08 20m 간선 242 50m 간선 141 130m 공항 6703 130m 지선 6411 140m 지선 8641 140m 경기 3600 180m
간선 401(세관앞·23129)
20m
마을 강남08(세관앞·23129)
20m
간선 242(세관앞·23134)
50m
간선 141(서울세관·23130)
130m
공항 6703(서울세관·23130)
130m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
한지호 차장
010-8551-3917
jihohann94@gmail.com
관심매물
부동산 중개법인 익스퍼트(주)
대표명남성민
소재지 서울특별시 강남구 강남대로 320, 902호(황화빌딩 9층)
등록번호 11650-2023-00254
대표번호02-6243-1100
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