부동산 중개법인 익스퍼트(주) TEL:02-6243-1100
매물번호 10345
매물번호 10345
학동역81Pㅣ룸4ㅣ전용테라스ㅣ우수 인테리어무상승계ㅣ무료주차3대
서울 강남구 논현동 지하 2F / 지상 7F 임대 : 해당 2층 (대장상2층 현황상4층)
보증금
1억
월 임대료
650만
관리비
288만2,000원
임대/전용면적 ㎡
325.78㎡ 98.55평 267.77㎡ 81평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
학동역81Pㅣ룸4ㅣ전용테라스ㅣ우수 인테리어무상승계ㅣ무료주차3대
보증금 1억 월 임대료 650만 관리비 288만2,000원
서울 강남구 논현동
임대면적 325.78㎡ 98.55평
전용면적 267.77㎡ 81평
임대층 지상2층 (대장상2층 현황상4층)
관리비 288만2,000원
기본 정보
소재지
서울 강남구 논현동
매물번호 10345
대분류 사무실 소분류 탕비시설,테라스,방문주차
매물등록일 2026-10-22 13:27:21
소재지
서울 강남구 논현동
대분류 사무실
소분류 탕비시설,테라스,방문주차
매물등록일 2026-10-22 13:27:21
금액 정보
보증금 1억 월임대료 650만
월 고정비 938만2,000원 관리비 288만2,000원
부가세 별도 보증금 평단가 101만
월 임대료 평단가 65,957원 관리비 평단가 29,245원
보증금 1억
월임대료 650만
월 고정비 938만2,000원
관리비 288만2,000원
보증금 평단가 101만
월 임대료 평단가 65,957원
관리비 평단가 29,245원
임대 정보
층 지상2층 (대장상2층 현황상4층) 방/화장실 4개 / 2개
용도 업무시설 방향 서향
입주가능일 즉시 임대면적 325.78㎡ 98.55평
전용면적 267.77㎡ 81평 난방 개별
교통편의 학동역 주차 26대 (자주1(지정식) 기계2 )
무료주차 3대 주차방식 혼합
화장실 분류 내부/구분 인테리어 유 (무상승계)
엘리베이터 유
층 지상2층 (대장상2층 현황상4층)
방/화장실 4개 / 2개
용도 업무시설
방향 서향
입주가능일 즉시
임대면적 325.78㎡ 98.55평
전용면적 267.77㎡ 81평
난방 개별
교통편의 학동역
주차 26대 (자주1(지정식) 기계2 )
무료주차 3대
주차방식 혼합
화장실 분류 내부/구분
인테리어 유 (무상승계)
엘리베이터 유
건물 정보
건물1
층정보 지하 2F / 지상 7F 대지면적
683.8㎡ 206.85평 ㎡
연면적
2,872.04㎡ 868.79평 ㎡
건축면적
407.01㎡ 123.12평 (건폐율 59.52%) ㎡
용적률산정 연면적
2,039.51㎡ 616.95평 (용적률 298.26%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 9대 기계식(옥내) 17대
도로너비 -
기타용도 업무시설 / 근린생활시설 높이 26M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2002-07-25 착공일 2003-01-20
사용승인일 2003-12-05 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 2F / 지상 7F
대지면적
683.8㎡ 206.85평 ㎡
연면적
2,872.04㎡ 868.79평 ㎡
건축면적
407.01㎡ 123.12평 (건폐율 59.52%) ㎡
용적률산정 연면적
2,039.51㎡ 616.95평 (용적률 298.26%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 9대 기계식(옥내) 17대
도로너비 -
기타용도 업무시설 / 근린생활시설
높이 26M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2002-07-25
착공일 2003-01-20
사용승인일 2003-12-05
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑층 기타일반업무시설 물탱크실, 계단실, ELEV기계실 (연면적제외) 48.12㎡ 14.56평
7층 사무소 사무소 136.25㎡ 41.22평
6층 사무소 사무소 241.78㎡ 73.14평
5층 사무소 사무소 325.78㎡ 98.55평
4층 사무소 사무소 325.78㎡ 98.55평
3층 학원 학원 181.62㎡ 54.94평
3층 사무소 사무소 144.16㎡ 43.61평
2층 사무소 사무소 325.78㎡ 98.55평
1층 학원 학원 180.73㎡ 54.67평
1층 사무소 사무소 165.4㎡ 50.03평
1층 기타일반업무시설 MDF실 12.23㎡ 3.7평
지하1층 기타일반업무시설 비상발전실 15.08㎡ 4.56평
지하1층 사무소 사무소 312.5㎡ 94.53평
지하1층 기타일반업무시설 전기실 20.28㎡ 6.13평
지하2층 기타일반업무시설 경비실 6.32㎡ 1.91평
지하2층 기타일반업무시설 계단실 56.93㎡ 17.22평
지하2층 기타일반업무시설 주차장 421.42㎡ 127.48평
매물 설명

⠀ ➧ 인근위치 | 학동역 도보 4분
⠀ ➧ 전용면적 | 전용 약 81평
⠀ ➧ 해당층수 | 대장상 2층 / 현황상 4층
⠀ ➧ 공간구조 | 업무홀 + 룸4 + 탕비공간
⠀ ➧ 주차공간 | 혼합 무료주차 3대
⠀ ➧ 위생시설 | 실내 남녀분리 화장실
⠀ ➧ 기타시설 | 승강기·냉난방기·싱크시설
⠀
⠀⠀✅ 학동역 인근 논현 업무권에 위치해
⠀⠀⠀청담·강남구청 방향 이동이 편리
⠀⠀✅ 세련된 기존 인테리어를 그대로
⠀⠀⠀별도 시설비 없이 무상승계 가능
⠀⠀✅ 글라스룸·회의실·휴식실로 구성돼
⠀⠀⠀부서별 업무공간 분리가 편리
⠀⠀✅ 넓은 전용테라스를 단독 사용해
⠀⠀⠀휴식·미팅 공간으로 활용 가능
⠀⠀✅ 무료주차 3대를 확보할 수 있어
⠀⠀⠀차량 이용이 많은 법인에도 유리

 

인근 지하철
7호선 학동역 270m 9호선 언주역 540m 7호선 논현역 930m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 147 50m 간선 463 50m 지선 4211 50m 간선 241 180m 지선 3412 180m 간선 401 270m 지선 6411 270m 지선 8641 270m 간선 240 320m 간선 242 320m 간선 141 320m 경기 9202 320m 경기 3600 320m 공항 6703 370m 마을 강남08 400m
간선 147(논현고개·23146)
50m
간선 463(논현고개·23146)
50m
지선 4211(논현고개·23146)
50m
간선 241(논현동고개·23119)
180m
지선 3412(논현동고개·23119)
180m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
한지호 차장
010-8551-3917
jihohann94@gmail.com
관심매물
부동산 중개법인 익스퍼트(주)
대표명남성민
소재지 서울특별시 강남구 강남대로 320, 902호(황화빌딩 9층)
등록번호 11650-2023-00254
대표번호02-6243-1100
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