부동산 중개법인 익스퍼트(주) TEL:02-6243-1100
매물번호 10355
매물번호 10355
역삼역45Pㅣ도보6분ㅣ룸2ㅣ인테리어무상승계ㅣ자주식2대실속오피스
서울 강남구 역삼동 지하 1F / 지상 6F 임대 : 해당 4층 (전체)
보증금
5,000만
월 임대료
400만
관리비
50만
임대/전용면적 ㎡
172.28㎡ 52.11평 158.68㎡ 48평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
역삼역45Pㅣ도보6분ㅣ룸2ㅣ인테리어무상승계ㅣ자주식2대실속오피스
보증금 5,000만 월 임대료 400만 관리비 50만
서울 강남구 역삼동
임대면적 172.28㎡ 52.11평
전용면적 158.68㎡ 48평
임대층 지상4층 (전체)
관리비 50만
기본 정보
소재지
서울 강남구 역삼동
매물번호 10355
대분류 사무실 매물등록일 2026-10-22 16:41:08
소재지
서울 강남구 역삼동
대분류 사무실
매물등록일 2026-10-22 16:41:08
금액 정보
보증금 5,000만 월임대료 400만
월 고정비 450만 관리비 50만
부가세 별도 보증금 평단가 96만
월 임대료 평단가 76,754원 관리비 평단가 9,594원
보증금 5,000만
월임대료 400만
월 고정비 450만
관리비 50만
보증금 평단가 96만
월 임대료 평단가 76,754원
관리비 평단가 9,594원
임대 정보
층 지상4층 (전체) 방/화장실 2개 / 1개
용도 제2종근린생활시설 방향 북향
입주가능일 즉시 임대면적 172.28㎡ 52.11평
전용면적 158.68㎡ 48평 난방 개별
주차 8대 무료주차 2대
주차방식 자주식 화장실 분류 층분리
인테리어 유 (무상승계) 엘리베이터 유
층 지상4층 (전체)
방/화장실 2개 / 1개
용도 제2종근린생활시설
방향 북향
입주가능일 즉시
임대면적 172.28㎡ 52.11평
전용면적 158.68㎡ 48평
난방 개별
주차 8대
무료주차 2대
주차방식 자주식
화장실 분류 층분리
인테리어 유 (무상승계)
엘리베이터 유
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F 대지면적
330.5㎡ 99.98평 ㎡
연면적
1,196.16㎡ 361.84평 ㎡
건축면적
186.44㎡ 56.4평 (건폐율 56.41%) ㎡
용적률산정 연면적
1,021.88㎡ 309.12평 (용적률 309.19%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 2대 자주식(옥외) 6대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설, 단독주택 높이 18M
지붕구조 평슬라브 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 2000-11-15 착공일 2001-02-12
사용승인일 2001-10-05 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F
대지면적
330.5㎡ 99.98평 ㎡
연면적
1,196.16㎡ 361.84평 ㎡
건축면적
186.44㎡ 56.4평 (건폐율 56.41%) ㎡
용적률산정 연면적
1,021.88㎡ 309.12평 (용적률 309.19%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 2대 자주식(옥외) 6대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설, 단독주택
높이 18M
지붕구조 평슬라브
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 2000-11-15
착공일 2001-02-12
사용승인일 2001-10-05
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑층 기타제1종근린생활시설 계단실(연면적제외),승강기기계실 23.1㎡ 6.99평
6층 단독주택 주택 160.48㎡ 48.55평
5층 학원 제2종근린생활시설(학원) 172.28㎡ 52.11평
4층 기타제1종근린생활시설 근린생활시설 172.28㎡ 52.11평
3층 기타제1종근린생활시설 근린생활시설 172.28㎡ 52.11평
2층 학원 학원 172.28㎡ 52.11평
1층 기타제1종근린생활시설 주차장 31.86㎡ 9.64평
1층 기타제1종근린생활시설 근린생활시설 140.42㎡ 42.48평
지하1층 기타제1종근린생활시설 근린생활시설 174.28㎡ 52.72평
매물 설명

⠀ ➧ 인근위치 | 역삼역 도보 6분
⠀ ➧ 전용면적 | 전용 약 45평
⠀ ➧ 해당층수 | 4층 / 6층
⠀ ➧ 공간구조 | 업무홀 + 룸2
⠀ ➧ 주차공간 | 자주식 무료주차 2대
⠀ ➧ 위생시설 | 외부 남녀분리 화장실
⠀ ➧ 기타시설 | 승강기·냉난방기 완비
⠀
⠀⠀✅ 논현로81길 역삼 업무권에 위치해
⠀⠀⠀테헤란로 접근과 업무 이동이 편리
⠀⠀✅ 깔끔한 기존 인테리어를 그대로
⠀⠀⠀시설비 없이 무상승계 가능
⠀⠀✅ 원상복구 여부도 협의 가능해
⠀⠀⠀필요에 맞춰 공간 변경 가능
⠀⠀✅ 45평대에 자주식 2대를 확보해
⠀⠀⠀차량 이용 많은 법인에도 유리
⠀⠀✅ 면적 대비 가격 조건이 좋아
⠀⠀⠀역삼권에서 찾기 좋은 실속 매물

 

인근 지하철
2호선 역삼역 280m 2호선 강남역 860m 신분당선 강남역 860m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 147 60m 간선 242 60m 간선 463 60m 지선 4211 60m 경기 3200 300m 경기 M7412(예약) 300m 경기 3300 300m 경기 M7412 300m 경기 3400 300m 간선 350 330m 간선 040 340m 경기 3002 340m 경기 3007 340m 경기 2000 350m 경기 1100 350m 경기 2000-1 350m 경기 3600 350m 경기 7007 350m 경기 8001 350m 경기 9303 350m 경기 P9601(출근) 350m 경기 P9602(출근) 350m 경기 1700 350m 공항 6020 350m N13 360m N31 360m N61 360m N64 360m 간선 146 360m 간선 341 360m 간선 360 360m 간선 740 360m 간선 8146 360m 지선 3412 360m 경기 P9601(퇴근) 370m 경기 P9602(퇴근) 370m 경기 9600 420m
간선 147(영동중앙교회·23289)
60m
간선 242(영동중앙교회·23289)
60m
간선 463(영동중앙교회·23289)
60m
지선 4211(영동중앙교회·23289)
60m
경기 3200(구역삼세무서교차로(미정차)·경기)
300m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
한지호 차장
010-8551-3917
jihohann94@gmail.com
관심매물
부동산 중개법인 익스퍼트(주)
대표명남성민
소재지 서울특별시 강남구 강남대로 320, 902호(황화빌딩 9층)
등록번호 11650-2023-00254
대표번호02-6243-1100
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